Binnendamseweg 36 3381 GC Giessenburg
€ 799.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
301m2
Wonen
6
Kamers
690m2
Perceel
1857
Bouwjaar
WOONBOERDERIJ MET AFZONDERLIJK 'KAASMAKERSHUIS' ALS VOLLEDIG EN VOLWAARDIG EXTRA WOONHUIS
Op een fraai perceel nabij rivier 'De Giessen' staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met veel privacy en bijbehorend afzonderlijk woonhuis. De boerderij stamt uit 1857 en is in de jaren '70 onder architectuur in de lengte in twee ruime wooneenheden gesplitst waarbij authentieke details als de gebinten constructie zichtbaar zijn gebleven.
De living en woonkeuken van de hoofdwoning zijn op de begane grond gesitueerd en telt een oppervlak van maar liefst 95m2. Deze open ruimte is geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer, een vide, openslaande deuren naar het terras en een kolossale ronde openhaard. Hiernaast biedt de hoofdwoning onder meer een wellnessruimte met sauna, stoomcabine, douchekolom en whirlpool. Op de etages vindt u de 3 (voorheen 4) slaapkamers waarvan één met balkon en een ruime badkamer met dubbele inloopdouche en vijstaand ligbad.
De tweede woning, het voormalige 'kaasmakershuis', heeft een eigen entree, hal met toiletruimte, woonkamer met open keuken en op de etage een overloop met cv-installatie, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met wasmeubel, douchecabine en de wasmachine-aansluiting.
Buiten is het in alle jaargetijden heerlijk vertoeven en geniet je enorm veel privacy op bijvoorbeeld het terras. Hiernaast vind je hier een berging en een fietsenschuur met zonnepanelen, een grasveld met ingegraven trampoline, een overkapt terras met zonnepanelen en een "boomgaard” met échte boomhut.
Wij nodigen u van harte uit dit prachtige en riante aanbod met al zijn mogelijkheden te komen bezichtigen!
Op een fraai perceel nabij rivier 'De Giessen' staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met veel privacy en bijbehorend afzonderlijk woonhuis. De boerderij stamt uit 1857 en is in de jaren '70 onder architectuur in de lengte in twee ruime wooneenheden gesplitst waarbij authentieke details als de gebinten constructie zichtbaar zijn gebleven.
De living en woonkeuken van de hoofdwoning zijn op de begane grond gesitueerd en telt een oppervlak van maar liefst 95m2. Deze open ruimte is geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer, een vide, openslaande deuren naar het terras en een kolossale ronde openhaard. Hiernaast biedt de hoofdwoning onder meer een wellnessruimte met sauna, stoomcabine, douchekolom en whirlpool. Op de etages vindt u de 3 (voorheen 4) slaapkamers waarvan één met balkon en een ruime badkamer met dubbele inloopdouche en vijstaand ligbad.
De tweede woning, het voormalige 'kaasmakershuis', heeft een eigen entree, hal met toiletruimte, woonkamer met open keuken en op de etage een overloop met cv-installatie, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met wasmeubel, douchecabine en de wasmachine-aansluiting.
Buiten is het in alle jaargetijden heerlijk vertoeven en geniet je enorm veel privacy op bijvoorbeeld het terras. Hiernaast vind je hier een berging en een fietsenschuur met zonnepanelen, een grasveld met ingegraven trampoline, een overkapt terras met zonnepanelen en een "boomgaard” met échte boomhut.
Wij nodigen u van harte uit dit prachtige en riante aanbod met al zijn mogelijkheden te komen bezichtigen!
Begane grond
DE WOONBOERDERIJ
Via de authentieke met riet overkapte entree komt u in de ruime hal met nette toiletruimte v.v. toilet, fonteintje en diverse inbouwspots in het plafond, vaste kastruimte en toegang tot de woonkeuken met aansluitende living, de welnessruimte en de bijkeuken van waaruit het kaasmakershuis van binnenuit te bereiken is.
De woonkeuken is onderdeel van de open ruimte van maar liefst 95m2 en staat in een ruime T-/U- opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad en biedt verder onder meer professionele keukenapparatuur als een industrieel gasfornuis, een industriële afzuigkap, een spoelkraan, 2 ingebouwde koelkasten en een vaatwasmachine. Hiernaast biedt de keuken vanzelfsprekend een grote diversiteit aan lades en bergkasten. De zeer royale living is door de zichtbare authentieke gebinten constructie en de massief eikenhouten vloer bijzonder sfeervol. De spil van de living wordt gevormd door de zithoek rond de fraai vormgegeven open haard in de ronde muur. Verder biedt de living een vide en openslaande deuren naar het terras. In het achterste deel van deze ruimte vindt de trapopgang naar de bovengelegen etage plaats. De royale raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een mooi zicht op de achtergelegen tuin en het terras aan de zijde van de woning. In de wellnessruimte/privéspa zijn kosten nog moeite bespaard om hier een pareltje van te maken. Zo biedt deze ruimte u een inloopstoomcabine prachtig afgewerkt met mozaïeksteentjes, een heerlijke ruime sauna, een regendouche en een whirlpool bad met een diameter van maar liefst 2 meter.
Via de authentieke met riet overkapte entree komt u in de ruime hal met nette toiletruimte v.v. toilet, fonteintje en diverse inbouwspots in het plafond, vaste kastruimte en toegang tot de woonkeuken met aansluitende living, de welnessruimte en de bijkeuken van waaruit het kaasmakershuis van binnenuit te bereiken is.
De woonkeuken is onderdeel van de open ruimte van maar liefst 95m2 en staat in een ruime T-/U- opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad en biedt verder onder meer professionele keukenapparatuur als een industrieel gasfornuis, een industriële afzuigkap, een spoelkraan, 2 ingebouwde koelkasten en een vaatwasmachine. Hiernaast biedt de keuken vanzelfsprekend een grote diversiteit aan lades en bergkasten. De zeer royale living is door de zichtbare authentieke gebinten constructie en de massief eikenhouten vloer bijzonder sfeervol. De spil van de living wordt gevormd door de zithoek rond de fraai vormgegeven open haard in de ronde muur. Verder biedt de living een vide en openslaande deuren naar het terras. In het achterste deel van deze ruimte vindt de trapopgang naar de bovengelegen etage plaats. De royale raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een mooi zicht op de achtergelegen tuin en het terras aan de zijde van de woning. In de wellnessruimte/privéspa zijn kosten nog moeite bespaard om hier een pareltje van te maken. Zo biedt deze ruimte u een inloopstoomcabine prachtig afgewerkt met mozaïeksteentjes, een heerlijke ruime sauna, een regendouche en een whirlpool bad met een diameter van maar liefst 2 meter.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de living toegang tot de royale overloop, welke in verbinding staat met 2 slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is ook de 2de etage via een wenteltrap te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) bestrijkt de volledige breedte van de woning. Deze royale slaapkamer is voorzien van grote raampartijen welke een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de daarachter achtergelegen weilanden. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, diverse inbouwspots in het plafond en een praktische walk-in-closet. Vanuit deze kamer is tevens de achtergelegen badkamer te bereiken. Luxe en ruimte kenmerken deze royale badkamer, welke rijkelijk is voorzien van onder meer een vrijstaand bad, wastafelmeubel met 2 wastafels, designradiator, zwevend toilet, 2 regendouches, ruime inloopkast en de wasmachine-drogeraansluitingen. Een dakraam zorgt hier voor het nodige daglicht. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwspots in het plafond.
Tweede verdieping
De 2de etage is bereikbaar via een wenteltrap welke uitkomt op een overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de stookruimte. Hiernaast is er hier een legio aan bergmogelijkheden beschikbaar. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft aansluitend een balkon met een uitgestrekt uitzicht over de achtergelegen landerijen. De stookruimte herbergt de CV-ketel Intergas (gasgestookt combiketel uit 2022) en de boiler met een inhoud van maar liefst 300 liter.
Tuin
Voortuin
Net als de woning is óók de tuin zeer veelzijdig; aan de voorzijde vindt u de oprit, welke plaats biedt aan 2 auto’s. De oprit is grotendeels voorzien van bestrating waarbij de groene afscheiding de erfgrens markeert.
Zijtuin / het terras
Langs de volledige zijgevel van de woonboerderij bevindt zich het terras met zitjes, een berging en (fietsen)schuur waar u enorme privacy geniet. Op het dak van deze berging(en) zijn maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst. Dit deel van de tuin is grotendeels voorzien van siertegels, de verscheidenheid aan kleurrijke planten- en grindborders zorgen hier echter voor de nodige diversiteit.
Achtertuin
Achter de woning vindt u de riante en diepe achtertuin die onder meer is voorzien van een ingegraven trampoline, een overkapt terras met op het dak nog eens 18 gunstig gelegen zonnepanelen, een boomhut en een uitgestrekte boomgaard met een grote diversiteit aan begroeiing en beplanting. De achtertuin biedt zowel voldoende schaduwplekken als mogelijkheden om van de zon te genieten. Het is hier aangenaam genieten in elk van de jaargetijden.
Net als de woning is óók de tuin zeer veelzijdig; aan de voorzijde vindt u de oprit, welke plaats biedt aan 2 auto’s. De oprit is grotendeels voorzien van bestrating waarbij de groene afscheiding de erfgrens markeert.
Zijtuin / het terras
Langs de volledige zijgevel van de woonboerderij bevindt zich het terras met zitjes, een berging en (fietsen)schuur waar u enorme privacy geniet. Op het dak van deze berging(en) zijn maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst. Dit deel van de tuin is grotendeels voorzien van siertegels, de verscheidenheid aan kleurrijke planten- en grindborders zorgen hier echter voor de nodige diversiteit.
Achtertuin
Achter de woning vindt u de riante en diepe achtertuin die onder meer is voorzien van een ingegraven trampoline, een overkapt terras met op het dak nog eens 18 gunstig gelegen zonnepanelen, een boomhut en een uitgestrekte boomgaard met een grote diversiteit aan begroeiing en beplanting. De achtertuin biedt zowel voldoende schaduwplekken als mogelijkheden om van de zon te genieten. Het is hier aangenaam genieten in elk van de jaargetijden.
Details
- Dit aanbod beschikt over 29 zonnepanelen.
- De boerderij stamt uit 1857 en is in de jaren '70 verbouwd en in de nok over de lengte gesplitst in 2 boerderijwoningen.
- Deze rietgedekte woonboerderij is onderdeel van de lintbebouwing langs het riviertje de Giessen tussen Hardinxveld-Giessendam en Giessen-Oudekerk.
- Totaal heeft dit object maar liefst 301m2 vloeroppervlak.
- In 2009 is de volledige dakconstructie vervangen en is de rietbedekking opnieuw aangebracht.
- De boerderij stamt uit 1857 en is in de jaren '70 verbouwd en in de nok over de lengte gesplitst in 2 boerderijwoningen.
- Deze rietgedekte woonboerderij is onderdeel van de lintbebouwing langs het riviertje de Giessen tussen Hardinxveld-Giessendam en Giessen-Oudekerk.
- Totaal heeft dit object maar liefst 301m2 vloeroppervlak.
- In 2009 is de volledige dakconstructie vervangen en is de rietbedekking opnieuw aangebracht.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.654
Aangeboden sinds
17 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Woonboerderij, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1857
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
301 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
690 m2
Inhoud van de woning
1100 m3
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, open haard, glasvezel, rookkanaal, dakraam, sauna
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview