Laan van Alkemade 60 2341 LK Oegstgeest
€ 915.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
173m2
Wonen
7
Kamers
171m2
Perceel
1939
Bouwjaar
Karakteristiek, licht, volledig geïsoleerd (vloer-, muur en dakisolatie, 13 zonnepanelen, volledig dubbelglas: energielabel B), energiezuinig, duurzaam en goed onderhouden herenhuis (1939) met o.a. 5 slaapkamers, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 dakkapellen, 2 Velux dakramen, aparte wasruimte (om te vormen tot extra slaapkamer), riante woon-eetkamer "en suite" met erker, hout gestookte open haard, parketvloer en openslaande deuren achterzijde, half open keuken (2020) met granitovloer met vloerverwarming, eiland en alle denkbare inbouwapparatuur en met veel originele details (o.a. hoge plafonds met kantlijsten, paneeldeuren, erkers, hal- en wandtegels en diverse glas-in-loodraampjes) en diepe en zonnige voor- en achtertuin (11,5 meter diep) ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten met elektrisch bedienbare zonwering en vrijstaande stenen berging.
De woning is ideaal en centraal gelegen aan een brede en groene laan (eenrichtingsverkeer) op een ruim perceel van 171m2 nabij de winkels aan De Kempenaerstraat en Lange Voort op loopafstand van diverse sportverenigingen zoals hockey, tennis, cricket, voetbal en het zwembad Poelmeer. Aan het einde van de laan ligt het kasteel met park 'Oud Poelgeest' en stads en wandelpark het Leidse Hout. Op fietsafstand van de internationale school Rijnlands Lyceum, 3 andere middelbare scholen in Leiden en het historisch centrum en station Leiden Centraal. De waterliefhebber zal zich hier ook thuis voelen, u bent in 5 minuten op de fiets bij de jachthavens van waar u directe toegang heeft tot de Kagerplassen. Niet te vergeten het strand van Noordwijk, Katwijk allemaal binnen een kwartier rijden. En met de auto uitstekende verbindingen naar de A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
De woning is ideaal en centraal gelegen aan een brede en groene laan (eenrichtingsverkeer) op een ruim perceel van 171m2 nabij de winkels aan De Kempenaerstraat en Lange Voort op loopafstand van diverse sportverenigingen zoals hockey, tennis, cricket, voetbal en het zwembad Poelmeer. Aan het einde van de laan ligt het kasteel met park 'Oud Poelgeest' en stads en wandelpark het Leidse Hout. Op fietsafstand van de internationale school Rijnlands Lyceum, 3 andere middelbare scholen in Leiden en het historisch centrum en station Leiden Centraal. De waterliefhebber zal zich hier ook thuis voelen, u bent in 5 minuten op de fiets bij de jachthavens van waar u directe toegang heeft tot de Kagerplassen. Niet te vergeten het strand van Noordwijk, Katwijk allemaal binnen een kwartier rijden. En met de auto uitstekende verbindingen naar de A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Begane grond
Entree met bordes; toogdeur, vestibule met tegellambrisering en vernieuwde meterkast met krachtstroom; gang met trapkast, toilet met fontein; royale woon-eetkamer ''en-suite" met erkerraam, open haard, parketvloer en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin; doorloop naar de in 2020 gerealiseerde half open keuken met eiland, granito tegelvloer met elektrische vloerverwarming en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, dubbele koel-vriescombinatie en Quookerkraan; ook vanuit de keuken een tuindeur naar buiten; de heerlijk zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten is 11,5 meter diep, heeft een groot bestraat terras, elektrisch bedienbare zonwering en vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet, ruime voorslaapkamer met erkerraam, schouw en vaste kast; 'kabinet-kamer' thans in gebruik als wasruimte (zowel wasmachine als wasdroger) met spoelbak en boiler; royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en 2 openslaande deuren naar balkon over de volle breedte; moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel voorzien van dubbele spoelbak in hardstenen blad, vloerverwarming, spiegel en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Overloop, ruime voor(slaap)kamer met dakkapel; achter(slaap) kamer met flinke dakkapel over de breedte en 3e (slaap)kamer met extra dakraam en en suite 2e badkamer (2015) met inloopdouche, wc, wastafel(meubel) en handdoekradiator.
Details
- Bouwjaar 1939
- Gebruiksoppervlakte wonen 173 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceelgrootte 171 m2
- Centrale ligging nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen
- Vele authentieke details;
- 5 (slaap)kamers, kabinet(slaap)kamer thans in gebruik als wasruimte, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 dakkapellen, 2 Velux dakramen en nieuw gerealiseerde halfopen keuken (2020) met eiland en alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, dubbele koel-vriescombinatie en Quookerkraan;
- Energielabel B
- Volledig dubbelglas, HR++ Sun zonwerend dubbelglas aan achterzijde (2020);
- Dak-, vloer- en muurisolatie;
- Dankzij de recent uitgevoerde verduurzamingmaatregelen een lage energienota (voorschot € 108,- per maand) waarbij het effect/opbrengst van de zonnepanelen nog niet volledig kon worden meegenomen;
- 13 zonnepanelen (Solarwatt Panel Vision H3.0) op het achterdak (september 2023) voorzien van EMA-app met 20 jaar garantie
- Mechanische ventilatie
- Schitterend gelegen, beschutte, groene en diepe achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten met stenen berging en elektrisch bedienbare zonwering;
- Schilderwerk buitenzijde vindt plaats in mei 2024 (al opdracht voor gegeven)
- Mogelijkheid om met regenwater de wc op de begane grond en eerste verdieping door te spoelen
- Vanaf moment van aankoop hebben huidige eigenaren volgende zaken laten uitvoeren/vernieuwen:
- Gevelisolatie EPS-parels (2020)
- Vloerisolatie met korrels (2020)
- HR++ Sun zonwerend dubbelglas aan achterzijde (2020)
- Dakisolatie glaswol met folie 120 mm (2015)
- 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijnen (2016)
- Vernieuwd lood bij dakkapellen en nokvorsten
- Vernieuwde meterkast met nieuwe groepen voor de keuken (2020)
- Badkamer 2e verdieping (2015)
- Halfopen keuken (2020)
- Vele zaken blijven achter (zie daarvoor de lijst van zaken)
- Oplevering in overleg
Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen 173 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 7 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceelgrootte 171 m2
- Centrale ligging nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen
- Vele authentieke details;
- 5 (slaap)kamers, kabinet(slaap)kamer thans in gebruik als wasruimte, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 dakkapellen, 2 Velux dakramen en nieuw gerealiseerde halfopen keuken (2020) met eiland en alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, dubbele koel-vriescombinatie en Quookerkraan;
- Energielabel B
- Volledig dubbelglas, HR++ Sun zonwerend dubbelglas aan achterzijde (2020);
- Dak-, vloer- en muurisolatie;
- Dankzij de recent uitgevoerde verduurzamingmaatregelen een lage energienota (voorschot € 108,- per maand) waarbij het effect/opbrengst van de zonnepanelen nog niet volledig kon worden meegenomen;
- 13 zonnepanelen (Solarwatt Panel Vision H3.0) op het achterdak (september 2023) voorzien van EMA-app met 20 jaar garantie
- Mechanische ventilatie
- Schitterend gelegen, beschutte, groene en diepe achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten met stenen berging en elektrisch bedienbare zonwering;
- Schilderwerk buitenzijde vindt plaats in mei 2024 (al opdracht voor gegeven)
- Mogelijkheid om met regenwater de wc op de begane grond en eerste verdieping door te spoelen
- Vanaf moment van aankoop hebben huidige eigenaren volgende zaken laten uitvoeren/vernieuwen:
- Gevelisolatie EPS-parels (2020)
- Vloerisolatie met korrels (2020)
- HR++ Sun zonwerend dubbelglas aan achterzijde (2020)
- Dakisolatie glaswol met folie 120 mm (2015)
- 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijnen (2016)
- Vernieuwd lood bij dakkapellen en nokvorsten
- Vernieuwde meterkast met nieuwe groepen voor de keuken (2020)
- Badkamer 2e verdieping (2015)
- Halfopen keuken (2020)
- Vele zaken blijven achter (zie daarvoor de lijst van zaken)
- Oplevering in overleg
Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.289
Aangeboden sinds
14 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Herenhuis, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud van de woning
612 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
6 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, open haard, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview