Aderweg 11 2371 AH Roelofarendsveen

Landelijk wonen op een droomplek: Aderweg 11, Roelofarendsveen

Midden in de weilanden, omringd door rust en ruimte, ligt deze prachtige vrijstaande woning op een perceel van meer dan 3000 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van privacy, landelijke charme en comfort. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een herkenningspunt voor velen die hier in de zomer langsfietsen en dromen van wonen op deze plek.

Bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaande woning met een perceel van meer dan 3000 m².
- Landelijke ligging met volledige privacy en rust.
- Schuur/garage met plaats voor een auto en extra bergruimte.
- Geheel vernieuwde meterkast (2024)
- Houtkachel in de woonkamer
- Vloerverwarming in de woonkeuken.
- 14 zonnepanelen
- Voorlopig energielabel B (definitief label in aanvraag).

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een vernieuwde meterkast (2024), een toilet en de trap naar boven. Rechts bevindt zich een multifunctionele kamer met drie ramen waardoor er veel licht binnen komt. Deze kamer is momenteel ingericht met een douche en wastafel, maar eenvoudig aan te passen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

De woonkeuken is het hart van het huis. De semi-moderne, landelijke keuken is voorzien van een oven (2014), inductiekookplaat en afzuigkap (2016). Dankzij de vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin is dit te allen tijde een fijne plek om samen te komen voor ontbijt, diner of een borrel. De bijkeuken is een multifunctionele ruimte die naast de wasruimte ook als hoofdingang kan dienen. Gelegen naast de oprit en de garage, biedt deze ingang een directe toegang tot het huis en de tuin.

De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol. Ramen rondom zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en de tegelkachel biedt knusse warmte tijdens koude dagen. Hier geniet je van ontspannen avonden met een goed boek of een gezellige avond met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap aan de rechterhand bevindt zich een badkamer met douche, toilet, wastafel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. De lange gang gelegen over de hele lengte van het huis leidt naar drie ruime slaapkamers. De master bedroom valt op door de hoge plafonds en het prachtige uitzicht over de omliggende weilanden. Word wakker met het geluid van vogels en een weids uitzicht door de dakkapel.

Een tweede badkamer biedt extra luxe met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De overige slaapkamers zijn licht en ruim, ideaal als kinder- of logeerkamers. Een grote inbouwkast op de overloop zorgt voor voldoende opbergruimte.

Buitenruimte:
De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden: een terras om te ontspannen, een moestuin om zelf groenten te kweken en een stuk land waar nu schapen grazen. De vrijstaande garage heeft een op afstand bedienbare deur en biedt plaats aan een auto, fietsen en extra opslag op de zolder. De 14 zonnepanelen liggen op het dak van de garage.

De afgelegen ligging garandeert rust en privacy, terwijl de winkels en voorzieningen van Roelofarendsveen op fietsafstand liggen. Roelofarendsveen heeft bovendien een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging aan de A4, met snelle verbindingen naar steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!