Boenerstraat 2A 5913 VE Venlo

112m2
Wonen
4
Kamers
278m2
Perceel
1931
Bouwjaar
Stap binnen in dit sfeervolle herenhuis gelegen aan de Boenerstraat 2a op toplocatie in Venlo-Oost. Met een bouwjaar uit 1934, straalt dit woonhuis karakter en warmte uit dat jonge gezinnen en starters zeker zal bekoren.
Bij binnenkomst wordt u begroet door de sfeervolle woonkamer met een mooie erker die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De dichte keuken, bijkeuken en kelder bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een extra kamer gerealiseerd kan worden naar eigen smaak en behoefte. Deze verdieping biedt oneindige mogelijkheden om de ruimte optimaal te benutten en zo een persoonlijke touch aan uw thuis toe te voegen.
De ruime tuin, met een achterom, biedt een oase van sereniteit waar men van de zon kan genieten dankzij de Zuid-West ligging.
Dit herenhuis biedt de kans om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, waarbij u de historische charme kunt behouden met een vleugje moderne elegantie. Verwezenlijk uw droomwoning met deze unieke kans!
Begane grond
- Entree/gang met tegelvloer en glas-in-lood ramen.
- Doorzonwoonkamer met parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin.
- Dichte keuken met tegelvloer en eenvoudige inrichting.
- Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting voor witgoed.
- Provisiekelder.

Eerste verdieping
- Overloop.
- 3 Slaapkamers.
- Badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
- Vaste trap naar ruime bergzolder met mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en voorzien van een berging, tuinhuis en achterom.

Details
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
- Rolluiken begane grond en 1e verdieping (grotendeels).
- C.V.-combi-ketel Nefit ca. 2006
- Energielabel G.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.902
Aangeboden sinds
7 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
278 m2
Inhoud van de woning
433 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, rolluiken

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview