IJburglaan 215 1086 ZJ Amsterdam
€ 599.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
107m2
Wonen
4
Kamers
108m2
Perceel
2010
Bouwjaar
Goed onderhouden energiezuinige 2-onder-1-kap waterwoning op een unieke locatie in IJburg.
Altijd al willen wonen op het water, met alle comfort van een moderne woning? Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap waterwoning (bouwjaar 2010) van ca. 107 m2 is gelegen op een royale waterkavel biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe.
Duurzaam & energiezuinig wonen
De woning is geïsoleerd, heeft energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor lage energielasten, maar ook voor een toekomstbestendige manier van wonen.
Indeling & leefruimte
Op de begane grond vind je een royale moderne woonkeuken met eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met dito dakterras, en er is zelfs de mogelijkheid dit uit te breiden door het vol te bouwen.
Uniek buitenleven
Deze woning ligt in een rustige, autovrije straat met uitsluitend luxe waterwoningen. Hier leef je letterlijk op het water: zwemmen, suppen of varen doe je vanaf je eigen steiger. Je kunt zelfs een eigen boot aanleggen naast je woning!
Parkeren & extra’s
Een overdekte parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs.
Pluspunten op een rij:
107 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 3 verdiepingen
Waterkavel van 108 m2
Energielabel A
Moderne open keuken en royale woonkamer
Dakterras én uitbreidingsmogelijkheid
Luxe woonomgeving direct aan het water
Overdekte parkeerplaats
Kortom: wil je elke dag het vakantiegevoel ervaren in een energiezuinige woning op een unieke locatie? Bel ons snel voor een bezichtiging!
Altijd al willen wonen op het water, met alle comfort van een moderne woning? Deze goed onderhouden 2-onder-1-kap waterwoning (bouwjaar 2010) van ca. 107 m2 is gelegen op een royale waterkavel biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe.
Duurzaam & energiezuinig wonen
De woning is geïsoleerd, heeft energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor lage energielasten, maar ook voor een toekomstbestendige manier van wonen.
Indeling & leefruimte
Op de begane grond vind je een royale moderne woonkeuken met eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met dito dakterras, en er is zelfs de mogelijkheid dit uit te breiden door het vol te bouwen.
Uniek buitenleven
Deze woning ligt in een rustige, autovrije straat met uitsluitend luxe waterwoningen. Hier leef je letterlijk op het water: zwemmen, suppen of varen doe je vanaf je eigen steiger. Je kunt zelfs een eigen boot aanleggen naast je woning!
Parkeren & extra’s
Een overdekte parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs.
Pluspunten op een rij:
107 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 3 verdiepingen
Waterkavel van 108 m2
Energielabel A
Moderne open keuken en royale woonkamer
Dakterras én uitbreidingsmogelijkheid
Luxe woonomgeving direct aan het water
Overdekte parkeerplaats
Kortom: wil je elke dag het vakantiegevoel ervaren in een energiezuinige woning op een unieke locatie? Bel ons snel voor een bezichtiging!
Begane grond
Begane grond (middelste etage)
De woning is bereikbaar via een kleine loopbrug.( steiger A) Je komt binnen op de middelste verdieping, waar direct het ruimtelijke en open karakter van de woning opvalt.
Aan de ene kant bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en eetgedeelte – een heerlijke plek voor wie van koken houdt.
De keuken is voorzien van alle relevante apparatuur.
Aan de andere zijde van de ruimte bevindt zich een ruime slaapkamer welke multifunctioneel gebruikt kan worden als kantoor, eetkamer, speelruimte, hobbyruimte o.i.d. met uitzicht op het water.
Toilet in de hal en een separate wasruimte.
De woning is bereikbaar via een kleine loopbrug.( steiger A) Je komt binnen op de middelste verdieping, waar direct het ruimtelijke en open karakter van de woning opvalt.
Aan de ene kant bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en eetgedeelte – een heerlijke plek voor wie van koken houdt.
De keuken is voorzien van alle relevante apparatuur.
Aan de andere zijde van de ruimte bevindt zich een ruime slaapkamer welke multifunctioneel gebruikt kan worden als kantoor, eetkamer, speelruimte, hobbyruimte o.i.d. met uitzicht op het water.
Toilet in de hal en een separate wasruimte.
Eerste verdieping
De bovengelegen woonkamer is een bijzonder lichte ruimte, dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het zonnige dakterras, waar het heerlijk vertoeven is in de middag- en avondzon.
Details
Omgeving
Deze woning maakt deel uit van een bijzondere buurt met waterwoningen op het geliefde Steigereiland, aan het begin van IJburg.
Een unieke woonplek omgeven door water, rust én voorzieningen.
Binnen enkele minuten op de A9, A10 en A1 en via de Piet Heintunnel bent u zo in het centrum van Amsterdam.
Ook qua openbaar vervoer is de ligging ideaal: de tram brengt u in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal.
Daarnaast zijn er directe busverbindingen naar o.a. Bijlmer Arena en een nachtbus terug vanaf het centrum.
Op loopafstand winkelcentrum IJburg met zeer goede winkelstand waaronder diverse supermarkten, slager en bakker.
Fietsend bent u via de fietsbrug snel in Amsterdam-Oost of Watergraafsmeer.
De buurt is kindvriendelijk en sociaal, met een fijne mix van rust, natuur en actieve buurtinitiatieven.
In de zomer kunt u zwemmen of varen vanaf uw eigen terras; in de winter schaatst u zó het water op.
Het Diemerpark ligt vlakbij, ideaal om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten en er is zelfs een klein zwemstrand.
In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalvereniging, zeilclub, hockeyclub en tennisbaan.
Voor gezinnen met kinderen is er volop keuze: twee basisscholen, kinderopvang, het IJburg College en voorzieningen zoals een medisch centrum en jachthaven Peek.
Tot slot vindt u in de buurt ook trendy cafés, restaurants en het gezellige theatercafé Vrijburcht, waar regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. IJburg voelt als een dorp in de stad, met een hechte community en volop ruimte om te leven.
BIJZONDERHEDEN
- Mooie waterwoning op een waterkavel van 108 m2
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot of sloep naast de woning
- Dakterras
- Bouwjaar 2010
- Recent is de woning zowel van binnen als buiten geschilderd en zijn de trap en vloerbekleding vernieuwd
- Nieuwe cv ketel
- Erfpacht woning: € 5.438,46 per jaar is vastgeklikt vanaf 2059 tegen de gunstige condities (fiscaal aftrekbaar, jaarlijkse indexatie)
- Erfpacht parkeerplaats is afgekocht
- Geen VvE-kosten voor de woning, lage onderhoudskosten
- Binnen minuten op de A10 en nabij tram 26
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Mogelijkheid tot gebruik van gemeenschappelijke fietsenstalling
- Geen overdrachtsbelasting over de waarde van de woonark, wel over de waterkavel & parking
- Oplevering in overleg z.s.m.
- Financiering! Het betreft hier een watervilla met afwijkende hypotheekmogelijkheden, wij informeren u gaarne.
Deze woning maakt deel uit van een bijzondere buurt met waterwoningen op het geliefde Steigereiland, aan het begin van IJburg.
Een unieke woonplek omgeven door water, rust én voorzieningen.
Binnen enkele minuten op de A9, A10 en A1 en via de Piet Heintunnel bent u zo in het centrum van Amsterdam.
Ook qua openbaar vervoer is de ligging ideaal: de tram brengt u in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal.
Daarnaast zijn er directe busverbindingen naar o.a. Bijlmer Arena en een nachtbus terug vanaf het centrum.
Op loopafstand winkelcentrum IJburg met zeer goede winkelstand waaronder diverse supermarkten, slager en bakker.
Fietsend bent u via de fietsbrug snel in Amsterdam-Oost of Watergraafsmeer.
De buurt is kindvriendelijk en sociaal, met een fijne mix van rust, natuur en actieve buurtinitiatieven.
In de zomer kunt u zwemmen of varen vanaf uw eigen terras; in de winter schaatst u zó het water op.
Het Diemerpark ligt vlakbij, ideaal om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten en er is zelfs een klein zwemstrand.
In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalvereniging, zeilclub, hockeyclub en tennisbaan.
Voor gezinnen met kinderen is er volop keuze: twee basisscholen, kinderopvang, het IJburg College en voorzieningen zoals een medisch centrum en jachthaven Peek.
Tot slot vindt u in de buurt ook trendy cafés, restaurants en het gezellige theatercafé Vrijburcht, waar regelmatig buurtactiviteiten worden georganiseerd. IJburg voelt als een dorp in de stad, met een hechte community en volop ruimte om te leven.
BIJZONDERHEDEN
- Mooie waterwoning op een waterkavel van 108 m2
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot of sloep naast de woning
- Dakterras
- Bouwjaar 2010
- Recent is de woning zowel van binnen als buiten geschilderd en zijn de trap en vloerbekleding vernieuwd
- Nieuwe cv ketel
- Erfpacht woning: € 5.438,46 per jaar is vastgeklikt vanaf 2059 tegen de gunstige condities (fiscaal aftrekbaar, jaarlijkse indexatie)
- Erfpacht parkeerplaats is afgekocht
- Geen VvE-kosten voor de woning, lage onderhoudskosten
- Binnen minuten op de A10 en nabij tram 26
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Mogelijkheid tot gebruik van gemeenschappelijke fietsenstalling
- Geen overdrachtsbelasting over de waarde van de woonark, wel over de waterkavel & parking
- Oplevering in overleg z.s.m.
- Financiering! Het betreft hier een watervilla met afwijkende hypotheekmogelijkheden, wij informeren u gaarne.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.603
Aangeboden sinds
1 mei 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Villa, geschakelde woning, waterwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
108 m2
Inhoud van de woning
378 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
14 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balkon, glasvezel
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview