Merellaan 100 3145 XG Maassluis

Hier woon je groots, luxe én comfortabel – met voor oudere kinderen of ouders een volledig eigen woonverdieping! Deze woning biedt ruimte, vrijheid en privacy voor het hele gezin, met uitzicht waar je elke dag opnieuw verliefd op wordt.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Circa 270m² woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, dus volop leefruimte voor iedereen
2. Begane grond met eigen badkamer en voorzieningen: perfect als zelfstandig woondeel van zo'n 71 m² voor oudere kinderen of ouders
3. Maar liefst zes slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werken aan huis
4. Drie badkamers, waarvan twee recent vernieuwd
5. Eigen lift in huis – ideaal en levensloopbestendig
6. Luxe en hoogwaardige afwerking door de gehele woning
7. Grote, lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg
8. Moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (2022)
9. Dubbele garage met ruimte voor auto’s én opslag
10. Privacyvolle tuin rondom, met meerdere terrassen en groene zitplekken

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze veelzijdige woning!

DE LIGGING:
Je woont hier aan de Merellaan, één van de mooiste locaties van Maassluis. Vanaf de verdiepingen kijk je prachtig uit over de dynamische Nieuwe Waterweg, waar de scheepvaart dagelijks voorbij trekt. Een unieke combinatie van rust, privacy en levend uitzicht! Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft liggen allemaal binnen handbereik.

DE INDELING:
Begane grond:
Deze verdieping is dé ideale oplossing voor gezinnen met oudere kinderen of ouders die graag zelfstandig willen wonen. De indeling voelt als een compleet zelfstandig appartement: twee ruime kamers, een eigen badkamer, pantry met wasbak en vaatwasser, een apart toilet en zelfs twee schuifpuien naar de tuin. Oudere kinderen vinden hier hun eigen plek, mét privacy en toch onder hetzelfde dak. Liever werken aan huis? De ruimtes zijn ook perfect voor kantoor of praktijk.
Er is een moderne visgraat PVC vloer en natuurlijk: de lift naar de hogere verdiepingen – wat een luxe!

Eerste verdieping:
Een prachtige lichte leefetage met hal, luxe toilet, open keuken en een woonkamer met weids uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De moderne gashaard vormt de sfeervolle scheiding tussen wonen en koken. De keuken (2022) is uitgerust met o.a. een NEFF-combioven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en granieten blad. Via de woonkamer en keuken bereik je het fijne balkon met veel privacy. De betonlook plavuizen met vloerverwarming maken deze verdieping stijlvol én comfortabel.

Tweede verdieping:
Drie ruime slaapkamers, allemaal met toegang tot een balkon – ideaal voor gezinnen met kinderen die graag hun eigen ruimte hebben. De master bedroom heeft een badkamer ensuite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een moderne tweede badkamer én een separaat toilet. Overal een luxe uitstraling en een mooie marmerlook vloer.

Derde verdieping:
Nog twee slaapkamers én een grote overloop met ruimte voor wasmachine, droger en de CV (Nefit 2021). Perfect voor logees, studerende kinderen of hobbyruimte.

Garage en tuin:
Rondom de woning ligt een fraaie, groene en privacyvolle tuin met meerdere terrassen. Achter de woning staat de dubbele garage met plek voor twee auto’s en veel berging. Voor de garage zijn twee extra parkeerplekken aanwezig.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Vier woonlagen met lift in de woning;
- Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers;
- Mogelijkheid tot zelfstandig woongedeelte of werkruimte op begane grond;
- Fraai uitzicht over de Nieuwe Waterweg;
- Dubbele garage;
- Dak- vloer- en spouwmuurisolatie;
- HR-combiketel Nefit uit 2021;
- Vloerverwarming op de 1e etage als hoofdverwarming;
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- Uitstekend onderhouden;
- Hoogwaardige afwerking, instapklaar;
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte ca. 269 m²;
- Perceel 454 m²;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!