Dorpsstraat 7 2931 AD Krimpen aan de Lek

(For English, see below)

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige, karakteristieke en vrijstaande villa op een toplocatie direct aan rivier de Lek. Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Afwerking is een 10+
2. Energielabel E (19 zonnepanelen aanwezig)
3. Gebouwd in 1905 (ouderdomsclausule van toepassing)
4. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1.500 m²
5. Woonoppervlakte van 300 m² (totale oppervlakte woning is bijna 600 m²)
6. Geweldige living met prachtig zicht op de Lek
7. Luxe keuken en 2 luxe badkamers waarvan 1 met wellness
8. 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met mogelijkheden
9. Mogelijkheid tot het bouwen van een garage aan de zijkant van de woning (vergunning is verleend)

Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in het karaktervolle Krimpen aan de Lek en met wereldstad Rotterdam om de hoek.

Prachtig entree van de woning met toegang tot een prachtige werkkamer aan de voorzijde van de woning. En dan naar het hart van de woning. Een prachtige leefkeuken met kookeiland en een geweldige woon- en eetkamer met vloerverwarming. Vanuit beide kamers heeft u prachtig zicht over de Lek. De luxe keuken is bijzonder compleet en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, dubbele koelkast, vriezer en een professioneel Lacanche fornuis. Het geheel is afgewerkt met een Taj Mahal kwartsiet blad. Vanuit de leefkeuken krijgt u toegang tot de 2e woonkamer aan de voorzijde van de woning, nu in gebruik als TV-kamer. Tot slot op deze verdieping het ruime toilet met fonteintje en urinoir.

1e verdieping:

Middels een prachtige trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping een overloop met 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een walkin closet, aan opbergruimte geen gebrek. Vanuit deze kamer toegang tot één van de eyecathers van de woning. Een geweldige, luxe en complete badkamer met ligbad, 2 wastafels, sauna, royale douche/stoom douche, toilet, waskoker naar wasruimte souterrain en vloerverwarming. Vanuit deze luxe badkamer krijgt u toegang tot het terras met prachtig zicht over de Lek. De 2e badkamer is ook bijzonder compleet en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel.

2e verdieping:

Middels een vaste trap te bereiken. Een prachtige ruimte met heel veel potentie. Zonder heel veel moeite kunnen hier extra kamers worden gerealiseerd. Nu is het in gebruik als fitnessruimte en berging.

Souterrain:

Vanuit de entree te bereiken. Een goed afgewerkte en droge verdieping. Hier treft u o.a. een mooie afgewerkte wasruimte met extra keukenblok. Verder zijn er nog meerdere ruimtes beschikbaar welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden.

Tuin:

Een prachtige aangelegde achtertuin met fantastisch zicht over de Lek, heel veel ruimte en privacy! Een irrigatiesysteem is aanwezig.

Enthousiast geworden?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt.
Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als s’ avonds of in het weekend mogelijk.

If you are looking for residential happiness combined with a beautiful, characteristic, detached villa in a prime location directly on the river Lek, this could very well be your next home. Let’s start with some highlights:


1. Finish level is a perfect 10+
2. Energy label E (19 solar panels installed)
3. Built in 1905 (age clause applies)
4. Situated on a generous plot of nearly 1,500 m²
5. Living area of 300 m² (total property size nearly 600 m²)
6. Stunning living room with beautiful views over the Lek
7. Luxury kitchen and 2 luxurious bathrooms, one with wellness features
8. 3 spacious bedrooms on the first floor and an attic with potential
9. Possibility to build a garage on the side of the house (permit granted)


In short: a spacious, move-in-ready home located in the charming Krimpen aan de Lek, with the vibrant city of Rotterdam just around the corner.

A beautiful entrance hall leads to a stunning home office at the front of the house. Then you enter the heart of the home: a gorgeous open-plan kitchen with a cooking island and an impressive living and dining area with underfloor heating. Both rooms offer magnificent views over the river Lek. The luxury kitchen is fully equipped and lacks nothing: Quooker, double refrigerator, freezer, and a professional Lacanche stove. The whole is finished with a Taj Mahal quartzite countertop. From the kitchen, you have access to a second living room at the front of the house, currently used as a TV room. This floor also features a spacious toilet with a washbasin and urinal.

First floor:
Via a beautiful staircase, you reach the first floor. Here you will find a landing with 3 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms. The master bedroom is located at the front and includes a walk-in closet with ample storage space. From this room, you access one of the highlights of the home: an amazing, luxurious, and fully equipped bathroom with a bathtub, double sinks, sauna, spacious shower/steam shower, toilet, laundry chute to the basement laundry room, and underfloor heating. From this bathroom, you also have access to a terrace with stunning views over the Lek. The second bathroom is also very complete and features a walk-in shower and double sink.

Second floor:

Accessible via a fixed staircase. A beautiful space with a lot of potential. With minimal effort, additional rooms can be created here. Currently, it is used as a fitness area and storage space.

Basement:

Accessible from the entrance. A well-finished and dry level. Here you will find, among other things, a nicely finished laundry room with an additional kitchenette. There are also several other rooms that can be used for various purposes.

Garden:

A beautifully landscaped backyard with fantastic views over the Lek, offering plenty of space and privacy! An irrigation system is installed.
Interested?

We can imagine! Top properties like this rarely come onto the market. Viewings are available by appointment during office hours, as well as in the evenings or on weekends.