Boomgaard 3 2641 BH Pijnacker

BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig gelegen 2 kapper in een bijzonder stukje van Pijnacker dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel D
2. Woonoppervlakte van bijna 160 m²
3. Gelegen op een ruim perceel van 520 m²
4. Heerlijke woonkamer met open keuken
5. Fijne keuken en badkamer
6. 4 royale slaapkamers
7. De Hof van Eden als achtertuin met veel privacy
8. Oplevering kan op korte termijn

Kortom, een riante 2 onder 1 kapwoning met fantastische ligging in een uniek stukje nabij het centrum en het station van Pijnacker.

Royale entree woning, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de entree toegang tot de ruime living. Wat een heerlijke ruimte om te verblijven. Wat direct opvalt zijn de grote ramen, heerlijk al dat licht. Op de vloer plavuizen met vloerverwarming, wat een comfort! De sfeervolle open haard maakt het geheel af. Aan de voorzijde is de open keuken; het ontbreekt u hier helemaal aan niets. Koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Tot slot op deze verdieping nog een ruime inpandige berging met aansluiting wasmachine en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping een ruime overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. In 2 slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. Het grote balkon is vanuit de 2 grootste slaapkamers te bereiken. De nette badkamer is voorzien van een ligbad (bubbelbad), royale douche, 2e toilet en er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Wat een heerlijke verdieping. Een prachtige verdieping met een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer met prachtige raampartijen. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. Tot slot op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2011).

Tuin:

Het is een oase van rust, heerlijk in het groen gelegen. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, zon verzekerd (zuiden).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.