Esweg 13 7771 CP Hardenberg

**Vrijstaande woonboerderij op unieke plek in Hardenberg aan de Esweg 13**

Welkom aan de Esweg 13!
Stel je eens voor: je verlaat de drukte van alledag, rijdt door het charmante Heemse en volgt die lange, uitnodigende oprit… Daar ligt deze bijzondere vrijstaande woonboerderij te wachten op z’n nieuwe eigenaar. Een droomplek met karakter, ruimte én mogelijkheden. Klinkt goed? Lees snel verder!

**Idyllisch wonen met een knipoog naar vroeger**
Je merkt het meteen als je de straat inrijdt – hier hangt nog de sfeer van een brinkendorp, gezellig en vertrouwd. Deze woonboerderij is absoluut een plaatje; de authentieke staldeuren, oude houten gebinten en die sfeervolle stalramen zorgen ervoor dat het huis zijn historie niet is vergeten. Op het voorhuis prijkt met trots de naam ‘t Steegje’, en als je goed kijkt, zie je overal charmante details die dit huis zo uniek maken.

**Ruimte, karakter én comfort**
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 730 m² heb je hier ruimte om lekker buiten te leven. Rondom de boerderij vind je een verzorgde tuin vol groen, sfeer en privacy. Gezellig zitten onder de verlaagde veranda met een kop koffie? Of samen borrelen tijdens een mooie zomeravond terwijl de kinderen hun gang gaan? Er is volop plek om te dromen, te spelen én te ontspannen.

Heb je groene vingers, grote dromen of gewoon veel spullen? Ook daar is aan gedacht. De vrijstaande houten garage mét vliering en de ruime, verhoogde carport zorgen dat je altijd voldoende opbergruimte hebt – van fietsen tot aan oldtimers, je kunt er echt alle kanten mee op.

**Liefhebber van authentiek en toch duurzaam?**
Geen zorgen! In deze woonboerderij ontmoet sfeer het hedendaagse wooncomfort. De woning is bijna overal voorzien van dubbele beglazing, heeft dakisolatie, spouwmuren én een Intergas HReco cv-installatie uit 2018. Warm in de winter, koel in de zomer. Lekker praktisch!

**Voor wie is dit stoere stekje nu eigenlijk geschikt?**
Nou, da’s het mooie: met zo’n woning kun je letterlijk alle kanten op. Starter, doorstromer, gezin met kids, stel dat thuis wil werken, iemand met een hobby of creatief beroep… hier komt iedere levensfase tot z’n recht. Dankzij het ruime erf en al die binnen– en buitenmogelijkheden hoef je je dromen niet te laten beperken door de muren van een flat of het tuinhek van een rijtjeshuis.

**Trek je laarzen aan, kom kijken en voel vooral de sfeer!**
Zoek jij een woonplek waar verleden en heden hand in hand gaan? Waar je vrijheid voelt, ruimte ervaart én lekker dichtbij Hardenberg woont? Dan is Esweg 13 absoluut een bezoekje waard.

Kom gerust langs, wandel over het erf, loop door de tuin en proef die unieke sfeer. Misschien ben jij straks wel de trotse eigenaar van ‘t Steegje!

De indeling van dit bijzondere object is als volgt:
Via een entree aan de zijkant van de woning betreedt men de hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken; een straatgerichte woonkamer, drie verschillende (slaap-)kamers, woonkeuken met inbouwapparatuur, toegang tot kelderruimte, multifunctionele ruimte, vierde (slaap-)kamer, bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een werkplaats en twee bergingen.

Middels vaste trap bereikbare..

Eerste verdieping:
Overloop, vijfde (slaap-)kamer en open zolderruimte met dakraam waar men eenvoudig meerdere slaapkamers kan creëren.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1940;
- Woonoppervlakte: ca. 162 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 25m²;
- Externe bergruimte: ca. 23 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 730 m².

Meer weten of meteen een afspraak plannen? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee! #belhoudel