Rode Klaverweide 16 1706 AC Heerhugowaard

Indeling:
Begane grond: Je wordt verwelkomd in een ruime hal met videodeurbel, meterkast, trapopgang en een toilet voorzien van een hangend closet en fontein welke naar eigen wens en tegen meerprijs kan worden afgewerkt. De lichte woonkamer en woonkeuken (totaal 54 m²) vallen op door de grote raampartijen en openslaande deuren. De moderne keuken is compleet ingericht met een recht blok en een kookeiland, voorzien van een combioven, vaatwasser met warmwatertoevoer en een energiezuinige inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger, vaste kast en een achteringang. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, heeft een automatische deur met afstandsbediening, boiler, vloerverwarming en krachtstroom.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping die voorzien is van vloerverwarming bevinden zich drie ruime slaapkamers (11,5 m², 14 m² en 15,5 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon, terwijl de andere twee slaapkamers een gedeeld balkon hebben. De badkamer (10 m²) is ook voorzien van vloerverwarming en kan tegen meerprijs worden afgemaakt Er is tevens ruimte voor een sauna. Het leidingwerk is hiervoor reeds aangelegd.

Tuin: De rondom gelegen tuin biedt een ruime achtertuin op het zuiden, compleet met een groot terras en een gazon met automatisch sproeisysteem en reeds aangelegd elektra en afvoer voor eventueel buiten keuken of zwembad, afgesloten met twee poorten. Parkeren is eenvoudig met minimaal vier parkeerplaatsen op eigen terrein en nog eens twee op de opritten. De oprit aan de voorzijde wordt afgesloten met een handbediend schuifhek.

Duurzaam en Comfortabel: Deze villa is volledig energieneutraal en gasloos, voorzien van vloerverwarming door middel van een lucht-lucht warmtepomp. Elke kamer beschikt over een eigen thermostaat voor ultiem comfort. Met 10 nieuwe zonnepanelen en een 3-fase omvormer (2023) is de woning zeer energiezuinig en optimaal geïsoleerd.

Woningkenmerken:
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Inhoud: 537 m³
- Aantal kamers: 4, inclusief 3 royale slaapkamers
- Badkamer: 1 ruime, badkamer
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 2015
Bijzonderheden:
- Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk De Draai
- Scholen en supermarkt op loopafstand
- Badkamer WTW in de afvoer en WTW ventilatie
- LG lucht-lucht warmtepomp op het garagedak met houtvergasser back-up
- Kunststof kozijnen met triple HR++ beglazing
- Mogelijkheid tot uitbreiding van slaapkamers boven de garage


Are you dreaming of living in a luxury villa, reminding you of sunny destinations? This unique and fully energy neutral villa offers you this opportunity!

Inspired by stylish villa’s in sunny regions, but adapted to the Dutch climate and strict sustainability requirements in Nederland, this detached house of 130m² (537m³) with an indoor garage is a true gem. Located in the child-friendly and quiet De Draai neighbourhood, this property offers the best of both worlds: serene peace and a family-friendly environment with schools, a supermarket and public transport within walking distance. Various rooms in the house can be finished at additional charges. Is this luxury villa your dream house? Contact us quickly and plan a viewing appointment for Rode Klaverweide 16 in Heerhugowaard!

Sustainable and comfortable:

This villa is completely energy neutral and gas free, with underfloor heating by means of an air-to-air heat pump. Each room has its own thermostat for ultimate comfort. With 10 solar panels and a 3-fase inverter (2023), the house is very energy-efficient and optimally insulated.

Description:
Ground floor: You are welcomed in a large hall with a video doorbell, meter cupboard, stairs and toilet with a hanging closet and washbasin, which can be finished at your wishes at an additional charge. The bright living room and kitchen-diner (54m² in total) stand out because of the large windows and patio doors. The modern kitchen is fully equipped with a straight kitchen-unit and a cooking island with combi-oven, dishwasher with hot water supply and an energy-efficient induction hob. From the kitchen you access the pantry with a built-in cupboard, a back entrance and room for a washer and dryer. The indoor garage, accessible from the pantry, has an automatic door with remote controller, a boiler, underfloor heating and high-voltage current.

First floor: On this floor are three spacious bedrooms (11.5m², 14m² and 15.5m². The largest bedroom has its own balcony, while the other two share one. The bathroom (10m²) has underfloor heating and can be finished at additional charges. There is also room for a sauna. The pipework is already present.

Garden: The garden, closed with two gates, surrounds the house; the large south-facing back garden has a large terrace and lawn with an automatic sprinkler system. Electricity and drainage have already been installed for any outdoor kitchen or swimming pool. Parking is easy with minimally 5 on-site parking places and two more on the drives. The drive at the front is closed by a manual sliding gate.

Specifications:
- Living space: 130m²
- Contents: 537m³
- 4 rooms, 3 bedrooms inclusive
- 1 large luxury bathroom
- Energy label: A
- Built in: 2015

Details:
- Located in the child-friendly and quiet De Draai neighbourhood
- Schools and supermarket within walking distance
- Shower with an exchanger in the drainage and ventilation
- On the garage roof is a LG-air-to-air heat pump with a back-up wood gas generator
- PVC frames with triple HR++ glazing
- Possibility for more bedrooms above the garage