Boumare 152 3155 PB Maasland

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met meerdere parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein bereikt u de garage en hoofdentree van de woning aan de zijkant. Bij binnenkomst ervaart u direct een luxe sfeer door de aanwezigheid van een ruim opgezette hal met statige trap, indrukwekkende vide en grote raampartijen. In de hal vindt u de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte naast de voordeur welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De dubbele deuren brengen u vanuit de hal naar de zeer royale living met open woonkeuken aan de voorzijde. De luxe, moderne keuken met kastenwand en kook-/spoeleiland van het merk Arclinea is uitgerust met een RVS werkblad met geïntegreerde spoelbak en vijfpits gaskookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde RVS afzuigkap, oven, koel-vrieskast, combi-stoom-oven, koffieautomaat, twee warmhoudlades en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken welke tevens te bereiken is via een deur in de zijgevel. In deze bijkeuken vindt u naast de diverse opbergmogelijkheden een spoelbak, extra koelkast en vriezer. De zeer royale L-vormige woonkamer is aan de achterzijde en zijkant van de woning gesitueerd. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zeer ruime zithoek en grote eettafel, welke momenteel tussen de woonkamer en de keuken te vinden is. Dankzij de grote raampartijen in de zijgevel komt er van drie zijden licht de woning binnen. De royale schuifpui in de achtergevel biedt toegang tot de schitterende, op het zuiden georiënteerde achtertuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van onder andere een onderheid terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, drainagesysteem, buitenkraan en tuinverlichting. In de achtertuin zijn meerdere terrassen te vinden waardoor u gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon (en schaduw) kunt vinden. De achtertuin grenst via een watergang aan het Maaslandse Bos, waardoor u heel veel privacy in de tuin zult ervaren. Vanuit de achtertuin is tevens de garage te bereiken. In de garage vindt u onder andere elektra, verlichting, op maat gemaakte kasten en dubbele deuren naar de oprit aan de voorzijde. Ook is er in de garage een 220 grondkabel aanwezig, welke naar de achtertuin is doorgetrokken. De garage is een ideale plek voor het opbergen van uw spullen of bijvoorbeeld het stallen van de fietsen van het gehele gezin.

De lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is een lagere raampartij aanwezig waardoor u vanuit het bed fantastisch uitzicht heeft op het groen. In de master bedroom is een walk-in closet aanwezig evenals een deur naar de aangrenzende badkamer. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, twee wastafels met ingebouwde spiegelkasten, radiator en tweede toilet. De badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en heeft dankzij het dubbele dakraam veel lichtinval. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte.

Ook de tweede verdieping van deze woning is door de aanwezigheid van de diverse raampartijen heerlijk licht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel en mechanische ventilatie. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoge nok. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik als walk-in closet. Deze kamer kan met gemak als extra slaapkamer worden gebruikt.

Locatie:
De woonwijk ‘Commandeurspolder’ is een moderne wijk met een diversiteit aan woningtypes omringd door groen. De wijk is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen om de hoek. Wandel of fiets de tuin uit en voor u het weet, loopt u in het recreatiegebied van Midden-Delfland. De dorpskern van Maasland is op steenworp afstand gelegen, hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maasland kent een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten zijn de rijkswegen A20, A24 en A4 te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2011
- Eigen grond
- Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers;
- Energielabel A (geldig tot: 21-05-2035);
- Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Centrale ligging ten opzichte van het dorp en diverse ontsluitingswegen.

Kadastraal:
Boumare 152, 3155 PB Maasland
Gemeente: Maasland, sectie: I, nummer: 1782, groot 4 are, 36 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²
Garage: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte: ca. 436 m²
Inhoud: ca. 850 m³
Opleveren: in overleg (nader te bepalen)