Lottumseweg 20 5971 BW Grubbenvorst

117m2
Wonen
5
Kamers
758m2
Perceel
1887
Bouwjaar
Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij gelegen aan de Lottumseweg 20 in het charmante Grubbenvorst. Deze twee onder een kap woning, gebouwd in 1887, straalt karakter uit en is ideaal voor de tuinliefhebber.

Bij binnenkomst in deze unieke woning word je verwelkomd door een levensloopbestendige indeling. De begane grond beschikt over een badkamer en slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
De woonkeuken en ruime woonkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer waar gezinnen gezellige momenten kunnen delen.
Op de bovenverdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een grote hobbyruimte welke ook als slaapkamer is te gebruiken.
De royale achtertuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en is voorzien van een grote schuur.

Recente upgrades, zoals de nieuwe HR cv-ketel uit 2022 en de geplaatste zonnepanelen, zorgen ervoor dat het energielabel (voorheen G) aanzienlijk verbeterd zal worden.

Kortom, deze sfeervolle woonboerderij biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een gunstige ligging. Ben jij op zoek naar jouw droomhuis in Grubbenvorst? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.
Begane grond
- Entree/gang met leisteenvloer en garderobe.
- Ruime en sfeervolle woonkamer ca. 38 m2 met open haard.
- Woonkeuken met authentieke tegelvloer en eiken inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
- Bijkeuken met tegelvloer en toilet.
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
- Slaapkamer.

Eerste verdieping
- Overloop met vaste kasten.
- Slaapkamer 1 met dakkapel.
- Slaapkamer 2 met dakkapel.
- Slaapkamer 3 (via nummer 2 te bereiken) voorzien van eiken vloer.

Tuin
Royale tuin gesitueerd op het Zuid-Oosten met terrassen waarvan 1 overdekt , eigen oprit en grote schuur (ca. 9.80 x 4.80m).

Details
- Dakpannen vervangen in 2022.
- Houten kozijnen.
- Dubbele beglazing op de begane grond.
- Rolluiken dakkapellen.
- C.V.-combi-ketel ca. 2022 Remeha (met voorbereiding voor warmtepomp).
- Zonnepanelen (7).
- Energielabel G, maar erna zonnepanelen geplaatst en nieuwe c.v.-ketel HR.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.404
Aangeboden sinds
15 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
758 m2
Inhoud van de woning
545 m3
Oppervlakte externe bergruimte
37 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, open haard

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview