Landgraaf 13 2761 JX Zevenhuizen

BIEDEN VANAF € 1.150.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige vrijstaande villa met garage in het Koningskwartier; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (24 zonnepanelen, warmtepomp, gasloos, triple glas)
2. Lage maandelijkse energiekosten (ca. € 40,-)
3. Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
4. Geweldige woonkamer met luxe open keuken
5. 4 ruime slaapkamers en een kleedkamer
6. Luxe badkamer
7. Prachtige aangelegde tuin met tuinkamer
8. Inpandige garage en parkeren op eigen terrein
9. Oplevering begin 3e kwartaal 2026

Kortom, een riante, zó te betrekken villa gelegen in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Zevenhuizen, het Koningskwartier!
Entree, royale hal, uitgebreide meterkast, luxe toilet met fonteintje en deur naar de riante living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op; heerlijk al dat licht. De wanden strak afgewerkt en op de vloer prachtige plavuizen. Vanuit de woonkamer krijgt u ook toegang tot de ruime garage. Aan de voorzijde is de royale luxe open keuken met erker gelegen. Aan alles is gedacht, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser (HomeConnect), inbouwoven (HomeConnect), inbouw koffie-volautomaat (HomeConnect), koelkast, vriezer en een warmhoudlade, alle Siemens. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad.

1e verdieping:

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en kleedkamer, luxe badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte. De luxe badkamer is bijzonder compleet en is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel.

2e verdieping:

Wat is dit een prachtige verdieping om te verblijven. Op deze verdieping 2 prachtige slaapkamers met dakkapellen. Tot slot de technische ruimte met opstelling van de wasmachine, droger, warmtepomp en grote boiler.

Tuin:

De tuin is bijzonder fraai aangelegd met ca. 50 spots, er zijn meerdere terrassen en een vlonder aanwezig en de bonus is zeker de fraaie tuinkamer met houtkachel!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.