Noorderhemweg 31 2371 EC Roelofarendsveen
€ 1.000.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
211m2
Wonen
5
Kamers
805m2
Perceel
1970
Bouwjaar
Vrijstaand wonen aan vaarwater, op een royaal perceel in een prachtige groene omgeving!
Koopsom vanaf € 1.000.000,- k.k.
Een ruime vrijstaande woning, een royaal perceel en het vaarwater direct bij huis? Aan de Noorderhemweg 31 in Roelofarendsveen geniet je van deze bijzondere combinatie. Op het perceel van maar liefst 805 m2 eigen grond zorgen volwassen bomen en weelderige beplanting voor een groene, beschutte sfeer. Hier heb je volop ruimte om buiten te leven, aan het water te ontspannen en je eigen woonwensen vorm te geven.
Ook aan ruimte binnen geen gebrek: De totale woonoppervlakte bedraagt circa 211 m2, inclusief circa 48 m2 in het multifunctionele bijgebouw. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelderverdieping van circa 62 m2 overige inpandige ruimte. Een bijzonder praktische aanvulling voor wie veel ruimte zoekt voor voorraad, gereedschap en hobbybenodigdheden.
De verschillende terrassen maken het buitenleven extra aantrekkelijk. Zoek een fijne plek aan de waterkant of geniet op het verhoogde terras bij de woning van het uitzicht op het omliggende groen. Zin om eropuit te gaan? Vanuit deze waterrijke omgeving maak je heerlijke vaartochten door de polder en richting het Braassemermeer.
De woning biedt bovendien het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een prettige indeling voor wie wonen, slapen en baden op dezelfde verdieping wil combineren.
Een extra pluspunt is het multifunctionele bijgebouw achter de woning. Met ruimte voor uiteenlopende activiteiten en een eigen badkamer biedt dit gebouw aantrekkelijke mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, een kantoor aan huis of het ontvangen van gasten.
Ligging & omgeving
De Noorderhemweg is een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van water en buitenleven. De combinatie van het omliggende groen, de watergangen en het nabijgelegen open water geeft de omgeving haar eigen karakter. Hier woon je vrijstaand in een waterrijke omgeving, met de voorzieningen van Roelofarendsveen en Oude Wetering binnen bereik.
Met de boot vaar je door het poldergebied en via het sluisje naar het Braassemermeer. Van daaruit liggen ook de Westeinderplassen en de Kagerplassen binnen bereik. Watersportvereniging Braassemermeer bevindt zich eveneens in de nabijheid: een fijne uitvalsbasis voor watersportliefhebbers.
Roelofarendsveen en Oude Wetering bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en horeca. Voor een dag winkelen of een avond uit zijn ook Leiden, Leiderdorp en Hoofddorp goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 heb je goede verbindingen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Vanaf de Alkemadelaan zijn er daarnaast busverbindingen richting Leiden en Schiphol.
Koopsom vanaf € 1.000.000,- k.k.
Een ruime vrijstaande woning, een royaal perceel en het vaarwater direct bij huis? Aan de Noorderhemweg 31 in Roelofarendsveen geniet je van deze bijzondere combinatie. Op het perceel van maar liefst 805 m2 eigen grond zorgen volwassen bomen en weelderige beplanting voor een groene, beschutte sfeer. Hier heb je volop ruimte om buiten te leven, aan het water te ontspannen en je eigen woonwensen vorm te geven.
Ook aan ruimte binnen geen gebrek: De totale woonoppervlakte bedraagt circa 211 m2, inclusief circa 48 m2 in het multifunctionele bijgebouw. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelderverdieping van circa 62 m2 overige inpandige ruimte. Een bijzonder praktische aanvulling voor wie veel ruimte zoekt voor voorraad, gereedschap en hobbybenodigdheden.
De verschillende terrassen maken het buitenleven extra aantrekkelijk. Zoek een fijne plek aan de waterkant of geniet op het verhoogde terras bij de woning van het uitzicht op het omliggende groen. Zin om eropuit te gaan? Vanuit deze waterrijke omgeving maak je heerlijke vaartochten door de polder en richting het Braassemermeer.
De woning biedt bovendien het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een prettige indeling voor wie wonen, slapen en baden op dezelfde verdieping wil combineren.
Een extra pluspunt is het multifunctionele bijgebouw achter de woning. Met ruimte voor uiteenlopende activiteiten en een eigen badkamer biedt dit gebouw aantrekkelijke mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, een kantoor aan huis of het ontvangen van gasten.
Ligging & omgeving
De Noorderhemweg is een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van water en buitenleven. De combinatie van het omliggende groen, de watergangen en het nabijgelegen open water geeft de omgeving haar eigen karakter. Hier woon je vrijstaand in een waterrijke omgeving, met de voorzieningen van Roelofarendsveen en Oude Wetering binnen bereik.
Met de boot vaar je door het poldergebied en via het sluisje naar het Braassemermeer. Van daaruit liggen ook de Westeinderplassen en de Kagerplassen binnen bereik. Watersportvereniging Braassemermeer bevindt zich eveneens in de nabijheid: een fijne uitvalsbasis voor watersportliefhebbers.
Roelofarendsveen en Oude Wetering bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en horeca. Voor een dag winkelen of een avond uit zijn ook Leiden, Leiderdorp en Hoofddorp goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 heb je goede verbindingen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Vanaf de Alkemadelaan zijn er daarnaast busverbindingen richting Leiden en Schiphol.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de woonkamer en de gang richting de achterzijde van de woning.
De woonkamer is dankzij de raampartijen aan meerdere zijden heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Een fijne plek om te ontspannen en samen met familie en vrienden te genieten.
De open keuken in U-opstelling sluit aan op de woonkamer en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanachter het aanrecht kijk je uit over het water: een prachtig uitzicht tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast.
Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met ruimte voor voorraad en de cv-installatie. Via een luik heb je toegang tot de ondergelegen kelder.
Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De slaapkamer is circa 18 m2 groot en biedt rechtstreeks toegang tot het zonneterras. Hier drink je in alle rust je eerste kopje koffie van de dag. De aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en kastruimte. Met wonen, slapen en baden op de begane grond is deze woning ook aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen.
Vanuit de gang heb je verder toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een inpandige kast en een praktische wasruimte.
De woonkamer is dankzij de raampartijen aan meerdere zijden heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Een fijne plek om te ontspannen en samen met familie en vrienden te genieten.
De open keuken in U-opstelling sluit aan op de woonkamer en beschikt over veel werk- en bergruimte. Vanachter het aanrecht kijk je uit over het water: een prachtig uitzicht tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast.
Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met ruimte voor voorraad en de cv-installatie. Via een luik heb je toegang tot de ondergelegen kelder.
Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De slaapkamer is circa 18 m2 groot en biedt rechtstreeks toegang tot het zonneterras. Hier drink je in alle rust je eerste kopje koffie van de dag. De aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en kastruimte. Met wonen, slapen en baden op de begane grond is deze woning ook aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen.
Vanuit de gang heb je verder toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een inpandige kast en een praktische wasruimte.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de lichte overloop met dakraam.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m2. Vanuit deze kamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de poel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 7 m2 en 12 m2, die beide uitkijken op de achtertuin.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 20 m2. Vanuit deze kamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de poel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 7 m2 en 12 m2, die beide uitkijken op de achtertuin.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een laminaatvloer.
Tuin
Tuin & buitenruimte
Ook buiten is het hier volop genieten. De woning staat op een royaal perceel van 805 m2 eigen grond. Volwassen bomen en weelderige beplanting zorgen voor een groene, beschutte sfeer, met rondom de woning volop ruimte om buiten te leven.
De verschillende terrassen bieden fijne plekken om te ontspannen of samen met familie en vrienden te genieten. Zoek een plek aan de waterkant of neem plaats op het verhoogde terras bij de woning, met uitzicht op het omliggende groen.
De ligging aan vaarwater maakt het buitenleven hier extra bijzonder. Een eerste kop koffie aan het water, lange zomeravonden op het terras of met de boot op pad door de polder: hier geniet je van het water direct bij huis.
Op eigen terrein is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Ook buiten is het hier volop genieten. De woning staat op een royaal perceel van 805 m2 eigen grond. Volwassen bomen en weelderige beplanting zorgen voor een groene, beschutte sfeer, met rondom de woning volop ruimte om buiten te leven.
De verschillende terrassen bieden fijne plekken om te ontspannen of samen met familie en vrienden te genieten. Zoek een plek aan de waterkant of neem plaats op het verhoogde terras bij de woning, met uitzicht op het omliggende groen.
De ligging aan vaarwater maakt het buitenleven hier extra bijzonder. Een eerste kop koffie aan het water, lange zomeravonden op het terras of met de boot op pad door de polder: hier geniet je van het water direct bij huis.
Op eigen terrein is daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Details
- Vrijstaande woning op een bijzondere locatie aan vaarwater;
- Perceeloppervlakte: 805 m2 eigen grond;
- Circa 211m2 woonoppervlakte, inclusief circa 48m2 in het multifunctionele bijgebouw;
- Royale kelderverdieping van circa 62m2 overige inpandige ruimte;
- Circa 39m2 externe bergruimte;
- Bruto inhoud: circa 946m3;
- Vier slaapkamers en twee badkamers in het woonhuis;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is;
- Multifunctioneel bijgebouw met een extra badkamer en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of kantoor aan huis;
- Verschillende terrassen en vrij uitzicht over groen en water;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Vijf zonnepanelen, geplaatst in 2024;
- Cv-ketel Remeha Avanta HR 28 C uit 2024;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1970;
- Aanvaarding in overleg.
Koopsom vanaf € 1.000.000,- k.k. / Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Alle biedingen vanaf € 1.000.000,- worden in overweging genomen.
- Perceeloppervlakte: 805 m2 eigen grond;
- Circa 211m2 woonoppervlakte, inclusief circa 48m2 in het multifunctionele bijgebouw;
- Royale kelderverdieping van circa 62m2 overige inpandige ruimte;
- Circa 39m2 externe bergruimte;
- Bruto inhoud: circa 946m3;
- Vier slaapkamers en twee badkamers in het woonhuis;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is;
- Multifunctioneel bijgebouw met een extra badkamer en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of kantoor aan huis;
- Verschillende terrassen en vrij uitzicht over groen en water;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Vijf zonnepanelen, geplaatst in 2024;
- Cv-ketel Remeha Avanta HR 28 C uit 2024;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1970;
- Aanvaarding in overleg.
Koopsom vanaf € 1.000.000,- k.k. / Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Alle biedingen vanaf € 1.000.000,- worden in overweging genomen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.739
Aangeboden sinds
16 oktober 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
211 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
805 m2
Inhoud van de woning
946 m3
Oppervlakte externe bergruimte
39 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
20 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
62 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, airconditioning, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview