Laan van Nieuw Oosteinde 7 2271 AB Voorburg

English below!


Aangeboden wordt deze goed onderhouden jaren 30 woning gelegen op een ideale plek in Voorburg. Het betreft een prachtige riante woning met karakteristieke details zoals glas in loodramen, de traditionele vestibule en de ensuite schuifdeuren vv glas in lood. De woning beschikt over een riante living, wel zes slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 175m² met inhoud van 690m³. Aan ruimte geen gebrek.

Op loopafstand van de supermarkt aan de Parkweg bij de winkelstraat de Herenstraat met een diversiteit aan leuke lokale winkels, heerlijke restaurants en knusse kroegen. Binnen enkele minuten fietsen zijn zowel verschillende basisscholen als middelbare scholen te bereiken. Ook aan sportfaciliteiten is geen gebrek, sportschool op 5 minuten lopen, voetbal-/basketbal- en tennisvereniging binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

Openbaar vervoer is gunstig gelegen met Station Voorburg op loopafstand bereikbaar (trein richting Gouda, Utrecht CS / Den Haag CS en bus 26, 23, 28 oa richting Scheveningen / Kijkduin, 45 en 46 richting Leiden / Den Haag ). Uitvalswegen zoals de A12, A4, A13 zijn eveneens op korte afstand bereikbaar met richting Utrecht, Leiden, Amsterdam of Delft, Rotterdam. Rotterdam - The Hague Airport is bereikbaar in slechts 14 min rijden. Kortom, de locatie is bijzonder gunstig te noemen.



***EEN BUITENKANS IN VOORBURG, KOM KIJKEN! ***




Hoogtepunten van de woning:


De entree:
Via de entree komt men in de karakteristieke vestibule die weer toegang biedt tot de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de toilet. De riante doorzon woonkamer is circa 13 meter lang, met aan de voorzijde de zitkamer voorzien van de erker uitgerust met glas in loodramen, en via traditionele kamer en suite deuren komt u in de eetkamer eveneens voorzien van glas in loodramen. De eetkamer geeft tevens direct toegang tot de achtertuin met ochtendzon en de vrijstaande berging.

Begane grond:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals de koelkast met vriesvak, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap en een dubbele spoelbak en een close in boiler. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin. Separaat toilet met fontein. Trap naar de riante kelder met stahoogte, ideaal te gebruiken als wijnkelder/voorraadkast, tevens voorzien van ramen.

Eerste verdieping:
De overloop met kast met wasmachine-/droger opstelling. Aan de achterzijde de moderne ruime badkamer met speciaal ligbad met douchefunctie, design radiator, tweede (inbouw)toilet, verlaagd plafond met inbouwspots en wastafelmeubel. Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, en middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede bijzonder ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Kleine slaap-/werkkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
De overloop met aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 goed formaat slaapkamers (slaapkamer 4 en 5) welke beide beschikken over bergruimte in de knieschotten en welke beide zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en draaikiepramen. Separaat derde toilet. Tweede ( eenvoudige ) badkamer met douche, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwspots en wastafel. Bergruimte op de overloop aan de voorzijde van de woning. De 6e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en Velux dakraam.

Vliering:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning met daglicht en de CV opstelling.


Bijzonderheden:
Woning voorzien van geluidsisolerende dubbele beglazing;
woonoppervlak 175m², inhoud 690m³, kavel 155m²
Plafondhoogte begane grond 3,05m;
Mooie houten parketvloer met dubbele bies;
Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A4, A12, A13 en treinstation Voorburg op loopafstand bus ;
Ruime woning met woonkamer-en-suite en 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
Oplevering in overleg;
Zonnige voortuin gelegen op het zuiden;
Energielabel C;
Riante kelder en ruime bergzolder !



English:

Offered: Well-Maintained 1930s Home in an Ideal Location in Voorburg
This is a beautiful and spacious home with characteristic details like stained-glass windows, a traditional vestibule, and ensuite sliding doors featuring stained glass. The property offers a generous living area, six bedrooms, two bathrooms, a living space of 175 m², and a total volume of 690 m³. In short, there is no shortage of space!

Within walking distance of the supermarket on Parkweg, near the Herenstraat shopping area with a variety of charming local shops, delightful restaurants, and cozy pubs. Various primary and secondary schools are accessible within a few minutes by bike. There is also an abundance of sports facilities, with a gym just a 5-minute walk away and football, basketball, and tennis clubs reachable within a 5-minute bike ride.

Public transportation is conveniently located, with Voorburg Station within walking distance (trains towards Gouda, Utrecht CS, and Den Haag CS, and bus lines 26, 23, 28 to Scheveningen/Kijkduin, and 45, 46 to Leiden/Den Haag). Major roads like the A12, A4, and A13 are also nearby, offering access to Utrecht, Leiden, Amsterdam, Delft, and Rotterdam. Rotterdam - The Hague Airport is just a 14-minute drive away. In short, the location is exceptionally favorable.


AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN VOORBURG – COME AND SEE!


Highlights of the Property:

The Entrance:
Entering through the entrance, you are welcomed into the characteristic vestibule, which provides access to the spacious hallway with entry to the living room, kitchen, and toilet. The generous through-lounge is approximately 13 meters long, with the sitting area at the front featuring a bay window with stained glass, and traditional ensuite doors leading to the dining room, also adorned with stained glass. The dining room offers direct access to the backyard, which enjoys morning sun and includes a freestanding storage shed.

Ground Floor:
At the rear of the house, the kitchen is equipped with built-in appliances such as a refrigerator with freezer, oven, microwave, four-burner gas cooktop with flat-screen extractor, double sink, and an instant water heater. The kitchen also provides access to the backyard. There is a separate toilet with a hand basin. Stairs lead to the spacious basement with standing height, ideal as a wine cellar or pantry, and also equipped with windows.

First Floor:
The landing includes a closet with washer/dryer setup. At the rear, you’ll find the modern, spacious bathroom with a special bathtub with shower function, designer radiator, a second (built-in) toilet, recessed ceiling lights, and a vanity unit. The spacious master bedroom at the rear has a walk-in closet, and double doors open onto the rear balcony. A second very spacious bedroom is located at the front of the property, with access to the front balcony. There is also a smaller bedroom/study at the front.

Second Floor:
The landing at the rear of the house leads to two well-sized bedrooms (bedrooms 4 and 5), each with storage space in the knee walls and both equipped with dormers featuring PVC frames and tilt-and-turn windows. Separate third toilet. The second (simple) bathroom includes a shower, mechanical ventilation, recessed ceiling lights, and a sink. There is storage space on the landing at the front of the house. The sixth bedroom is located at the front and has a dormer and a Velux roof window.

Attic: A spacious storage attic spans the entire width of the house, with daylight and the central heating system.

Special Features:
Property with sound-insulating double glazing
Living area of 175 m², volume 690 m³, plot size 155 m²
Ceiling height on the ground floor: 3.05 m
Beautiful parquet flooring with double inlay border
Ideally located near major roads (A4, A12, A13) and Voorburg Station within walking distance, along with bus services
Spacious home with ensuite living room, six bedrooms, two bathrooms, and three toilets
Delivery in consultation
Sunny south-facing front garden
Energy label C
Large basement and spacious storage attic