Vossenhol 16 6681 DL Bemmel

224m2
Wonen
10
Kamers
0m2
Perceel
1750
Bouwjaar
De woning wordt u aangeboden met een ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
Rust en ruimte zijn steekwoorden die passen bij deze ruim opgezette woonboerderij die zich uitstekend leent om wonen en werken te combineren. Deze vrijstaande monumentale woonboerderij, genaamd “De Vossenhof”, is gelegen op een unieke locatie nabij het centrum van Bemmel.
Het object is van architectuurhistorische waarde omwille van de gaaf bewaard gebleven hoofdvorm, detaillering en het materiaalgebruik. De omliggende prachtige oude bomen dragen bij aan het monumentale karakter van de woonboerderij. Het betreft een restauratieproject waarbij het monumentale karakter bewaard dient te blijven.
Begane grond
Begane grond:
Bestaande uit een voorhuis met twee woongedeeltes- en een achterhuis:
Centraal in de voorgevel bevindt zich de voordeur die aan weerszijden wordt geflankeerd door twee dubbele vensters met buitenluiken.

Woongedeelte 1:
Voordeur met entree/gang, woonkamer, opkamer waaronder kelder met gewelf, keuken en slaapkamer.

Woongedeelte 2:
Begane grond:
Zij ingang, voordeur met entree, hal, eet/zitkamer in de uitbouw, voorkamer, keuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de voorkamer gaat u met de trap naar de eerste verdieping.

Het achterhuis betreft de deel, welke is voorzien van een lemen vloer. Op de deel bevinden zich de spekkast, toilet, twee bergruimtes, koeienstal en de hooizolder.


Eerste verdieping
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en ligbad, inloopkast en luik naar de zolderverdieping.

Zolder:
Bergruimte, niet begaanbaar

Tuin
Voor-, zij en achtertuin.
Voortuin gelegen op het oosten, achtertuin gelegen op het westen.
De aanwezige prachtige oude (monumentale) bomen in de voortuin dragen bij aan het monumentale karakter van de woonboerderij.

Details
- T-boerderij met voor- en achterhuis:
- Bouwjaar: omstreeks 1750;
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 224 m2;
- Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 114 m2;
- Perceeloppervlakte: Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten;
- Kap voorhuis is geheel voorzien van rode pannen. Kap achterhuis heeft een rietdekking met rode pannen.
- De woonboerderij ligt in een rustige moderne woonwijk;
- Op loopafstand van het centrum van Bemmel;
- Parkeren op eigen terrein;
- Scholen, kinderopvang, apotheek, dokterspraktijk, theaterkerk en winkels op loopafstand;
- Gesitueerd tussen Nijmegen en Arnhem;
- De uitvalswegen A12/A15/A50 en A325 zijn binnen 10 minuten bereikbaar;
- Gemeentelijk monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988;
- Een uitdagend restauratieproject waarbij het monumentale karakter bewaard dient te blijven;
- Dubbele bewoning; in de woonboerderij hebben altijd twee families gewoond met één huisnummer. Er is niet getoetst of er nu nog dubbele bewoning is toegestaan;
- Gelegen nabij park Het Groene Hart, de dijk en natuurgebied de Bemmelse Waard;
- De woonboerderij bevindt zich grotendeels in de oorspronkelijke staat;
- De woning wordt u aangeboden met een ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.
- Extra informatie van de woning, zoals de brochure met aanvullende informatie en een A3 boekje met tekeningen, is te downloaden via de site van de makelaar of de site van de woning vossenhol16.nl;
- Onderdeel van de koopakte zal zijn een ‘niet-zelfbewoningsclausule’, een 'ouderdomsclausule' en een ‘geen-bezwaar clausule’ inzake het te ontwikkelen bouwplan voor het naastgelegen terrein;
- De eigenaar van deze woning zal zelf de bezichtigingen verzorgen. Uw contactgegevens worden daartoe aan de eigenaar verstrekt als u een bezichtiging wenst;

Kortom:

Dit is een woonboerderij gelegen op een fantastische locatie, landelijk wonen en toch dichtbij het centrum van Bemmel en de steden Arnhem en Nijmegen. Een prachtplek voor een jong gezin, om kinderen te laten opgroeien. Een plek om samen te zijn of juist te delen met anderen.
De woonboerderij biedt vele mogelijkheden voor een (samengesteld) gezin, opgroeiende kinderen, een heerlijk gezins- en familiehuis, bedrijf aan huis.

Weersinvloeden en achterstallig onderhoud hebben de afgelopen tijd lekkages veroorzaakt, waardoor een groot deel van de dakconstructie vervangen zal moeten worden. Daarnaast zal een restauratie van het complete casco noodzakelijk zijn. Het betreft dan ook een restauratieproject waarbij het monumentale karakter bewaard dient te blijven.




Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.009
Aangeboden sinds
28 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Slecht
Staat van onderhouden buiten
Slecht

Oppervlakte en inhoud

Inhoud van de woning
1500 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
114 m2

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview