Hellewoudstraat 3 4437 AL Ellewoutsdijk

Authentiek en vrij wonen op een landelijke toplocatie!

Het gezegde ‘dit is een aanbod dat u maar zelden tegenkomt’ is absoluut van toepassing op deze unieke woonboerderij. Deze vrijstaande woning, ‘het Mussenhuis’, ligt aan de rand van het dorp Ellewoutsdijk in een oase van rust. Dit is een uitstekend voorbeeld van het ultieme buitenleven en een permanent vakantiegevoel. U waant zich hier midden in de natuur, heerlijk vrij! Pak deze (buiten)kans en wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar!

Kenmerken
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en is met oog voor detail ingericht, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern comfort. De woning is gelegen op een perceel van 610 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 113 m². Met een inhoud van ca. 544 m³ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar privacy, comfort en karakter.
Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De begane grond is bovendien geschikt gemaakt voor rolstoelgebruikers door het weglaten van drempels en het toepassen van schuifdeuren.
De woning is sfeervol ingericht met warme details, zoals een balkenplafond, een gezellige houtkachel en een open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy, aangevuld met een garage en twee praktische bergingen.
De woning is deels voorzien van dubbel glas en HR-glas en beschikt over 16 zonnepanelen.

Locatie
De woning is gelegen aan de Hellewoudstraat in het charmante en rustige dorp Ellewoutsdijk in Zuid-Beveland. Deze locatie kenmerkt zich door haar landelijke karakter, weidse uitzichten en de nabijheid van de Westerschelde. Hier woont u in alle rust, met volop natuur en ruimte om u heen.
Ellewoutsdijk is een kleinschalig en sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer, waar u kunt genieten van wandelen en fietsen langs dijken, akkers en water. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in omliggende dorpen en steden zoals Ovezande, Heinkenszand en Goes, die op korte rijafstand liggen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij gevoel met uitzicht over het open landschap, terwijl u toch goed bereikbaar bent via uitvalswegen richting de rest van Zeeland en daarbuiten.

Begane grond
U komt de woning binnen in de riante hal met toilet, dat sfeervol is uitgevoerd. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en beschikt over een fraaie schouw met houtkachel. De houten kloostervloer, het balkenplafond en de open vide zorgen voor extra sfeer, licht en een ruimtelijk gevoel. De openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding met het buitenleven. Daarnaast is er een knusse tuinkamer (ca. 8 m²), ideaal als extra zitruimte of werkplek met uitzicht op de tuin.
De ruime woonkeuken (ca. 17,2 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis, twee ovens, een afzuigkap en een inductiekookplaat.
De royale slaapkamer (ca. 19,5 m²) op de begane grond beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer en beschikt over een overloop met vide en een ruime slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een kast met de cv-opstelling (Nefit, 2007). De ruime slaapkamer (ca. 14,7 m²) leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeer- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De rondom gelegen, riante tuin biedt volop rust, ruimte en privacy. Hier geniet u van het vrije uitzicht en het landelijke karakter van de omgeving. De tuin is keurig aangelegd met veel groen, bomen, struiken en beplanting. Er is bovendien rekening gehouden met huisdieren: de aanwezige planten zijn niet giftig. Zoals verwacht kunt u hier op ieder moment van de dag van de zon genieten en heerlijk tot rust komen. Op het perceel bevinden zich tevens een garage en twee bergingen, ideaal voor opslag of hobby. De garage is verdeeld in een garageruimte en een berging van circa 7 m². Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verder is er aan de voorzijde nog een houten berging met doorgang tussen voor-en achtertuin.

Een sfeervolle en unieke woonboerderij op een prachtige, vrije locatie. Perfect voor wie landelijk wil wonen met comfort en mogelijkheden voor de toekomst.
Laat uw droom werkelijkheid worden, vraag een bezichtiging aan en laat u verrassen door de mooie leefruimtes, de sfeervolle afwerking en natuurlijk de adembenemende locatie.

Tot ziens aan de Hellewoudstraat!