Regentesselaan 47 2341 KN Oegstgeest
€ 635.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
114m2
Wonen
4
Kamers
290m2
Perceel
1926
Bouwjaar
Aan een mooie en rustige laan in “Oud Oegstgeest” ligt deze charmante en karakteristieke hoekwoning (bouwjaar 1926) op een ruim perceel van 290 m2. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, brede voortuin met zonwering, zij-tuin met ruimte voor fietsen en afvalbakken en diepe (ca. 17 m bij 10 m) beschutte, zonnige en groene achtertuin met vrijstaande stenen berging, terras, vijver, veel privacy en handige zij-achterom. Verder heeft de woning nog diverse (uitbreidings-) mogelijkheden (denk hierbij o.a. over uitbouw/opbouw of het plaatsten van dakkapellen). Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd.
De ligging is ideaal te noemen; nabij Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
De ligging is ideaal te noemen; nabij Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Begane grond
Voortuin; zij-entree met luifel; hal met meterkast, separaat toilet met fontein en trapkast; separaat kamertje met v-vormige bakstenen erker aan de voorzijde (kan dienst doen als garderobe); lichte en diepe L-vormige woon-eetkamer met grote raampartij aan de voorzijde, schouw met houtkachel, authentieke hoekkast, ruim eetgedeelte en achtergelegen serre-uitbouw met toegangsdeur naar de achtertuin; open L-vormige keuken met diverse (inbouw)apparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, Zanussi afzuigkap, Zanussi koelkast en Pelgrim oven met toegang tot handige bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur met eveneens een toegangsdeur naar de achtertuin. Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken.
Eerste verdieping
Overloop met dakkapel; 3 (slaap)kamers waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en inbouwkast, één ruime (slaap)kamer aan de achterzijde met schouw, 2 inbouwkasten met louvre-deuren en en kleinere (slaapl)kamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van inbouwkast, inloopdouche met glazen wand, toilet en met toegangsluik middels vlizo-trap naar zolderverdieping over gehele lengte van de woning.
Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping over de gehele lengte van de woning heeft daglichttoetreding middels een authentiek ruitkozijn en dakvenster en bestaat uit 2 compartimenten. Tevens treft u hier de opstelplaats van cv-ketel aan (Remeha Avanta 2020). Deze ruimte heeft nog veel mogelijkheden om anders in te delen.
Tuin
Brede voortuin met zonwering (westen) voorzijde, zij-tuin met buitenkraan en ruimte voor fietsen en afvalbakken. Diepe, brede (ca. 17 m bij 10 m), beschutte, zonnige en groene achtertuin met vrijstaande stenen berging, terras, vijver, veel privacy en handige zij-achterom.
Details
- Bouwjaar 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,60 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Bruto inhoud woning 450 m3
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Centrale ligging
- Energielabel F
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,60 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Bruto inhoud woning 450 m3
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden
- Centrale ligging
- Energielabel F
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Na jarenlange liefdevolle bewoning dient de woning te worden gemoderniseerd maar dan kunt u het ook helemaal maken zoals u zelf wil
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
8 november 2023
Verkoopdatum
9 april 2024
Looptijd
5 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.570
Aangeboden sinds
8 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Herenhuis, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud van de woning
450 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, buitenzonwering, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview