Steenwijkerweg 81 8316 RJ Marknesse

Vraagprijs: € 845.000,- k.k.
Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs!
Een buitenkans in het buitengebied

Aan de Steenwijkerweg 8-1 in Marknesse staat deze schitterende woonboerderij met schuur en uitzicht over een fruitboomgaard. Een uniek pareltje, meerdere keren onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Het royale perceel van 3.105 m² eigen grond biedt volop mogelijkheden: van kleinschalige bedrijfsactiviteiten tot het houden van dieren.

Met trots bieden wij deze woonboerderij aan. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de boomgaard en omliggende landerijen. Ontsnap aan de hectiek van alledag en ervaar het gevoel van thuiskomen op uw eigen stukje paradijs. Dankzij de zorgvuldige verbouwingen en uitbreidingen voldoet de woning aan de eisen van nu, mét energielabel C.

Deze boerderij is meer dan een woning; het is een manier van leven. Hier gaat landelijk wonen hand in hand met moderne voorzieningen. Het erf is fraai (onder architectuur) aangelegd met gazon, strakke hagen, betonpaden, muurtjes, bordessen en prachtige bomen zoals een treurwilg, walnotenbomen, hazelnootboom en diverse fruitbomen zoals appels, peren, stoofperen, stoofappels en pruimen.
Gelegen op slechts 1 km. van Marknesse, een dorp met vele voorzieningen zoals meerdere basisscholen, supermarkt, slager, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek en verzorgingstehuis. Het dorp heeft goed busverbindingen. Op korte afstand van Blokzijl en het Nationale Park Weeribben-Wieden.

Indeling woonhuis
Begane grond
- Entree/hal met modern toilet, fontein en trapopgang
- Riante eetkamer en aparte TV-kamer met open haard
- In 1991 uitgebouwd (7,75 m x 5,50 m) met een royale zitkamer en open kantoorruimte (ook geschikt voor andere functies), met dubbele openslaande deuren naar de tuin
- Veel raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer en prachtig uitzicht
- Visgraat parketvloer van Bruynzeel op de begane grond (m.u.v. keuken en bijkeuken)
- Moderne Bulthaup-keuken (2012) met plavuizenvloer en vloerverwarming, voorzien van Miele-inbouwapparatuur (behalve afzuiging), Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, 2 combiovens, warmhoudlade (bordenverwarmer) en een verborgen koffiehoek. Aan de voorzijde is een soort erker gecreëerd waardoor er prachtig uitzicht is over de tuin en erf. Grenzend aan de keuken een provisiekast, welke toegang geeft tot een ruime kelder (2,80 x 2,40 x hoogte 1,60m)
- Bijkeuken met vaste kasten, afgesloten wasruimte/opslag en achteringang met meterkast

Eerste verdieping (verbouwd in 2001)
- Overloop met dimbare spots
- Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een elektrisch uitvalscherm, dimbare spots, airco en uitzicht over de boomgaard
- Badkamer met toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad met douche

Tweede verdieping
- Via vlizotrap bereikbaar
- Ruime bergzolder met cv-combiketel (Intergas, 2016) en 2 dakramen
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018

Bijgebouwen
o Schuur (315,70 m², ca.17 m x ca.18,50 m)
o Uitgevoerd in staalconstructie met golfplaten dak, deels geïsoleerd
o Betonnen en tegelvloer, elektrische overheaddeur (3,25 m x 3,10 m)met afstandsbediening
o Ruimte verdeeld in twee delen, waarvan één voormalige koelcel (geïsoleerd)
o Uitbouw met drie stalen kanteldeuren
o Op het dak: 28 zonnepanelen (2014, 240 WP per stuk)
o Geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld voor camper/boot

Bijzonderheden
- Perceel: ca. 3.105 m²
- Woonoppervlak: 164 m²
- Overige inpandige ruimte: 14,50 m²
- Bruto inhoud: 651,00 m³
- Externe bergruimte: 315,70 m²
- Bouwjaar woonhuis: ca. 1954, uitgebouwd in 1991, verbouwd in 2000
- Energielabel: C
- Afsluitbaar hek op de oprit
- Dakpannen woonhuis vervangen en dak geïsoleerd in 2018
- Gevels oorspronkelijk woonhuis na geïsoleerd
- Voorzien van alarm en camera’s
- Diverse uitvalschermen
- Glasvezel
- Bestemming: Wonen

Mis deze kans niet!
De woonboerderij aan de Steenwijkerweg 8-1 in Marknesse combineert het beste van het landelijke leven met hedendaags comfort.
Een unieke plek waar u uw dromen kunt waarmaken.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – uw droomwoning wacht op u!