In de Boomgaard 3 6464 GC Kerkrade
€ 875.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
290m2
Wonen
7
Kamers
692m2
Perceel
2003
Bouwjaar
In fraaie rustig gelegen woonwijk mogen wij u deze vrijstaande villa aanbieden. De woning is gebouwd onder moderne architectuur en geniet een hoog afwerkingsniveau. De woning biedt veel leefruimte, is geheel onderkelderd welke geschikt is voor praktijk of kantoor aan huis. Het woongedeelte kent een speelse open indeling met veel raampartijen voor een optimaal tuincontact. De binnenhuisarchitecte Claudia van Tiggelen is verantwoordelijk geweest voor de styling van keuken- en badkamer-inrichting alsook kastenwanden en algehele afwerking. Rustige ligging en in de nabijheid van wandelgebieden, maar ook kort bij uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken. De basisschool bevindt zich op loopafstand en winkels alsook horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid.
Begane grond
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd en bestaat uit vier ruimtes en verdeelhal. Zo is er een kantoorruimte met aangrenzende kamer welke ca. 18m2 en 11m2 groot zijn. De aangrenzende kamer wordt nu gebruikt als logeerkamer. Verder beschikt de kelder over een ruimte die nu in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte is groot ca. 60m2 De bergruimte met plavuizen vloer alwaar de Nefit HR CV ketel gesitueerd is is ca. 40m2 groot. Verder is er in het souterrain een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gesitueerd.
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met trappenhuis, inbouwgarderobekasten, meterkast en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels dubbele openslaande glazen deuren toegang tot riante living van ca 82 m2. De hal en living zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De ruimte heeft veel tuincontact middels dubbele schuifpuien en tevens is er een design open haardpartij van "Boley". De moderne open keuken beschikt over een luxe keuken-installatie met roestvrijstalen kookeiland met ontbijtbar, veel bergruimte en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
De geheel omsloten tuin biedt een optimale privacy en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een terras met fraaie overkapping voorzien van lichtstraat, gazon, jacuzzi en verwarmd zout zwembad met pomp-installatie. De tuin is eveneens bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de woning.
Vanuit de hal is inpandig de ruime garage met sectionaalpoort en tegelvloer bereikbaar. In de garage is een separate wasruimte gerealiseerd. De garage is groot ca. 25m2 en de wasruimte ca. 8m2. Tevens zijn er meerdere parkeermogelijkheden op de oprit en op openbare plekken voor en naast het woonhuis.
De woning is geheel onderkelderd en bestaat uit vier ruimtes en verdeelhal. Zo is er een kantoorruimte met aangrenzende kamer welke ca. 18m2 en 11m2 groot zijn. De aangrenzende kamer wordt nu gebruikt als logeerkamer. Verder beschikt de kelder over een ruimte die nu in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte is groot ca. 60m2 De bergruimte met plavuizen vloer alwaar de Nefit HR CV ketel gesitueerd is is ca. 40m2 groot. Verder is er in het souterrain een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gesitueerd.
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met trappenhuis, inbouwgarderobekasten, meterkast en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Middels dubbele openslaande glazen deuren toegang tot riante living van ca 82 m2. De hal en living zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De ruimte heeft veel tuincontact middels dubbele schuifpuien en tevens is er een design open haardpartij van "Boley". De moderne open keuken beschikt over een luxe keuken-installatie met roestvrijstalen kookeiland met ontbijtbar, veel bergruimte en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
De geheel omsloten tuin biedt een optimale privacy en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een terras met fraaie overkapping voorzien van lichtstraat, gazon, jacuzzi en verwarmd zout zwembad met pomp-installatie. De tuin is eveneens bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de woning.
Vanuit de hal is inpandig de ruime garage met sectionaalpoort en tegelvloer bereikbaar. In de garage is een separate wasruimte gerealiseerd. De garage is groot ca. 25m2 en de wasruimte ca. 8m2. Tevens zijn er meerdere parkeermogelijkheden op de oprit en op openbare plekken voor en naast het woonhuis.
Eerste verdieping
Middels trappenhuis komt men op de ruime overloop alwaar 3 ruime slaapkamers gesitueerd zijn. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. respectievelijk 28m2, 20m2 en 18m2 groot. De master bedroom beschikt naast een inloopkast ook over een badkamer-ensuite met ruime inloopdouche en badmeubel. De tweede badkamer is ruim van opzet en ingericht met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en dubbele wastafel en afgewerkt met duurzame materialen.
Details
- Verschillende muren in de living en slaapkamers zijn voorzien van exclusief Italiaans stucwerk.
- De geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van 28 zonnepanelen. (eigendom bouwjaar 2019).
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket en heeft energielabel A.
- De woning beschikt over meerdere airco's die zowel kunnen koelen alsook verwarmen.
- De woning is voorzien van ene alarm- en camerasysteem.
- De woning beschikt over een geheel gereviseerde Nefit C.V.-installatie HR (bouwjaar 2006) en WtW-installatie.
- De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- In prettige collegiale samenwerking met Damen makelaardij.
- De geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van 28 zonnepanelen. (eigendom bouwjaar 2019).
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket en heeft energielabel A.
- De woning beschikt over meerdere airco's die zowel kunnen koelen alsook verwarmen.
- De woning is voorzien van ene alarm- en camerasysteem.
- De woning beschikt over een geheel gereviseerde Nefit C.V.-installatie HR (bouwjaar 2006) en WtW-installatie.
- De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- In prettige collegiale samenwerking met Damen makelaardij.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.017
Aangeboden sinds
16 september 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
290 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
692 m2
Inhoud van de woning
1035 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
105 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Ventilatie, alarmsysteem, zwembad, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview