Thérèse Schwartzestraat 103 2597 XK 's-Gravenhage

ENGLISH TRANSLATION BELOW | STIJLVOL WONEN IN JULIA’S PARK | IDEALE SAMENSMELTING VAN NATUUR EN STADSE CHARME | 7 SLAAPKAMERS | 3 BADKAMERS |

In het hart van het prestigieuze Benoordenhout, een van de meest geliefde wijken van Den Haag, bevindt zich dit exclusieve herenhuis in het bijzondere afgesloten wooncomplex Julia’s Park. Dit complex werd in 2019 volledig vernieuwd en biedt een perfecte combinatie van klassieke allure en modern comfort. Te midden van prachtig aangelegde parkgronden geniet u hier van rust, ruimte en privacy — terwijl het bruisende stadsleven zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Met zeven royale slaapkamers, drie luxueuze badkamers, een hoogwaardige keuken en een schitterende zonnige achtertuin, is dit een woning die werkelijk niets te wensen overlaat. Daarbovenop beschikt u over twee privé parkeerplaatsen.

L O C A T I E
Julia’s Park biedt wonen op niveau: een groene, rustige omgeving met het comfort en de dynamiek van de stad binnen handbereik. De residentie ligt tussen de prachtige landgoederen Clingendael en Oosterbeek, in een internationale omgeving met uitstekende scholen en organisaties. Op loopafstand vindt u de sfeervolle Van Hoytemastraat, bekend om haar boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en hoogwaardige restaurants. Sportliefhebbers hebben keuze te over met faciliteiten voor tennis, hockey, golf, squash en voetbal in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien zowel de duinen van Meijendel als de stranden van Scheveningen – ideaal voor ontspanning in de natuur. Julia’s Park verenigt op unieke wijze groen wonen met het comfort van de stad.

I N D E L I N G
Bij binnenkomst via de ruime hal betreedt u een lichte en stijlvolle woonverdieping met houten vloer gelegd in Hongaarse punt. De luxe designkeuken is voorzien van een centraal kookeiland, klassieke AGA met een gietijzeren kern. Deze kern houdt warmte op bijzonder efficiënte wijze vast en geeft het langzaam door aan de vier ovens en kookplaten en is altijd klaar voor gebruik, een ingebouwde klimaatkast voor wijnliefhebbers, koel en vrieskast, vaatwasser en Quooker. De aangrenzende woonkamer straalt elegantie en warmte uit, met hoge plafonds (2,93m), grote raampartijen en openslaande deuren naar de fraaie tuin (ca. 52m²) op het zuidoosten – een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, separaat toilet, stijlvolle badkamer met inloopdouche en sauna. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast en (de tweede) luxe en-suite badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De tweede verdieping biedt nog eens 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel en een wasruimte.

Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping waar de royale 7de slaapkamer zich bevindt.

Buiten is de privé berging en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig evenals de twee privé parkeerplaatsen voor deur.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Vloerverwarming in alle vertrekken
- Domotica systeem voor bediening verwarming, licht etc. middels app en per ruimte bediening;
- Energiezuinig ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van glasvezel
- Achtertuin van circa 58 m² op het zuidoosten, grenzend aan het privé park van het complex alleen toegankelijk voor bewoners.
- Aga fornuis met diverse ovens en snelkook en sudderplaat met zelfregulerende werking.
- Fraai aangelegde parkachtige omgeving
- Oorspronkelijk bouwjaar 1940, volledig vernieuwd in 2019
- Zeven slaapkamers
- Drie badkamers waarvan 1 met sauna
- High-end keuken en luxe sanitaire voorzieningen
- Woonoppervlakte: ca. 259 m² (volgens de NEN2580-meetinstructie)
- Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- Twee privé parkeerplaatsen, plus extra bezoekersplekken
- Houten (Hongaarse punt) en gietvloeren
- Gelegen op eigen grond
- Unieke locatie in de voormalige Prinses Juliana kazerne (gemeentelijk monument) met aangelegd gezamenlijk park
- VvE-bijdrage: € 403,71 (woning) + € 53,34 (parkeerplaats en berging) per maand
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Oplevering in overleg

I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
In the heart of prestigious Benoordenhout, one of The Hague's most desirable neighborhoods, lies this exclusive townhouse in the unique, gated Julia's Park residential complex. Completely renovated in 2019, the complex offers a perfect combination of classic allure and modern comfort. Nestled amidst beautifully landscaped parkland, you'll enjoy peace, space, and privacy—while the vibrant city life is just minutes away. With seven spacious bedrooms, three luxurious bathrooms, a high-end kitchen, and a beautiful sunny backyard, this home truly leaves nothing to be desired. Furthermore, you have two private parking spaces.

LOCATION
Julia's Park offers high-end living: a green, peaceful setting with the comfort and dynamism of the city within easy reach. The residence is situated between the beautiful Clingendael and Oosterbeek estates, in an international neighborhood with excellent schools and organizations. Within walking distance is the charming Van Hoytemastraat, known for its boutiques, specialty stores, cozy cafés, and high-quality restaurants. Sports enthusiasts are spoiled for choice with tennis, hockey, golf, squash, and football facilities nearby. Within minutes, you can also reach both the Meijendel dunes and the Scheveningen beaches – ideal for relaxing in nature. Julia's Park uniquely combines green living with the comforts of the city.

LAYOUT
Upon entering through the spacious hall, you step into a bright and stylish living area with Hungarian point wooden flooring. The luxurious designer kitchen features a central cooking island, a classic AGA with a cast iron core. This core retains heat exceptionally efficiently and slowly transfers it to the four ovens and cooktops, ensuring it's always ready to use. A built-in climate control cabinet for wine lovers, a refrigerator and freezer, a dishwasher, and a Quooker are also available. The adjacent living room exudes elegance and warmth, with high ceilings (2.93m), large windows, and French doors leading to the beautiful southeast-facing garden (approx. 52m²) – a perfect place to relax or entertain guests.

The first floor features three spacious bedrooms, a separate toilet, and a stylish bathroom with a walk-in shower and sauna. The master bedroom features a generous walk-in closet and (the second) luxurious en-suite bathroom with a double walk-in shower, bathtub, and double sink.
The second floor offers three more bedrooms, a bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and sink, and a laundry room.

A fixed staircase leads to the third floor, where the spacious seventh bedroom is located.

Outside, you'll find a private storage room and shared bicycle shed, as well as two private parking spaces in front of the door.

SPECIAL FEATURES
- Underfloor heating in all rooms
- Home automation system for controlling heating, lighting, etc. via an app and room-by-room controls
- Energy-efficient ventilation system with heat recovery
- Energy label A
- Fully insulated
- Fiber optic internet
- Southeast-facing backyard of approximately 58 m², adjacent to the complex's private park, accessible only to residents. - Aga cooker with various ovens and pressure cooking and simmering plates with self-regulating function. - Beautifully landscaped park-like setting
- Originally built in 1940, completely renovated in 2019
- Seven bedrooms
- Three bathrooms, one with a sauna
- High-end kitchen and luxury sanitary facilities
- Living area: approx. 259 m² (according to NEN2580 measurement instructions)
- Private storage and shared bicycle shed available
- Two private parking spaces, plus additional visitor spaces
- Wooden (Hungarian point) and cast floors
- Situated on freehold land
- Unique location in the former Princess Juliana Barracks (municipal monument) with a landscaped shared park
- Homeowners' Association (VvE) fee: €403.71 (house) + €53.34 (parking space and storage) per month
- Child-friendly living environment
- Delivery by arrangement

INFO & DOCUMENTS
You can download the documents for the property on our website/tab "Bidding and property information." View the owner-occupied property website and submit an offer. There's also a website for owner-occupied properties: address + house number .nl.