Duifpolder 2A 3155 CA Maasland

Entree naar hal met toilet en trapopgang.
Toegang tot de woonkamer met eetkamer en keuken. Via de bijkeuken is de serre te bereiken.
1e etage is voorzien van 4 slaapkamers, walk-in-closet en badkamer.
Zolder met veel bergruimte.

Bijgebouwen:
Garage met naastgelegen carport en tuinhuis met aangrenzende berging.

Tuin:
Heerlijk groene tuin rondom voorzien van terras, groenborders, gras en kraantjes. Veel privacy door de ligging in het groen. Voor de bijgebouwen is bestrating aanwezig en voldoende parkeergelegenheid. De aangrenzende percelen komen nadrukkelijk niet te koop.

Om de privacy van de buren te respecteren verzoek wij u het volgende:
- “Kijken alleen op afspraak” met de makelaar.
- Bij bezichtigingen alleen de oprijlaan betreden tot de oprijlaan naar de woning Duifpolder 2a.

- Ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m² met parketvloer, schouw en vrij uitzicht over groen. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in.
- Landelijke keuken voorzien van 6-pitskookplaat met grote oven en afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de bijkeuken.
- Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
- Bijkeuken met cv-kast, wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting. Deur naar de serre. Cv-ketel van Remeha.
- Aangebouwde houten serre van ca. 15 m² met verplaatsbare glazen wanden. De serre is in 2015 gebouwd en is een heerlijke plek om van de tuin en rust te genieten.
- Kelder van ca. 18 m² en overkapping aan de buitenzijde van de woning naast de serre.
- Vier ruime slaapkamers op de eerste etage, waarvan een met aangrenzende walk-in-closet en vaste kast.
- Nette badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet met zwevend closet, wastafel met meubel en designradiator.
- Grote zolder met veel bergruimte.
- De bijgebouwen zijn in 2017 gebouwd en voorzien van elektra.
- Groot vrijstaand tuinhuis van ca. 21 m² met houtkachel, tv-aansluiting en veel ramen met leuk zicht op de tuin. Naastgelegen berging van ca. 11 m².
- Schuur met naastgelegen carport van beide ca. 21 m².
- De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en het dak is gedekt met riet.
- Goed onderhouden woning, gebouwd met betonnen vloeren en hard houten kozijnen met dubbel glas.
- Het betreft een object met 1.475 m² eigen grond en voldoende parkeren op eigen terrein.
- Deze woning beschikt over energielabel (is aangevraagd);
- Het perceel is deels omringt door water, dat geeft een gevoel van rust en privacy.

Collegiale verkoop met Van Leerdam Makelaardij en Advies B.V., Fluitekruid 64, 2635 KT Den Hoorn, tel.nr. (015) 2573898, info@vanleerdammakelaardij.nl.