Dorpsstraat 7 2931 AD Krimpen aan de Lek

BIEDEN VANAF € 2.000.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige, karakteristieke en vrijstaande villa op een toplocatie direct aan rivier de Lek. Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Afwerking is een 10+
2. Energielabel E (19 zonnepanelen aanwezig)
3. Gebouwd in 1905 (ouderdomsclausule van toepassing)
4. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1.500 m²
5. Woonoppervlakte van 300 m² (totale oppervlakte woning is bijna 600 m²)
6. Geweldige living met prachtig zicht op de Lek
7. Luxe keuken en 2 luxe badkamers waarvan 1 met wellness
8. 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met mogelijkheden
9. Mogelijkheid tot het bouwen van een garage aan de zijkant van de woning (vergunning is verleend)

Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in het karaktervolle Krimpen aan de Lek en met wereldstad Rotterdam om de hoek.

Prachtig entree van de woning met toegang tot een prachtige werkkamer aan de voorzijde van de woning. En dan naar het hart van de woning. Een prachtige leefkeuken met kookeiland en een geweldige woon- en eetkamer met vloerverwarming. Vanuit beide kamers heeft u prachtig zicht over de Lek. De luxe keuken is bijzonder compleet en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, dubbele koelkast, vriezer en een professioneel Lacanche fornuis. Het geheel is afgewerkt met een Taj Mahal kwartsiet blad. Vanuit de leefkeuken krijgt u toegang tot de 2e woonkamer aan de voorzijde van de woning, nu in gebruik als TV-kamer. Tot slot op deze verdieping het ruime toilet met fonteintje en urinoir.

1e verdieping:

Middels een prachtige trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping een overloop met 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een walkin closet, aan opbergruimte geen gebrek. Vanuit deze kamer toegang tot één van de eyecathers van de woning. Een geweldige, luxe en complete badkamer met ligbad, 2 wastafels, sauna, royale douche/stoom douche, toilet, waskoker naar wasruimte souterrain en vloerverwarming. Vanuit deze luxe badkamer krijgt u toegang tot het terras met prachtig zicht over de Lek. De 2e badkamer is ook bijzonder compleet en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trap te bereiken. Een prachtige ruimte met heel veel potentie. Zonder heel veel moeite kunnen hier extra kamers worden gerealiseerd. Nu is het in gebruik als fitnessruimte en berging.

Souterrain:

Vanuit de entree te bereiken. Een goed afgewerkte en droge verdieping. Hier treft u o.a. een mooie afgewerkte wasruimte met extra keukenblok. Verder zijn er nog meerdere ruimtes beschikbaar welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden.

Tuin:

Een prachtige aangelegde achtertuin met fantastisch zicht over de Lek, heel veel ruimte en privacy! Een irrigatiesysteem is aanwezig.

Enthousiast geworden?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt.
Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als s’ avonds of in het weekend mogelijk.