Lindtsedijk 103 2995 XM Heerjansdam
€ 995.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
284m2
Wonen
7
Kamers
8913m2
Perceel
1930
Bouwjaar
Ben je op zoek naar een bijzondere woonplek waar rust, natuur en ruimte samenkomen? Dan is Lindtsedijk 103 in Heerjansdam dé plek voor jou! Deze vrijstaande dijkwoning in het landelijke buitengebied is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is omgetoverd tot een vrijstaande dijkwoning met eigen stallen aan huis en 2 eigen weilanden van samen circa 6.000 m2! De ligging in het landelijke buitengebied van Heerjansdam zorgt voor een unieke woonsfeer die je elders niet snel zult vinden. Het biedt u de mogelijkheid voor het houden een een paard/pony, schapen en/of geitjes! En dat op slechts 20 autominuten van Rotterdam-Centrum en 10 autominuten van de historische binnenstad van Dordrecht!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 284 m2 biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft en de overige oppervlakte van 174 m2 biedt ruimte voor allerlei creatieve invullingen, zoals een atelier, kantoor, opslag of speelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Benieuwd naar wat de Lindtsedijk 103 allemaal te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de charme van dit bijzondere object zelf.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 284 m2 biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft en de overige oppervlakte van 174 m2 biedt ruimte voor allerlei creatieve invullingen, zoals een atelier, kantoor, opslag of speelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Benieuwd naar wat de Lindtsedijk 103 allemaal te bieden heeft? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de charme van dit bijzondere object zelf.
Begane grond
Entree (op dijk niveau)
Hal met toilet en toegang tot de achter gelegen schuur.
Woonkamer met deur naar tussen hal en toegang tot de half open keuken.
Heerlijk ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht op de dijk en de omliggende weilanden. Tevens heeft u toegang tot het balkon dat over de hele lengte van het pand loopt. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) voor verwarming en koeling.
Keuken;
Ruime keuken voorzien van een massief houten keuken met granieten aanrechtblad. De keuken is o.a. voorzien van een Quooker (2016), koelkast en vriezer (2022; Siemens); oven (Bosch 2024); vaatwasser (Bosch 2024).
Tussenhal:
Trap naar verdieping en naar onderhuis.
Schuur:
Vanuit de hal heeft u toegang tot royale schuur met (rol)deur naar de dijk en trap naar het onderdijks gelegen deel van de schuur.
Hal met toilet en toegang tot de achter gelegen schuur.
Woonkamer met deur naar tussen hal en toegang tot de half open keuken.
Heerlijk ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht op de dijk en de omliggende weilanden. Tevens heeft u toegang tot het balkon dat over de hele lengte van het pand loopt. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) voor verwarming en koeling.
Keuken;
Ruime keuken voorzien van een massief houten keuken met granieten aanrechtblad. De keuken is o.a. voorzien van een Quooker (2016), koelkast en vriezer (2022; Siemens); oven (Bosch 2024); vaatwasser (Bosch 2024).
Tussenhal:
Trap naar verdieping en naar onderhuis.
Schuur:
Vanuit de hal heeft u toegang tot royale schuur met (rol)deur naar de dijk en trap naar het onderdijks gelegen deel van de schuur.
Eerste verdieping
Slaapkamer;
Riante ouder slaapkamer v.v. dakraam, inbouwkast en wastafel.
Zolder:
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de ruime bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2019) en elektrische warmwaterboiler (2024). U kunt hier eenvoudig een extra kamer realiseren.
Riante ouder slaapkamer v.v. dakraam, inbouwkast en wastafel.
Zolder:
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de ruime bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2019) en elektrische warmwaterboiler (2024). U kunt hier eenvoudig een extra kamer realiseren.
Tuin
Tuin bereikbaar vanuit het onderhuis en met een trap vanaf het balkon. Deze tuin is gelegen op het Westen.
De achter de schuur gelegen tuin is nu in gebruik als wei voor de geiten en de kippen.
Aan de overzijde van de dijk twee weilanden (1x 2.015 m2 en 1 x 4.000 m2 ) waarvan 1 voorzien is van een schuur (2005).
De achter de schuur gelegen tuin is nu in gebruik als wei voor de geiten en de kippen.
Aan de overzijde van de dijk twee weilanden (1x 2.015 m2 en 1 x 4.000 m2 ) waarvan 1 voorzien is van een schuur (2005).
Details
- 24 zonnepanelen (2022)
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Schuur is voorzien van een Nassau roldeur met loopdeur
- Zolder boven woonkamer geïsoleerd (2021)
- Spouwmuurisolatie (2022)
Het totale perceel oppervlakte is inclusief een deel van de (onder)dijk). Het effectieve perceel oppervlakte is derhalve kleiner dan het totale oppervlakte volgens het kadaster.
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Schuur is voorzien van een Nassau roldeur met loopdeur
- Zolder boven woonkamer geïsoleerd (2021)
- Spouwmuurisolatie (2022)
Het totale perceel oppervlakte is inclusief een deel van de (onder)dijk). Het effectieve perceel oppervlakte is derhalve kleiner dan het totale oppervlakte volgens het kadaster.
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.504
Aangeboden sinds
6 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
284 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
8913 m2
Inhoud van de woning
1215 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
33 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
174 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, airconditioning, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
