Hoofdgracht 57 1411 LB Naarden

Unieke, 7-kamer gestoffeerde, geschakelde villa, op een van de mooiste plekjes van Naarden. De villa is gelegen aan de achterste binnenhaven van het Naarderbos, heeft een grote achtertuin op het oosten en heeft een prachtig uitzicht over het Gooimeer.
Met haar ligging (bij de A1 en A6), de havens, de Randmeren en het Markermeer, het bos, het strand en pittoreske plaatsjes als Naarden-vesting, Muiderberg en Muiden op fietsafstand, biedt het Naarderbos de meest ultieme woon-, werk- en vakantie locatie, circa 10 minuten rijden van de A10 ring bij Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime ontvangsthal voorzien van leistenen vloer en toegang tot alle begane grond vertrekken. Wasruimte met hardstenen spoelbak en aard warmtepomp. De woonkamer van 62m² en de gezellige zithoek met open haard en vide, biedt prachtig uitzicht op het water en de diepe tuin.
Vanuit de zithoek komt u in een achterliggende serre die met een schuifdeur is gescheiden van de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot het fantastische Gooimeer.
Een gloednieuwe visgraat vloer in de woonkamer.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ruim voldoende kastruimte en televisie.
De luxe badkamer heeft een aparte douche, jacuzzi en een fraai wastafelmeubel alsmede een fantastisch uitzicht over het meer.
De vide is voorzien van een kast en biedt via het schuine dakraam boven de zithoek een fraai uitzicht over de achtertuin en het Gooimeer, tevens is hier de toegang naar de hoofdslaapkamer met walk-in kast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een derde tweepersoonskamer plus kleine werk-/slaapkamer. Een tweede badkamer met douche, toilet en vast wastafelmeubel. Verder is hier ook enige open (berg)ruimte met een klein dakraam.

Algemeen:
- Energielabel A++
- Aardwarmtepomp (2026) die ook koelt
- Privé boot ligplaats van 10 bij 4 meter
- Een bijzondere villa met multifunctionele mogelijkheden als familiehuis, vakantiehuis en een locatie voor privé zowel als zakelijke ontvangsten.
- Vloerverwarming en open haard.
- Prachtige achtertuin met toegang via openbaar voet/fietspad naar het water.
- Jaarlijkse bijdrage van €550
- Een paradijs voor watersport liefhebbers op 12 autominuten afstand van Amsterdam.

Doe een bezichtiging verzoek per mail en we laten u met trots deze woning zien. Ook in de avonduren en in het weekend mogelijk