Wildervangseweg 1 3291 EX Strijen

Vrijheid, ruimte en privacy op 11.535 m² eigen grond
Er zijn plekken waar niet alleen het huis, maar vooral het geheel het verschil maakt. Wildervangseweg 1 is zo’n plek. Een vrijstaande villa met 252 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en meerdere royale leefruimtes, gelegen op 11.535 m² eigen grond. Achter de toegangspoort ligt een volwassen, parkachtig aangelegde tuin met veel privacy, een vrijstaande dubbele garage en een royaal tuinhuis met garage van circa 70 m². Met twee eigen inritten, drie garageplaatsen en veel ruimte rondom de woning is dit geen alledaags woonobject. De villa is comfortabel, goed onderhouden en met aandacht gebouwd en ingericht. Voor wie royaal wil wonen, maar vooral zoekt naar rust, vrijheid en een eigen plek in het groen.

WONEN AAN DE RAND VAN STRIJEN
Hier woon je midden in het open landschap van de Hoeksche Waard, met Strijen en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit huis stap je zo de landelijke omgeving in om te wandelen of te fietsen en ook water en recreatie zijn dichtbij. De jachthaven van Strijensas ligt op korte afstand, net als Golfclub Strijen. Iets verderop, richting Numansdorp, ligt Golfclub Cromstrijen. Tegelijkertijd blijven Rotterdam en de zuidelijke Randstad goed bereikbaar. Eenmaal thuis overheersen vooral het groen, de ruimte en de rust. Landelijk wonen dus, zonder jezelf volledig af te zonderen.

BIJZONDERHEDEN
- 252 m² woonoppervlakte
- 11.535 m² eigen grond
- Vrijstaande villa uit 2003
- Vier slaapkamers
- Meerdere royale leefruimtes op de begane grond
- Energielabel A++
- Volledig geïsoleerd
- 72 zonnepanelen
- Warmtepomp en vloerverwarming
- Verwarmen en koelen via de installatie
- Vrijstaande dubbele garage met verdieping
- Royaal tuinhuis met garage van circa 70 m²
- In totaal drie garageplaatsen
- Twee eigen inritten
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom
- Volwassen, parkachtig aangelegde tuin
- Meerdere terrassen en volop ruimte rondom de woning
- Royaal terras aan de achterzijde, uitgevoerd in Belgisch hardsteen
- Veel privacy en een vrije, landelijke ligging
- Nabij de jachthaven van Strijensas
- Golfclub Strijen in de directe omgeving
- Golfclub Cromstrijen bij Numansdorp op korte afstand
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- 13,6 m² overige inpandige ruimte
- 141,6 m² externe bergruimte

BEGANE GROND
Via de elektrisch bedienbare toegangspoort en de royale eigen oprijlaan bereik je de villa. De ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang vormt het centrale punt van de begane grond. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar.

De woonkamer is royaal van formaat en heeft door de vele ramen en openslaande deuren een sterke verbinding met buiten. De haardpartij vormt een centraal element in de ruimte en vanuit verschillende kanten kijk je uit over de eigen tuin. De openslaande deuren maken het gemakkelijk om op mooie dagen het terras bij de woonkamer te betrekken.

De woonkeuken is een tweede belangrijke leefruimte. Hier is niet alleen ruim plaats om te koken, maar ook voor een grote eettafel. De Siematic-keuken van Van den Berg is uitgevoerd met natuurstenen werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er direct contact met buiten en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.

Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijke zit-/loungekamer en een kantoor. Juist deze extra ruimtes geven de woning veel flexibiliteit. Thuiswerken kan zonder een slaapkamer op te offeren, terwijl de lounge zich bijvoorbeeld uitstekend leent als televisie-, lees- of speelkamer.

De natuurstenen vloer, massieve binnendeuren en verzorgde afwerking geven het interieur een duidelijke eigen stijl. De woning is niet gebouwd om iedere woontrend te volgen, maar met aandacht voor degelijke materialen, comfort en een afwerkingsniveau dat past bij het huis.

EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping is de ruimte royaal verdeeld. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar.

De hoofdslaapkamer is met recht een master bedroom te noemen. De kamer is ruim opgezet, beschikt over een vaste kastenwand en heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Daarnaast zijn er drie goede slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor logees, een tweede werkkamer of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich bovendien een separate douche, een tweede separaat toilet en een wasruimte.

Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Deze beschikt over 13,6 m² overige inpandige ruimte. De eerste verdieping zelf omvat 113,3 m² woonoppervlakte.

BUITENLEVEN
Misschien ligt de grootste luxe van Wildervangseweg 1 wel buiten.

Met 11.535 m² eigen grond heb je hier iets wat steeds moeilijker te vinden is: echte ruimte rondom je huis. Direct rond de villa ligt een volwassen, parkachtig aangelegde tuin met grote gazons, volwassen bomen, borders en verschillende plekken om gedurende de dag buiten te zitten. Aan de achterzijde vormt het royale terras van Belgisch hardsteen een vanzelfsprekend verlengstuk van het huis.

Verder van de woning opent het terrein zich. De meer besloten, aangelegde tuin rondom de villa maakt plaats voor open ruimte en lange zichtlijnen over het eigen terrein en het omliggende landschap. Dat geeft het perceel een prettig evenwicht: beschut en verzorgd rondom het huis, ruim en vrij daarbuiten.

Het is vooral die ruimte die bepaalt hoe je hier woont. Buiten eten, kinderen die alle ruimte hebben om te spelen, een lange zomeravond in de tuin of simpelweg thuiskomen en de poort achter je sluiten. Je hoeft hier niet op zoek naar rust of privacy; die zijn er al.

Ook de bijgebouwen zijn een wezenlijk onderdeel van het object. De vrijstaande dubbele garage beschikt over een verdieping en biedt volop ruimte voor auto's en opslag. Daarnaast staat op het terrein een royaal tuinhuis met eigen garage van circa 70 m². In totaal zijn er daarmee drie garageplaatsen en veel aanvullende ruimte voor hobby's, opslag of andere doeleinden.

De twee afzonderlijke inritten maken het grote terrein bovendien praktisch toegankelijk en bieden flexibiliteit in het gebruik van de woning en de bijgebouwen.

In totaal is 141m² aan externe bergruimte gemeten. Dat onderstreept hoe substantieel de bijgebouwen binnen het totale object zijn.

EEN EIGEN PLEK IN DE HOEKSCHE WAARD
Wildervangseweg 1 gaat uiteindelijk niet alleen over 252 m² woonoppervlakte of 11.535 m² eigen grond. Het gaat om de combinatie. De ruimte zodra je het terrein oprijdt. De volwassen tuin rondom het huis. De drie garageplaatsen. De rust en privacy. En tegelijkertijd de mogelijkheid om binnen korte tijd weer midden in het dagelijkse leven te staan.

Een bijzonder object, zonder dat het dat van de daken hoeft te schreeuwen.

Benieuwd hoe het hier voelt zodra de poort achter je sluit? We nemen graag de tijd om je Wildervangseweg 1 persoonlijk te laten ervaren.