Bovenmeerweg 7 2266 HX Leidschendam

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 261m² | Vrijstaande villa | Hoogwaardig afgebouwd | Perceel van 2.485m² | 2 Badkamers | Slapen op begane grond mogelijk | Vrij uitzicht over de weilanden | Energiezuinig ENERGIELABEL A |

Uniek ! Luxe rietgedekte vrijstaande villa uit 2004 (ca. 261 m²) gelegen op de grens met Zoeterwoude midden in de rust van ‘het Groene Hart’ met een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden.

De woning is gelegen op een groot perceel van 2.485 m² en is voorzien van fraaie vloeren, vloerverwarming, 3/4 (of zelfs 5 mogelijk) slaapkamers, 2 moderne badkamers, luxe keuken. Tevens beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en twee tuinhuizen. De tuin rondom is schitterend aangelegd en heeft ruime terrassen aan de voorkant én de zijkanten.

L O C A T I E
Op deze idyllische locatie, in het Groene Hart, kun je landelijk wonen, maar ben je toch binnen 15 minuten in hartje Leiden, in 20 minuten in Den Haag en 35 minuten Schiphol of Amsterdam! Deze centra zijn ook met de bus (R-net) vanaf het begin van de polder goed bereikbaar.
Op loopafstand zijn gelegen het dorp van Stompwijk, de Zoetermeerse plas (Noord AA), het natuurgebied en kaas- en geitenboerderij “Het Geertje” met zijn veelvoud aan recreatiemogelijkheden, als wandelen, fietsen, varen, suppen en zwemmen.

I N D E L I N G
Entree met elektrische poort met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren,

Begane grond
entree; separaat toilet met fonteintje; hal; royale lichte woonkamer voorzien van fraaie vloer, open haard en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige ruime tuin met uniek vrij en weids uitzicht over de weilanden; 2 houten bergingen in de tuin; luxe keuken voorzien van 5 pits gasfornuis; diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, steamer en koel/vries kast; werkkamer/bergruimte/garage welke tevens om te bouwen is tot slaapkamer, de badkamer is al gerealiseerd voorzien van toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en douche; tweede werkkamer aan achterzijde.

Eerste verdieping:
Hoofd slaapkamer met inloopkast; tweede slaapkamer aan de achterzijde; derde slaapkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en designwastafel.

Vliering met cv opstelling en bergruimte.

Souterrain met werkkamer en bar met wastafel, tevens gemakkelijk in te richten als speel/werk of extra slaapkamer.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Vrijstaande woning;
- Het perceel is maar liefst 2485 vierkante meter;
- De tuin is gelegen rondom de woning met veel privacy;
- Twee tuinhuisjes;
- Airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer;
- Energielabel A;
- Cv uit 2004;
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 261 m²;
- 4 slaapkamers (5de mogelijk);
- Vloerverwarming begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Vraagprijs € 1.450.000,00 k.k.

Bent u op zoek naar een ruime en lichte vrijstaande villa met veel grond uit een modern bouwjaar die 'spic & span' is en direct bewoonbaar met een A-label? kom kijken naar het waanzinnige uitzicht en beleef zelf wat deze plek met je doet! Vakantiegevoel 12 maanden per jaar.

I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen.

D I S C L A I M E R 
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T ? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
Unique! Luxurious thatched detached villa from 2004 (approx. 261 m²) located on the border with Zoeterwoude in the middle of the tranquility of 'het Groene Hart' with a breathtaking unobstructed view over the meadows.

The house is located on a large plot of 2,485 m² and has beautiful floors, underfloor heating, 3/4 (or even 5 possible) bedrooms, 2 modern bathrooms, luxury kitchen. The house also has several parking spaces on its own property and two garden houses. The garden around it is beautifully landscaped and has spacious terraces at the front and the sides.

L O C A T I O N
At this idyllic location, in the Groene Hart, you can live in the countryside, but you are still in the heart of Leiden within 15 minutes, in The Hague in 20 minutes and Schiphol or Amsterdam in 35 minutes! These centers are also easily accessible by bus (R-net) from the beginning of the polder. Within walking distance are the village of Stompwijk, the Zoetermeerse plas (Noord AA), the nature reserve and cheese and goat farm "Het Geertje" with its multitude of recreational opportunities, such as walking, cycling, sailing, paddle boarding and swimming.

L A D E L I N G
Entrance with electric gate with sufficient space to park several cars on private property,

Ground floor
entrance; separate toilet with washbasin; hall; spacious light living room with beautiful floor, fireplace and through the patio doors you have access to the sunny spacious garden with unique free and wide view over the meadows; 2 wooden sheds in the garden; luxury kitchen with 5 burner gas stove; various built-in appliances (including combi oven/microwave, steamer and fridge/freezer; study/storage room/garage which can also be converted into a bedroom, the bathroom has already been completed with toilet, sink, washing machine connection and shower; second study at the rear.

First floor:
Master bedroom with walk-in closet; second bedroom at the rear; third bedroom at the front; modern bathroom with walk-in shower, bath, toilet and designer sink.

Attic with central heating system and storage space.

Basement with study and bar with sink, also easy to set up as a play/work or extra bedroom.

For a clear overview of the layout and dimensions, we refer you to the attached floor plans.

SPECIAL FEATURES
- Detached house;
- The plot is no less than 2485 square meters;
- The garden is located around the house with lots of privacy;
- Two garden sheds;
- Air conditioning living room and master bedroom;
- Energy label A; - Cv from 2004;
- Year of construction 2004;
- Living area 261 m²;
- 4 bedrooms (5th possible);
- Underfloor heating ground floor;
- Fully insulated;
- Delivery in consultation, can be done quickly;
- Asking price € 1,450,000.00 k.k.

Are you looking for a spacious and light detached villa with a lot of land from a modern construction year that is 'spic & span' and immediately habitable with an A-label? Come and see the amazing view and experience for yourself what this place does to you! Holiday feeling 12 months a year.

I N F O & D O C U M E N T S
On our own website/tab "Bidding and property information" you can download the documents of the relevant property, view the own property website and make a bid.