Zandweg 3 3602 AC Maarssen
€ 1.450.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
228m2
Wonen
5
Kamers
1000m2
Perceel
1987
Bouwjaar
*ENGLISH TEXT BELOW*
VRIJSTAANDE VILLA MET UITZICHT OP DE VECHT, 228 M2 WOONPLEZIER IN EEN OASE VAN RUST.
Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het groen en de schilderachtige Vecht, ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 1000 m2. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Uitzonderlijk mooi wonen en toch op loopafstand van de charmante historische dorpskern.
De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden, mede vanwege de aparte 2-laags kantoorruimte als praktijkruimte, voor gasten, een au pair, thuiswerkers en levensgenieters.
De Vecht biedt een steeds wisselend uitzicht en voor mensen die van varen houden is dit een unieke locatie.
De prachtige tuin is met zorg aangelegd, hier leeft u midden in de natuur en kunt genieten van de zon, schaduw vogels en bloemen. Een zeldzaam mooie plek waar u in alle privacy kunt genieten van het leven buiten.
Dankzij de eigen oprit is er altijd een plek om te parkeren op eigen terrein.
Ligging:
In de directe omgeving bevinden zich op korte afstand diverse supermarkten en leuke winkels, restaurants en cafe’s.
De ligging is ideaal ten opzichte van Utrecht en diverse aan de Vecht gelegen historische plaatsen, zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht. Leuk voor een onvergetelijke fiets- of vaartocht, een dagje shoppen, een kasteelbezoek, een wandeling of een dagje strand aan de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen.
Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar. Het ligt aan de N230, niet ver van de A-2. Maarssen is goed bereikbaar via openbaar vervoer en beschikt over een treinstation.
VRIJSTAANDE VILLA MET UITZICHT OP DE VECHT, 228 M2 WOONPLEZIER IN EEN OASE VAN RUST.
Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over het groen en de schilderachtige Vecht, ligt dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 1000 m2. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Uitzonderlijk mooi wonen en toch op loopafstand van de charmante historische dorpskern.
De woning is uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden, mede vanwege de aparte 2-laags kantoorruimte als praktijkruimte, voor gasten, een au pair, thuiswerkers en levensgenieters.
De Vecht biedt een steeds wisselend uitzicht en voor mensen die van varen houden is dit een unieke locatie.
De prachtige tuin is met zorg aangelegd, hier leeft u midden in de natuur en kunt genieten van de zon, schaduw vogels en bloemen. Een zeldzaam mooie plek waar u in alle privacy kunt genieten van het leven buiten.
Dankzij de eigen oprit is er altijd een plek om te parkeren op eigen terrein.
Ligging:
In de directe omgeving bevinden zich op korte afstand diverse supermarkten en leuke winkels, restaurants en cafe’s.
De ligging is ideaal ten opzichte van Utrecht en diverse aan de Vecht gelegen historische plaatsen, zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht. Leuk voor een onvergetelijke fiets- of vaartocht, een dagje shoppen, een kasteelbezoek, een wandeling of een dagje strand aan de Maarsseveense en Loosdrechtse plassen.
Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar. Het ligt aan de N230, niet ver van de A-2. Maarssen is goed bereikbaar via openbaar vervoer en beschikt over een treinstation.
Begane grond
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en berging. Via de woonkamer is een, thans als kantoor en atelier in gebruik zijnde, ruimte te bereiken. Via een trap in de kantoorruimte is de daarboven gelegen werkkamer te bereiken. De kantoorruimte beschikt tevens over een eigen toegangsmogelijkheid vanaf de buitenzijde die uitkomt in een kleine hal met eigen toiletruimte. Kortom een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, o.a. als gasten- of au-pair verblijf.
1e Verdieping: Speels ingedeelde overloop waar een werkplek te realiseren is. Ruime master bedroom met klein balkon en een en-suite badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer. Derde ruim bemeten slaapkamer. Separaat toilet.
Vliering: deze ruime bergruimte is te bereiken vanaf de 1e verdieping middels een vlizotrap.
Carport voor twee auto’s aan de voorzijde.
Berging en overkapping in de tuin aan de achterzijde.
1e Verdieping: Speels ingedeelde overloop waar een werkplek te realiseren is. Ruime master bedroom met klein balkon en een en-suite badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer. Derde ruim bemeten slaapkamer. Separaat toilet.
Vliering: deze ruime bergruimte is te bereiken vanaf de 1e verdieping middels een vlizotrap.
Carport voor twee auto’s aan de voorzijde.
Berging en overkapping in de tuin aan de achterzijde.
Tuin
Fraai aangelegde tuin rondom.
Details
Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed.
Keuken: keuken bestaande uit drie keukenblokken met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in een mooie donkere kleur met een bijpassend aanrechtblad. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten een koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductie kookplaat BORA met kookveldafzuiging, vaatwasmachine en Quooker.
Badkamer 1: badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafels met spiegels, twee badkamerkasten en handdoekradiator.
Badkamer 2: voorzien van douche en wastafelmeubel
Toilet 3x: voorzien van toiletcombinatie en een fonteintje.
Stoffering:
begane grond: een Trani Fiorito natuursteen vloer, met uitzondering van de kantoorruimte en de daarboven gelegen werkkamer waar laminaat ligt.
1e verdieping: vloerbedekking en laminaat.
Verwarming:
Begane grond: heteluchtverwarming Brink Allure B-16 HRD, 2018
1e verdieping: CV ketel Bosch 35 HRC, 2001
Warmwatervoorziening: middels de CV ketel.
Airco’s: 4 airco’s voor verwarming en koeling voor kantoor, woonkamer, master bedroom en slaapkamer.
Alarmsysteem (2025): abonnement bij Feenstra Beveiliging, in 2030 wordt het systeem eigendom.
Eigen grond.
Bouwjaar 1987.
Parkeren op eigen terrein.
Mogelijkheid om gasten te laten parkeren.
Energielabel C.
Notaris: ter keuze van koper.
Aanvaarding: in overleg met verkoper.
In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen.
Oppervlakte woning: circa 228 m2, oppervlakte balkon circa 4 m2, oppervlakte vliering gemeten op stahoogte circa 10 m2, oppervlakte inpandige berging circa 12 m2.
Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.
Het woonoppervlak GO van circa 228 m2 is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI).
Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.
Een uniek combinatie van ruimte, rust en locatie. Maak snel een afspraak voor bezichtiging!
Wij laten u de woning graag zien.
*ENGLISH TEXT*
DETACHED VILLA WITH VIEWS OF THE VECHT, 228 M2 OF LIVING PLEASURE IN AN OASIS OF TRANQUILLITY.
On the edge of the village, with unobstructed views of the greenery and the picturesque river Vecht, lies this detached house on a plot of 1000 m2. A place where tranquillity, space and comfort come together. Exceptionally beautiful living and yet within walking distance of the charming historic village centre.
The property is excellently maintained and offers plenty of possibilities, partly due to the separate two-storey office space, as a practice room or for families, au pairs and home workers.
The Vecht offers an ever-changing view and is a unique location for people who enjoy boating.
The beautiful garden has been carefully designed, allowing you to live surrounded by nature and to enjoy the sun, shade, birds and flowers. A rare and beautiful place where you can enjoy the outdoors in complete privacy.
Thanks to the private driveway, there is always a place to park on your own property.
Surroundings:
There are several attractive shops, restaurants and cafés in the immediate vicinity. For your daily shopping, you can visit several supermarkets in a nearby shopping center.
The location is ideal for visiting Utrecht and various charming old villages at the river Vecht, such as Breukelen and Loenen aan de Vecht. Enjoy an unforgettable bike ride or boat trip, a day of shopping, a visit to a castle or a walk through one of the charming villages. The Maarsseveense and Loosdrechtse Plassen are a unique area for recreation, (water) sports and outdoor activities.
Thanks to its central location, Maarssen is easily accessible, situated on the N230, not far from the A2 motorway. There are good public transport options, and Maarssen has several bus lines and its own railway station.
Layout :
Ground floor: entrance hall with toilet, living room, dining room, kitchen, utility room and storage room. A room currently used as an office can be accessed via the living room. The study above this room can be accessed via a staircase in the office. The office also has its own entrance from the outside, which opens into a small hall with its own toilet. In short, a multifunctional space with various uses, including as a guest or au pair room.
First floor: Playfully designed landing where a workspace can be created. Spacious master bedroom with small balcony and en-suite bathroom. Bedroom at the rear with private bathroom. Third spacious bedroom. Separate toilet.
Attic: accessible from the first floor via a loft ladder.
Shed in the garden at the rear.
Carport for two cars at the front.
Particularities:
- modern kitchen equipped with various built-in appliances
- two bathrooms
- beautiful natural stone floor on the ground floor
- heating: ground floor: Brink Allure B-16 HRD hot air heating, 2018, first floor: Bosch 35 HRC central heating boiler, 2001
- four air conditioners for heating and cooling for the office, living room, master bedroom, and bedroom
- alarm system, subscription with monthly payments
- private land
- year of construction 1987
- parking on private property
- possibility of parking for visitors
- energy label C
- acceptance/delivery in consultation
- the contract of sale will include an asbestos clause and an age clause.
Measurements:
- house: approximately 228 m2
- balcony: approximately 4 m2
- attic: approximately 10 m2
- indoor storage: approximately 12 m2
- BBMI measurement certificate is available.
Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter.
A unique combination of space, tranquillity and location. Make an appointment for a personal visit soon! We would be delighted to show you the property.
Keuken: keuken bestaande uit drie keukenblokken met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in een mooie donkere kleur met een bijpassend aanrechtblad. In de keuken is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten een koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductie kookplaat BORA met kookveldafzuiging, vaatwasmachine en Quooker.
Badkamer 1: badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafels met spiegels, twee badkamerkasten en handdoekradiator.
Badkamer 2: voorzien van douche en wastafelmeubel
Toilet 3x: voorzien van toiletcombinatie en een fonteintje.
Stoffering:
begane grond: een Trani Fiorito natuursteen vloer, met uitzondering van de kantoorruimte en de daarboven gelegen werkkamer waar laminaat ligt.
1e verdieping: vloerbedekking en laminaat.
Verwarming:
Begane grond: heteluchtverwarming Brink Allure B-16 HRD, 2018
1e verdieping: CV ketel Bosch 35 HRC, 2001
Warmwatervoorziening: middels de CV ketel.
Airco’s: 4 airco’s voor verwarming en koeling voor kantoor, woonkamer, master bedroom en slaapkamer.
Alarmsysteem (2025): abonnement bij Feenstra Beveiliging, in 2030 wordt het systeem eigendom.
Eigen grond.
Bouwjaar 1987.
Parkeren op eigen terrein.
Mogelijkheid om gasten te laten parkeren.
Energielabel C.
Notaris: ter keuze van koper.
Aanvaarding: in overleg met verkoper.
In het koopcontract wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen.
Oppervlakte woning: circa 228 m2, oppervlakte balkon circa 4 m2, oppervlakte vliering gemeten op stahoogte circa 10 m2, oppervlakte inpandige berging circa 12 m2.
Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.
Het woonoppervlak GO van circa 228 m2 is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI).
Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.
Een uniek combinatie van ruimte, rust en locatie. Maak snel een afspraak voor bezichtiging!
Wij laten u de woning graag zien.
*ENGLISH TEXT*
DETACHED VILLA WITH VIEWS OF THE VECHT, 228 M2 OF LIVING PLEASURE IN AN OASIS OF TRANQUILLITY.
On the edge of the village, with unobstructed views of the greenery and the picturesque river Vecht, lies this detached house on a plot of 1000 m2. A place where tranquillity, space and comfort come together. Exceptionally beautiful living and yet within walking distance of the charming historic village centre.
The property is excellently maintained and offers plenty of possibilities, partly due to the separate two-storey office space, as a practice room or for families, au pairs and home workers.
The Vecht offers an ever-changing view and is a unique location for people who enjoy boating.
The beautiful garden has been carefully designed, allowing you to live surrounded by nature and to enjoy the sun, shade, birds and flowers. A rare and beautiful place where you can enjoy the outdoors in complete privacy.
Thanks to the private driveway, there is always a place to park on your own property.
Surroundings:
There are several attractive shops, restaurants and cafés in the immediate vicinity. For your daily shopping, you can visit several supermarkets in a nearby shopping center.
The location is ideal for visiting Utrecht and various charming old villages at the river Vecht, such as Breukelen and Loenen aan de Vecht. Enjoy an unforgettable bike ride or boat trip, a day of shopping, a visit to a castle or a walk through one of the charming villages. The Maarsseveense and Loosdrechtse Plassen are a unique area for recreation, (water) sports and outdoor activities.
Thanks to its central location, Maarssen is easily accessible, situated on the N230, not far from the A2 motorway. There are good public transport options, and Maarssen has several bus lines and its own railway station.
Layout :
Ground floor: entrance hall with toilet, living room, dining room, kitchen, utility room and storage room. A room currently used as an office can be accessed via the living room. The study above this room can be accessed via a staircase in the office. The office also has its own entrance from the outside, which opens into a small hall with its own toilet. In short, a multifunctional space with various uses, including as a guest or au pair room.
First floor: Playfully designed landing where a workspace can be created. Spacious master bedroom with small balcony and en-suite bathroom. Bedroom at the rear with private bathroom. Third spacious bedroom. Separate toilet.
Attic: accessible from the first floor via a loft ladder.
Shed in the garden at the rear.
Carport for two cars at the front.
Particularities:
- modern kitchen equipped with various built-in appliances
- two bathrooms
- beautiful natural stone floor on the ground floor
- heating: ground floor: Brink Allure B-16 HRD hot air heating, 2018, first floor: Bosch 35 HRC central heating boiler, 2001
- four air conditioners for heating and cooling for the office, living room, master bedroom, and bedroom
- alarm system, subscription with monthly payments
- private land
- year of construction 1987
- parking on private property
- possibility of parking for visitors
- energy label C
- acceptance/delivery in consultation
- the contract of sale will include an asbestos clause and an age clause.
Measurements:
- house: approximately 228 m2
- balcony: approximately 4 m2
- attic: approximately 10 m2
- indoor storage: approximately 12 m2
- BBMI measurement certificate is available.
Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter.
A unique combination of space, tranquillity and location. Make an appointment for a personal visit soon! We would be delighted to show you the property.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
6.360
Aangeboden sinds
11 september 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
228 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1000 m2
Inhoud van de woning
585 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
4 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, alarmsysteem, open haard, buitenzonwering, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview