Groot Cambrondijk 13 4581 RR Vogelwaarde
€ 889.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
126m2
Wonen
6
Kamers
15050m2
Perceel
1930
Bouwjaar
Wonen op één van de mooiste plekjes van Zeeuws-Vlaanderen.
In de Groot Cambronpolder, tussen Vogelwaarde en Hulst, staat deze unieke woonboerderij met talloze mogelijkheden. Droom je ervan om paarden en/of andere dieren aan huis te houden? Wil je werken vanuit huis? Of zoek je simpelweg veel ruimte voor je hobby? Hier kan het allemaal.
De woning is voorzien van een nieuwe gevel rondom en een nieuw dak. Daarnaast is de ruwbouw voor een ruime uitbouw al geplaatst. Op het perceel bevinden zich verder camperplaatsen, een carport, een wagenhuis en een royale schuur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby of een bedrijf aan huis.
De aangrenzende weide is ideaal voor het houden van dieren. Vanuit de woning en tuin is er zicht op de weide.
Genieten is het hier gegarandeerd. De stilte en de prachtige omgeving zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Dankzij de vijf vergunde camperplaatsen kun je bovendien gasten laten meegenieten van de mooie streek.
Toch zin in wat levendigheid? De gezellige vestingstad Hulst, waar altijd iets te beleven valt, ligt op slechts 4 kilometer afstand.
Een aantal pluspunten welke deze woning te bieden heeft:
- Vrijstaande woning op een prachtige locatie
- Ruime tuin en weide
- Grote schuur
- Camperplaatsen met bijbehorende voorzieningen
- Woonoppervlak 126 m2
- Perceeloppervlak totaal 15.050 m2
Grijp je kans en wie weet maak jij binnenkort van deze unieke woonboerderij jouw droomplek!
In de Groot Cambronpolder, tussen Vogelwaarde en Hulst, staat deze unieke woonboerderij met talloze mogelijkheden. Droom je ervan om paarden en/of andere dieren aan huis te houden? Wil je werken vanuit huis? Of zoek je simpelweg veel ruimte voor je hobby? Hier kan het allemaal.
De woning is voorzien van een nieuwe gevel rondom en een nieuw dak. Daarnaast is de ruwbouw voor een ruime uitbouw al geplaatst. Op het perceel bevinden zich verder camperplaatsen, een carport, een wagenhuis en een royale schuur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby of een bedrijf aan huis.
De aangrenzende weide is ideaal voor het houden van dieren. Vanuit de woning en tuin is er zicht op de weide.
Genieten is het hier gegarandeerd. De stilte en de prachtige omgeving zorgen voor een permanent vakantiegevoel. Dankzij de vijf vergunde camperplaatsen kun je bovendien gasten laten meegenieten van de mooie streek.
Toch zin in wat levendigheid? De gezellige vestingstad Hulst, waar altijd iets te beleven valt, ligt op slechts 4 kilometer afstand.
Een aantal pluspunten welke deze woning te bieden heeft:
- Vrijstaande woning op een prachtige locatie
- Ruime tuin en weide
- Grote schuur
- Camperplaatsen met bijbehorende voorzieningen
- Woonoppervlak 126 m2
- Perceeloppervlak totaal 15.050 m2
Grijp je kans en wie weet maak jij binnenkort van deze unieke woonboerderij jouw droomplek!
Begane grond
Inkomhal met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt daarnaast over prachtig uitzicht door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van houtkachel en een mooie authentieke houten vloer. Door middel van de en-suite deuren kan de woonkamer gescheiden worden van de eetkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken geeft daarnaast toegang tot de bijkeuken en de kelder. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine aansluiting en de cv-ketel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en toilet. De master-bedroom is voorzien van een walk-in closet. De slaapkamers zijn ruim en perfect geschikt als zijnde kinderkamers of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte aanwezig.
Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin
Het perceel beschikt over een ruime tuin en een uitgestrekte weide, ideaal voor natuur en dierenliefhebbers. Rondom de woning zijn meerdere gezellige terrassen aanwezig.
Er zijn 5 vergunde camperplaatsen welke het hele jaar door gevuld zijn. De plaatsen zijn verhard, makkelijk bereikbaar en voorzien van stroom.
De vrijstaande schuur is praktisch ingedeeld met een werkplaats, een gezellige kantineruimte met bar en keukenblok. Ook bevinden zich hier de sanitaire voorzieningen voor de camperplaatsen ( 1 toilet/doucheruimte). In totaal zijn er 3 paardenboxen aanwezig waarvan er één is ingericht als informatieruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Verder staan er op het terrein nog een carport en een wagenhuis, die zorgen voor extra stallings- en opslagmogelijkheden voor voertuigen of materialen.
Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Er zijn 5 vergunde camperplaatsen welke het hele jaar door gevuld zijn. De plaatsen zijn verhard, makkelijk bereikbaar en voorzien van stroom.
De vrijstaande schuur is praktisch ingedeeld met een werkplaats, een gezellige kantineruimte met bar en keukenblok. Ook bevinden zich hier de sanitaire voorzieningen voor de camperplaatsen ( 1 toilet/doucheruimte). In totaal zijn er 3 paardenboxen aanwezig waarvan er één is ingericht als informatieruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Verder staan er op het terrein nog een carport en een wagenhuis, die zorgen voor extra stallings- en opslagmogelijkheden voor voertuigen of materialen.
Kortom: een veelzijdige woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Details
- De gevel en het dak van de woning zijn vernieuwd.
- De woning beschikt over energielabel C (opgenomen voor het plaatsen van de vernieuwde gevel en dak).
- Er zijn 52 zonnepanelen aanwezig (32 eigendom, 20 op huurbasis)
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Remeha
- De woning is aangesloten op septictank ( 6 m3)
De schuur is door huidige eigenaar zakelijk gebruikt. Hierdoor is de verkoop van de schuur belast met 21% btw. Dit geldt eveneens voor de Camperplaats. De vraagprijs is exclusief deze btw.
Voor ondernemers die de schuur zakelijk gebruiken is deze btw doorgaans verrekenbaar. Voor particuliere kopers vormt de btw een onderdeel van de koopsom.
Vraagprijs: € 889.000,- k.k.
- De woning beschikt over energielabel C (opgenomen voor het plaatsen van de vernieuwde gevel en dak).
- Er zijn 52 zonnepanelen aanwezig (32 eigendom, 20 op huurbasis)
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Remeha
- De woning is aangesloten op septictank ( 6 m3)
De schuur is door huidige eigenaar zakelijk gebruikt. Hierdoor is de verkoop van de schuur belast met 21% btw. Dit geldt eveneens voor de Camperplaats. De vraagprijs is exclusief deze btw.
Voor ondernemers die de schuur zakelijk gebruiken is deze btw doorgaans verrekenbaar. Voor particuliere kopers vormt de btw een onderdeel van de koopsom.
Vraagprijs: € 889.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
7.056
Aangeboden sinds
19 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
15050 m2
Inhoud van de woning
438 m3
Oppervlakte externe bergruimte
349 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview