Hofdijck 40 2341 ND Oegstgeest
€ 1.450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
159m2
Wonen
7
Kamers
616m2
Perceel
1961
Bouwjaar
WONEN IN EEN RIETVELD!
Woonhuis Mulder is ontworpen door de wereldbefaamde architect Gerrit Th. Rietveld, de vorm verwijst naar het beroemde “Schröderhuis”. Rietveld staat wereldwijd bekend om zijn revolutionaire, geometrische benadering van ruimte en vorm. Als architect was hij aanhanger van het Nieuwe Bouwen, een bouwstijl met veel licht, lucht en ruimte.
Gelegen aan de Hofdijck 40, op een royaal perceel van maar liefst 616 m2, biedt deze woning (energielabel C, 10 zonnepanelen) een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, zonder concessies te doen aan comfort. De plattegrond is in de basis vrijwel vierkant en opgebouwd uit drie in elkaar geschoven rechthoekige volumes — een doordachte compositie die zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving en een speelse indeling.
De ligging aan een brede, groene laan zonder directe overburen onderstreept het gevoel van rust en vrijheid. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand liggen onder meer winkelcentrum Lange Voort en de karaktervolle Kempenaerstraat, evenals diverse sportfaciliteiten en het geliefde stadspark Leidse Hout. Het Centraal Station Leiden, ziekenhuizen en het historische centrum zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 bent u bovendien in korte tijd onderweg naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag, terwijl ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar snel te bereiken zijn.
Woonhuis Mulder is ontworpen door de wereldbefaamde architect Gerrit Th. Rietveld, de vorm verwijst naar het beroemde “Schröderhuis”. Rietveld staat wereldwijd bekend om zijn revolutionaire, geometrische benadering van ruimte en vorm. Als architect was hij aanhanger van het Nieuwe Bouwen, een bouwstijl met veel licht, lucht en ruimte.
Gelegen aan de Hofdijck 40, op een royaal perceel van maar liefst 616 m2, biedt deze woning (energielabel C, 10 zonnepanelen) een unieke kans om te wonen in een architectonisch statement, zonder concessies te doen aan comfort. De plattegrond is in de basis vrijwel vierkant en opgebouwd uit drie in elkaar geschoven rechthoekige volumes — een doordachte compositie die zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving en een speelse indeling.
De ligging aan een brede, groene laan zonder directe overburen onderstreept het gevoel van rust en vrijheid. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Op korte loop- en fietsafstand liggen onder meer winkelcentrum Lange Voort en de karaktervolle Kempenaerstraat, evenals diverse sportfaciliteiten en het geliefde stadspark Leidse Hout. Het Centraal Station Leiden, ziekenhuizen en het historische centrum zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44 bent u bovendien in korte tijd onderweg naar Schiphol, Amsterdam of Den Haag, terwijl ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar snel te bereiken zijn.
Begane grond
Het huis bestaat uit twee bouwlagen (begane grond en eerste verdieping). Aan de buitenzijde is het gevelmetselwerk met meerdere tinten grijsgroen, met ter plaatse van de grote raamvlakken een zwarte plint. De gevel is door een zwart geschilderde, stalen H-profiel gescheiden van de uitkragende dakvlakken. De houten kozijnen zijn wit met blauwe accenten.
Boven de entree (met een inmiddels dichtgezet rood doorgeefluik) is een matglazen raam aangebracht dat de entree via een verlaagd glazen plafond van daglicht voorziet. Meteen links bij binnenkomst is een multifunctionele kamer. Hier zit ook de meterkast. Doorlopend komt u in de centrale hal met het trappenhuis als blikvanger. De opvallende raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet toegankelijk.
De woonkamer heeft ook het kenmerkende licht door de vele ramen rondom. Verder is er een open haard en een schuifpui naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken zit nu een kastenwand met groot doorgeefluik. Door deze te verwijderen ontstaat de mogelijkheid om beide ruimtes op een meer open wijze met elkaar te verbinden, passend bij hedendaagse woonwensen.
De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de, later in Rietveld-stijl gerealiseerde, tuinkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui vloeit deze ruimte naadloos over in de groene tuin. Naast de schuifpui zijn er verder zowel links als rechts nog deuren die zorgen voor een prettige routing tussen woning, tuin en garage.
Boven de entree (met een inmiddels dichtgezet rood doorgeefluik) is een matglazen raam aangebracht dat de entree via een verlaagd glazen plafond van daglicht voorziet. Meteen links bij binnenkomst is een multifunctionele kamer. Hier zit ook de meterkast. Doorlopend komt u in de centrale hal met het trappenhuis als blikvanger. De opvallende raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en versterken het open karakter. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet toegankelijk.
De woonkamer heeft ook het kenmerkende licht door de vele ramen rondom. Verder is er een open haard en een schuifpui naar de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken zit nu een kastenwand met groot doorgeefluik. Door deze te verwijderen ontstaat de mogelijkheid om beide ruimtes op een meer open wijze met elkaar te verbinden, passend bij hedendaagse woonwensen.
De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de, later in Rietveld-stijl gerealiseerde, tuinkamer. Dankzij de grote glazen schuifpui vloeit deze ruimte naadloos over in de groene tuin. Naast de schuifpui zijn er verder zowel links als rechts nog deuren die zorgen voor een prettige routing tussen woning, tuin en garage.
Eerste verdieping
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop als centraal punt fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken. In lijn met het doordachte ontwerp van Rietveld zijn ook hier licht en functionaliteit op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden.
Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee beschikken over directe toegang tot een balkon. De kamers bieden volop ruimte voor uiteenlopende indelingen, passend bij verschillende woonwensen.
Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De kleinere badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De grotere badkamer is moderner uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Bij drie van de vier slaapkamers (en de kleine kamer beneden naast de voordeur) zijn mooie ingebouwde kasten die strak uitgevoerd zijn, waardoor ze opgaan in de wanden van de kamers.
Op de overloop bevindt zich bovendien een luik naar de bergvliering, wat voorziet in extra bergruimte.
Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee beschikken over directe toegang tot een balkon. De kamers bieden volop ruimte voor uiteenlopende indelingen, passend bij verschillende woonwensen.
Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. De kleinere badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De grotere badkamer is moderner uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Bij drie van de vier slaapkamers (en de kleine kamer beneden naast de voordeur) zijn mooie ingebouwde kasten die strak uitgevoerd zijn, waardoor ze opgaan in de wanden van de kamers.
Op de overloop bevindt zich bovendien een luik naar de bergvliering, wat voorziet in extra bergruimte.
Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin die naadloos aansluit bij het vrije en ruimtelijke karakter van het ontwerp. De beplanting — met gazon, volwassen bomen, struiken en borders — zorgt voor een beschutte en natuurlijke omgeving, waarin op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit naar de garage, met ruimte om meerdere auto’s comfortabel achter elkaar te parkeren. Aan de andere zijde van de woning versterkt het groen het gevoel van privacy en buitenleven. Vanuit deze zijde is eveneens de garage bereikbaar. Achter de garage is nog een ruime schuur die voorzien is van water en elektra ideaal voor tuinmeubels en gereedschap.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit naar de garage, met ruimte om meerdere auto’s comfortabel achter elkaar te parkeren. Aan de andere zijde van de woning versterkt het groen het gevoel van privacy en buitenleven. Vanuit deze zijde is eveneens de garage bereikbaar. Achter de garage is nog een ruime schuur die voorzien is van water en elektra ideaal voor tuinmeubels en gereedschap.
Details
- Gebruiksoppervlakte wonen 159 m2
- Overige inpandige ruimte 41 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 14 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Perceeloppervlakte 616 m2
- Bruto inhoud woning 741 m3
- Ontworpen door de beroemde architect Gerrit Rietveld
- Rustige, centrale ligging
- Goed onderhouden
- Fraai aangelegde tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Garage
- Energielabel C
- Twee badkamers
- Tien zonnepanelen
- Gemeentelijk monument
- In grote delen van het huis waaronder het trappenhuis en de deuren zijn kleuren gebruikt zoals Rietveld ze bedacht heeft
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Overige inpandige ruimte 41 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 14 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Perceeloppervlakte 616 m2
- Bruto inhoud woning 741 m3
- Ontworpen door de beroemde architect Gerrit Rietveld
- Rustige, centrale ligging
- Goed onderhouden
- Fraai aangelegde tuin
- Parkeren op eigen terrein
- Garage
- Energielabel C
- Twee badkamers
- Tien zonnepanelen
- Gemeentelijk monument
- In grote delen van het huis waaronder het trappenhuis en de deuren zijn kleuren gebruikt zoals Rietveld ze bedacht heeft
- Oplevering in overleg
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
9.119
Aangeboden sinds
27 mei 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
616 m2
Inhoud van de woning
741 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
14 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
41 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, buitenzonwering, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview