Heideweg 6 6611 KK Overasselt

Unieke kans in Overasselt – Heideweg 6, iets wat zelden op de markt komt !
De combinatie van een woonboerderij, multifunctionele bijgebouwen en een fantastische ligging maakt dit een buitengewone kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders.

Midden in het prachtige natuurgebied van de Hatertse en Overasseltse Vennen ligt dit prachtige woonhuis op een perceel van maar liefst 8.110 m². Vanuit iedere kamer wordt u getrakteerd op een fantastisch uitzicht. Waar u ook naar buiten kijkt, ziet u groene weilanden een fraai aangelegde tuin en een zeer bosrijke omgeving. Elk seizoen zorgt hier voor steeds een nieuw decor, deze uitzichten vervelen nooit. Op deze plek kunt u optimaal genieten van het buitenleven.
Mede door de mogelijkheid levensloopbestendig wonen, goede isolatie (energielabel B), vloerverwarming, twee badkamers, een sfeervolle open haard en een complete keuken met diverse inbouwapparatuur is het hier heerlijk wonen.

Indeling woonboerderij begane grond
- royale entree met ruime hal, toilet en stijlvolle vide bereikt u de opgang naar de eerste verdieping.
- Riante living van circa 62 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen en de vide bij de openslaande terrasdeuren.
- Gesloten woonkeuken van circa 14 m²
- Praktische bijkeuken
- Ruime ouderslaapkamer/atelier met kleedkamer
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad
- Extra werk-, hobby- of studeer- of slaapkamer

Eerste verdieping
- Overloop
- Afgesloten bergruimte
- Aparte stookruimte
- Drie slaapkamers, waaronder een indrukwekkende slaapkamer van maar liefst 32 m², voorzien van een eigen grote inbouw kastenwand en de mogelijk deze op te splitsen in 2 slaapkamers.
- Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet

Bijgebouwen met talloze mogelijkheden
Op het royale perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw ingericht met een sfeervolle praktijk/kantoorruimte van circa 52 m², voorzien van vloerverwarming en een eigen cv-ketel, een hobbyruimte/werkplaats en een ruime garage geschikt voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt het perceel over een compleet vrijstaande en zelfstandige woonruimte/gastenverblijf in boerderijstijl met eigen cv-installatie, keuken en badkamer. Dit gebouw is uitermate geschikt als:
- Bed & Breakfast (het wordt nu verhuurd via natuurhuisje.nl)
- Mantelzorgwoning
- Gastenverblijf
- Woonruimte voor inwonende familie

Buitenleven op zijn best
De fraai aangelegde tuin, met volwassen bomen, fruitbomen, hagen en vaste beplanting, vormt een groen en sfeervol geheel dat optimale privacy biedt. De tuin wordt gesierd door een indrukwekkende circa 200 jaar oude eik, een karakteristiek en sfeerbepalend element. Op deze unieke plek geniet u elke dag van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omliggende natuur. Het beschutte overkapte terras waar u heerlijk buiten kunt zitten in de zon en de schaduw. De eigen weides maken het mogelijk om de droom van het houden van paarden of kleinvee werkelijkheid te laten worden. Bovendien biedt deze unieke locatie volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven: wandelen, fietsen en paardrijden beginnen hier letterlijk vanuit de eigen achtertuin. Een plek waar natuur, vrijheid en comfort op een perfecte wijze samenkomen.

Kenmerken
Woonboerderij gebouwd in 1995
Woonoppervlakte totaal circa 360 m²
- Woning circa 250 m²
- Praktijk/kantoorruimte van circa 52 m²
- Volledig zelfstandige tweede woonruimte circa 57 m²
Inhoud woning circa 872 m³
Perceeloppervlakte 8.110 m²
Energielabel B
Vloerverwarming
16 stuks zonnepanelen aanwezig (eigendom)
Twee badkamers
Grote living met open haard
Goed onderhouden
Veel privacy
Aanvaarding in overleg
Foto 17a in de presentatie is d.m.v. ai een voorbeeld gemaakt, het atelier ingericht als slaapkamer
Bij deze verkoop is de ouderdomsclausule van toepassing enkel i.v.m. bouwjaar 1995