Koninginnelaan 17 3762 DA Soest

Je stapt binnen in een ruime en sfeervolle hal die direct het karakter van de woning weerspiegelt: licht, verzorgd en met oog voor detail. Het glas-in-lood en de opvallende rode trapbekleding geven de entree net dat beetje extra. In de hal vind je het moderne toilet, de meterkast en de toegangsdeur naar de kelder. Aan de voorzijde ligt een rustige werkkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Een fijne plek om te werken, studeren of je even terug te trekken.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, rust en comfort samenkomen. De eikenhouten vloer loopt naadloos door en verbindt de zithoek, eethoek en keuken tot één geheel. In de erker aan de voorzijde staat de bank; hier kun je ontspannen, tv kijken of genieten van het uitzicht op de voortuin. Langs de zijwand zorgt een stijlvolle gashaard voor extra warmte en sfeer. Verder naar achteren is er volop ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. De grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnen en zorgen voor een directe verbinding met de tuin. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en combineert strak design met hoogwaardige kwaliteit. Het geheel is modern, licht en tot in detail doordacht, met greeploze kasten en een stijlvol werkblad dat perfect aansluit op de rest van het interieur. Koken doe je hier op topniveau met apparatuur van het Zwitserse merk V-ZUG – een naam die staat voor innovatie en precisie, vergelijkbaar met Gaggenau en de meest exclusieve lijnen van Miele. Blikvangers zijn de multifunctionele oven en de stoomoven uit de V6000 Excellence Line serie. Daarnaast beschik je over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van V-ZUG, een V-ZUG vaatwasser, een Quooker en een ruime koelkast met BioFresh laden van Liebherr. Via de charmante boerendeur stap je zo het terras op, en samen met het grote raam zorgt dit voor een aangename lichtinval. In de kelder vind je bovendien een aparte vriezer – ideaal voor extra voorraad.

De eerste verdieping biedt naast drie comfortabele slaapkamers ook slimme, praktische voorzieningen. Op de overloop is een handige wasruimte gecreëerd, met plek voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de afvoer uit de voormalige doucheruimte is het gebruik niet alleen praktisch, maar ook veilig: overtollig water kan direct weg. De master bedroom is licht en ruim opgezet, met meer dan genoeg plek voor een groot bed en een vaste royale kledingkast. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en is uitermate geschikt als kinderkamer of werkruimte. Ook de derde kamer is verrassend ruim en voelt door de prettige lichtinval bijzonder aangenaam aan – perfect als logeerkamer of extra slaapvertrek. De badkamer is comfortabel ingericht, met een ligbad, een dubbele wastafel met modern meubel, een toilet en designradiator. De vloerverwarming en verwarmde spiegel zorgen bovendien voor een extra vleugje luxe, juist op de momenten dat het ertoe doet.

Wat deze villa zo bijzonder maakt, is de tuin. Alles ademt hier zorg en aandacht: professioneel aangelegd, met liefde onderhouden en ingericht voor optimaal genieten. Ruime terrassen, strak betegeld met stijlvolle Pien Boon-tegels van 90x90 cm, nodigen uit tot ontspannen buitenleven. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de boerendeur vanuit de keuken lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op warme dagen zorgt een elektrisch zonnescherm boven het terras direct achter het huis voor extra comfort. De tuin is tot in detail doordacht. Een uitgekiend lichtplan laat het groen ’s avonds sprookjesachtig tot leven komen en maakt de tuin net zo sfeervol als overdag. Het waterspel met vier fonteinen vormt een echte blikvanger en brengt een rustgevend geluid met zich mee. Het onderhoud is verrassend eenvoudig dankzij het automatische sproeisysteem met buitenkraan. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is – deze tuin biedt altijd een plek van rust, luxe en privacy. Een buitenruimte om trots op te zijn.

Luxe Aluxe Ultraline overkapping, buitenkeuken en berging:
Deze woning beschikt over een schitterende Aluxe Ultraline overkapping, afgewerkt met Woodwall-bekleding en uitgevoerd als volwaardige buitenkamer. Het hoogwaardige glazen dak met zonwerende folie zorgt voor een lichte en luxe uitstraling, terwijl je hier beschut en comfortabel kunt genieten – het hele jaar door. De overkapping loopt naadloos over in een op maat-gemaakte buitenkeuken met een Basterd BBQ, koelkast en wasbak met stromend water. Alles is hoogwaardig afgewerkt en volledig overdekt, waardoor dit dé plek is voor lange zomeravonden en gezellige diners.

Fijne extra’s:
De afwerking is tot in detail doordacht. Zo zorgt de sfeervolle ledverlichting – verwerkt in de overkapping, de buitenkeuken en onder de treden – voor precies de juiste ambiance, volledig dimbaar en eenvoudig te bedienen met afstandsbedieningen. De regenwaterafvoer is slim aangesloten op twee grote infiltratiekratten, waardoor wateroverlast bij hevige regenval wordt voorkomen. Daarnaast is er een praktische berging met vliering – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De overkappingen, poort, schutting en kliko-ombouw zijn geleverd door Kooloos uit Bunschoten. De buitenkeuken is geleverd door De Kolencentrale. Vakmanschap en kwaliteit die deze tuin een uitzonderlijk karakter geven.

- Vrijstaande villa met karakteristieke rieten kap
- Prachtige ligging nabij winkels, scholen en natuur
- Woonoppervlak 136 m² op een perceel van 481 m² eigen grond
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen oprit
- Gashaard en Bose-audiosysteem in woonkamer
- Door de hele woning een eikenhouten parketvloer
- Drie slaapkamers en een ruime bergzolder
- Aparte werkkamer begane grond
- De keuken is uitgerust met ultraluxe apparatuur van het Zwitserse topmerk V-ZUG – een klasse vergelijkbaar met Gaggenau en de exclusieve lijnen van Miele, geliefd bij culinaire fijnproevers
- Multifunctionele inbouwoven (V-ZUG V6000 Excellence Line): een oven van topklasse met diverse functies, waaronder hetelucht, grill en combinatieprogramma’s. Dankzij de nauwkeurige temperatuurregeling en gelijkmatige warmteverdeling bereid je gerechten altijd met professionele precisie – van verfijnde ovenschotels tot perfect gebakken brood
- Inbouw stoomoven (V-ZUG V6000 Excellence Line): ideaal voor wie waarde hecht aan gezond en smaakvol koken. Met deze stoomoven bereid je (automatisch of handmatig) groenten, vis en vlees met behoud van smaak, kleur en voedingsstoffen. Ook perfect voor het regenereren van gerechten: je warmt maaltijden op zonder dat ze uitdrogen of aan kwaliteit verliezen
- Kelder met extra vriezer
- Professioneel aangelegde tuin met sproei-installatie voor en achter
- Elektrische met afstandsbediening of via app bedienbare screens aan oost-, zuid- en westgevel
- Elektrische met afstandsbediening of via app bedienbare zonwering aan de achtergevel (zuid)
- Camerasysteem met 4 camera’s inclusief opnameapparaat rondom woning
- Keuken 2022 en uitbouw gerealiseerd in 2007
- Stijlvolle Aluxe Ultraline overkapping en buitenkeuken uit 2021, voorzien van Basterd BBQ, koelkast en wasbak
- Aparte berging in de tuin
- Cv-ketel Nefit Trendline uit 2014
- Energielabel C
- Dak- en gevelisolatie
- Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure)