Baarlosedwarsweg 2 8316 RV Marknesse

Te koop: Baarlosedwarsweg 2, Marknesse
Richtprijs: € 850.000,-- k.k.

Wonen in het buitengebied, object met diverse gebruiksmogelijkheden
Wat een plaatje! Deze schitterend verbouwde tuinderswoning aan de Baarlosedwarsweg 2 in Marknesse is een unieke kans voor wie ruim, rustig en toch dichtbij het dorp wil wonen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.392 m². De prachtig aangelegde tuin met bomen, struiken, gazon en siertuin biedt volop rust, privacy en uitzicht over een waterbassin.

Het object bestaat uit een karakteristieke woning, meerdere royale schuren met koelinstallaties, een grote garage, een vrijstaande stenen schuur met carport, en een verhard erf met asfalt en stelconplaten. Voorheen was het geheel in gebruik als koelbedrijf en biedt daardoor ook uitstekende mogelijkheden voor bedrijf aan huis of opslag.

Deze woning is met liefde en vakmanschap onderhouden door de huidige eigenaren. We presenteren dit unieke object dan ook met trots.

Indeling woonhuis
Begane grond:
- Entree/kantineruimte met inloopkast
- Bijkeuken met uitstortgootsteen, schuifkast en verhoogde witgoedopstelling
- Luxe woonkeuken (2020) voorzien van o.a.: koelkast, vaatwasser (op hoogte), combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en veel praktische lades
- Ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over de siertuin en het waterbassin. Openslaande deuren geven toegang tot het terras met sfeervolle overkapping
- Kelderruimte met waterontharder
- Extra kantoor-/hobbyruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer
- Plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken en kantine)
Eerste verdieping:

- Ruime overloop met infraroodsauna en dakkapellen
- 3 comfortabele slaapkamers met nieuwe kozijnen
- Riante badkamer, volledig betegeld en voorzien van: vloerverwarming, designradiator, ruim wastafelmeubel met dubbele kraan, douchecabine en mechanische ventilatie

Tuin
De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. Hier vindt u een fraaie siertuin met volwassen beplanting, een gazon, en een terras met houten overkapping (ca. 5,67 x 2,41 m) en uitzicht op het water. Voorzien van zonnescherm en buitenkraan.

Bijgebouwen
Loods 1
- Bouwjaar 2000
- Ca. 311 m² (29,65 x 10,50 m)
- Elektrische overheaddeur
- Betonvloer, geïsoleerde wanden en dak
- Toegang naar loods 2
- Koelinstallatie aanwezig

Loods 2
- Bouwjaar 1989
- Ca. 365 m² (29,65 x 12,34 m)
- Geïsoleerde betonvloer, wanden en dak
- Koelinstallatie aanwezig

Loods 3
- Bouwjaar 1994
- Ca. 365 m² (29,65 x 12,34 m)
- Geïsoleerde betonvloer, wanden en dak
- Koelinstallatie aanwezig

Vrijstaande stenen schuur
- Bouwjaar 1954
- Ca. 112 m² (9,65 x 11,60 m)
- Dubbele geïsoleerde deuren, aparte loopdeur
- Betonvloer, gemetselde gevels, geïsoleerde wanden en golfplaten dak
- Voorzien van toilet
- Aangebouwde royale carport (ca. 7,5 x 7,5 m)

Garage
- Bouwjaar 1960, opgeknapt in 1994 plus later dak nog vervangen
- Ca. 81 m² (9 x 9 m)
- Betonvloer, geïsoleerde wanden en dak
- Twee elektrische roldeuren, loopdeur, deels zolderberging
- Wanden van stalen damwand, dak van golfplaten

Bijzonderheden
- Kaveloppervlakte: 5.392 m²
- Woonoppervlak: 165,10 m²
- Inhoud woning: 577,52 m³
- Bouwjaar: 1954
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
- Agrarische bestemming
- Energiezuinig: Energielabel A++++
- Voorzien van 500 zonnepanelen (ca. 130.000 Wp), inclusief over te nemen SDE-subsidie (looptijd tot 2034), overname prijs hiervan staat los van de genoemde richtprijs en is in overleg, vraag de makelaar voor meer informatie. Indien dit niet overgenomen wordt blijft het in eigendom van verkoper middels opstalrecht.
- 3 x 63 ampère stroomaansluiting
- Nabij het dorp Marknesse met alle benodigde voorzieningen
- Veel potentie voor diverse doeleinden: bedrijfsvoering, opslag of hobby

Interesse?
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige en veelzijdige object. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw droomwoning wacht op u!