Schoolstraat 146 9581 GH Musselkanaal
€ 495.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
188m2
Wonen
5
Kamers
1595m2
Perceel
1910
Bouwjaar
Veelzijdige woonboerderij met gemengde bestemming aan doorgaand vaarwater
Op zoek naar een unieke plek waar wonen en werken samenkomen? Deze karakteristieke woonboerderij combineert landelijke charme met moderne mogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming is het object ideaal voor wie wonen wil combineren met een bedrijf aan huis, een werkplaats of creatieve onderneming. Daarbij is een woonhuis-hypotheek toegestaan – een aantrekkelijke en toegankelijke optie voor ondernemers en particulieren.
De boerderij verkeert in een goede bouwkundige staat en biedt volop ruimte. Het royale woongedeelte wordt aangevuld met een inpandige schuur voorzien van een degelijk gebouwde, kolomvrije staalconstructie – perfect geschikt voor opslag, werkruimte of het realiseren van uw eigen indeling.
Een groot pluspunt is de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor uitbreiden of extra buitenruimte tot de opties behoort. Wilt u nog meer buitenruimte? Dan biedt de mogelijkheid om extra grond bij te kopen u de vrijheid om deze plek verder naar eigen hand te zetten. Een grote tuin, weiland – de keuze is aan u. De ligging is eveneens bijzonder: aan de ene kant grenst het perceel aan doorgaand vaarwater, ideaal voor waterliefhebbers, terwijl u aan de voorzijde profiteert van de goede bereikbaarheid via de doorgaande weg. Bovendien bevindt het centrum van Stadskanaal op steenworpafstand, zodat alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
l
Op zoek naar een unieke plek waar wonen en werken samenkomen? Deze karakteristieke woonboerderij combineert landelijke charme met moderne mogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming is het object ideaal voor wie wonen wil combineren met een bedrijf aan huis, een werkplaats of creatieve onderneming. Daarbij is een woonhuis-hypotheek toegestaan – een aantrekkelijke en toegankelijke optie voor ondernemers en particulieren.
De boerderij verkeert in een goede bouwkundige staat en biedt volop ruimte. Het royale woongedeelte wordt aangevuld met een inpandige schuur voorzien van een degelijk gebouwde, kolomvrije staalconstructie – perfect geschikt voor opslag, werkruimte of het realiseren van uw eigen indeling.
Een groot pluspunt is de mogelijkheid om extra grond bij te kopen, waardoor uitbreiden of extra buitenruimte tot de opties behoort. Wilt u nog meer buitenruimte? Dan biedt de mogelijkheid om extra grond bij te kopen u de vrijheid om deze plek verder naar eigen hand te zetten. Een grote tuin, weiland – de keuze is aan u. De ligging is eveneens bijzonder: aan de ene kant grenst het perceel aan doorgaand vaarwater, ideaal voor waterliefhebbers, terwijl u aan de voorzijde profiteert van de goede bereikbaarheid via de doorgaande weg. Bovendien bevindt het centrum van Stadskanaal op steenworpafstand, zodat alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
l
Begane grond
Entree, hal, gang, ruime lichte woonkamer met ruimte voor een grote eettafel tafel en een zitgedeelte met haardkachel, kelder, eenvoudige keuken, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken, schuurruimte met paardenstallen, kolomvrije ruime deel voorzien van een klinkervloer, stalenspanten constructie voorzien van overheaddeuren.
Eerste verdieping
Vaste trap nar de verdieping, overloop, 3 slaapkamers, bergkamer.
Tuin
Voor en zijtuin, groot bestraat erf aan de achterzijde.
Details
- De boerderij heeft een bedrijfsbestemming met wonen. Ideale combinatie voor degene die wonen en werken wil combineren.
Informeer bij de gemeente Stadskanaal over de mogelijkheden indien u het pand bedrijfsmatig wenst te gebruiken.
Voor particuliere kopers is het van belang dat u zich van tevoren laat informeren over de mogelijkheden voor particuliere woonhuis hypotheek.
Makelaardij Schiphuis kan u daar nader over informeren.
- Mogelijkheid om ruim 1,2 hectare grasland bij te kopen.
Informeer bij de gemeente Stadskanaal over de mogelijkheden indien u het pand bedrijfsmatig wenst te gebruiken.
Voor particuliere kopers is het van belang dat u zich van tevoren laat informeren over de mogelijkheden voor particuliere woonhuis hypotheek.
Makelaardij Schiphuis kan u daar nader over informeren.
- Mogelijkheid om ruim 1,2 hectare grasland bij te kopen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.629
Aangeboden sinds
29 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
188 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1595 m2
Inhoud van de woning
2477 m3
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
3 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
479 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview