Zuidkade 12 2741 JA Waddinxveen

Via de entree met vestibule, garderobe en gloednieuwe meterkast (2024) stapt u de ruime hal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken: de sfeervolle woonkamer, de moderne keuken, een praktische toiletruimte en een handige kelder. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal.

De toiletruimte is verzorgd en geheel betegeld. U vindt hier een modern vrijhangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is een plaatje! Wat direct opvalt, zijn de grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht. Aan de achterzijde is de woning 5 jaar geleden uitgebouwd met prachtige raamkozijnen die van vloer tot plafond reiken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een sfeervolle haard. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een boek en genieten van het uitzicht over de Gouwe. De authentieke markiezen aan de buitenzijde zorgen voor de nodige schaduw op zonnige dagen.

De uitbouw aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel waar u met vrienden en familie kunt tafelen. De vloer is een mooie combinatie van een warme parketvloer in visgraatmotief en stoere betontegels in het gedeelte van de uitbouw. Via een schuifpui stapt u zo de achtertuin in.

De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken zelf is een droom voor elke kookliefhebber: een ruime opstelling met veel bergruimte en alle apparatuur die u zich kunt wensen. Het grote 5-pits gasfornuis met oven is perfect geïntegreerd in het werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasmachine en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Hier treft u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een ruime kast biedt extra opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping komt u via de ruime, lichte overloop bij drie slaapkamers. Twee daarvan zijn echte ruime kamers, voorzien van een praktische kastenwand. Alle slaapkamers zijn gezellig en comfortabel met vloerbedekking.

Aan de achterzijde bevindt zich de complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De geheel betegelde badkamer heeft een deur naar het dakterras.

Via een vaste trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping.

Via de overloop, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval, bereikt u de drie slaapkamers. De cv-installatie (Remeha Avanta, 2015) bevindt zich ook op de overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een dakraam. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is extra ruim en licht dankzij een dakkapel.

De ruime tuin bij de woning is grotendeels bestraat, maar biedt toch voldoende ruimte voor enkele kleinere bomen die zorgen voor een aangename balans tussen zon en schaduw. Aan de zijkant, grenzend aan de Zuidkade, bevindt zich een eigen parkeerplaats. Met een kleine aanpassing is hier plaats voor twee auto's.

Zowel de achterdeur als de schuifpui in de woonkamer geven toegang tot een verhoogd terras.

De garage is vanuit de tuin bereikbaar via een deur en heeft aan de straatzijde een aparte garagedeur. Dankzij de hoogte van de garage is er de mogelijkheid om een tweede verdieping te creëren

Deze ruime woning is perfect voor grotere gezinnen die houden van licht en ruimte! Vorig jaar is alle raambekleding vernieuwd, dus u heeft direct een stijlvolle en praktische basis. De verkopers bieden deze graag ter overname aan.

Geniet van het vrije uitzicht aan de voorzijde en de privacy van de omsloten achtertuin. Binnen zorgt de vloerverwarming in de woonkamer (met plavuizen) voor extra comfort. De overige vertrekken hebben een sfeervolle houten vloer.

U hoeft zich geen zorgen te maken over onderhoud: de gevelkozijnen (begane grond, eerste verdieping én de 2 dakkapellen!) zijn van kunststof en splinternieuw (2023!). De overige kozijnen zijn van hout en netjes geschilderd in 2019.

Ook het dak is in topconditie: de kap is volledig geïsoleerd (60mm PIR isolatie) met nieuwe dakpannen, de dakbedekking van de garage is vorig jaar vervangen en die van de uitbouw is zo'n 5 jaar oud.

Parkeren? Geen probleem! Er is voldoende gratis parkeergelegenheid nabij de woning (geen vergunning nodig).

De locatie is ideaal: centraal gelegen nabij snelwegen (A12 en A20 zijn zo bereikt!), winkels en andere voorzieningen. En voor een gezellig avondje uit hoeft u niet ver: rond de Hefbrug vindt u leuke restaurants met terrassen. Kortom, deze woning biedt alles voor een comfortabel en zorgeloos leven

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.