Emmalaan 5 2341 JM Oegstgeest
€ 895.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
123m2
Wonen
5
Kamers
393m2
Perceel
1921
Bouwjaar
Midden in de charmante oude dorpskern van Oegstgeest, aan een rustig gedeelte van de Emmalaan, ligt deze twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 393 m2. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een badkamer, een vrijstaande garage en een eigen oprit.
Dankzij de gunstige hoekligging, de ruime kavel en de praktische indeling biedt dit huis volop mogelijkheden. Of u nu denkt aan uitbouwen, moderniseren of het realiseren van een levensloopbestendige woning — hier kunt u met visie en creativiteit een prachtig thuis creëren.
Deze woning ligt op loopafstand van winkels (zowel winkelgebied De Kempenaer als winkelcentrum Lange voort liggen om de hoek) en scholen. Station Leiden Centraal, het historische centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag (A4 / A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.
Dankzij de gunstige hoekligging, de ruime kavel en de praktische indeling biedt dit huis volop mogelijkheden. Of u nu denkt aan uitbouwen, moderniseren of het realiseren van een levensloopbestendige woning — hier kunt u met visie en creativiteit een prachtig thuis creëren.
Deze woning ligt op loopafstand van winkels (zowel winkelgebied De Kempenaer als winkelcentrum Lange voort liggen om de hoek) en scholen. Station Leiden Centraal, het historische centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag (A4 / A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.
Begane grond
Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning komt u, via een tochtportaal, in een ruime hal met visgraat parketvloer en aan de linkerzijde een toilet, verder is hier ook een zeer praktische verdiepte kelderkast. Via de centrale hal zijn alle vertrekken (zijkamer, woonkamer en keuken) te bereiken.
De zijkamer aan de voorzijde van de woning, ook met visgraat parketvloer, is een perfecte ruimte voor meerdere doeleinden, denk hierbij aan tv-kamer, werkkamer, hobbykamer, maar ook is deze kamer groot genoeg om als slaapkamer te fungeren. Voorheen was er ook een verbinding naar de woonkamer, die is weer eenvoudig terug te brengen.
De riante woonkamer beschikt over een visgraat parketvloer, openhaard en aan de achterzijde een deur naar de terrasoverkapping en de tuin. De royale keuken heeft een 4pits gasfornuis en een koel/vriescombinatie. Verder is er nog een ruime kast met de aansluiting voor de CV-ketel. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De zijkamer aan de voorzijde van de woning, ook met visgraat parketvloer, is een perfecte ruimte voor meerdere doeleinden, denk hierbij aan tv-kamer, werkkamer, hobbykamer, maar ook is deze kamer groot genoeg om als slaapkamer te fungeren. Voorheen was er ook een verbinding naar de woonkamer, die is weer eenvoudig terug te brengen.
De riante woonkamer beschikt over een visgraat parketvloer, openhaard en aan de achterzijde een deur naar de terrasoverkapping en de tuin. De royale keuken heeft een 4pits gasfornuis en een koel/vriescombinatie. Verder is er nog een ruime kast met de aansluiting voor de CV-ketel. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers waarvan de achterkamer beschikt over een inbouwkast en de grote voorkamer heeft een inbouwkast en een deur naar het grote balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Vanuit de overloop is via een luik de bergvliering te bereiken.
Tuin
Aan de voorzijde is een groene voortuin waar u in de middag heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Hier is ook voldoende ruimte om uw (bak-)fietsen te stallen. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een royale oprit waar meerdere auto’s achter elkaar kunnen parkeren, terwijl de vrijstaande garage een beschutte plek biedt voor uw auto of extra opslag. Aan de garage is bovendien nog een praktisch schuurtje verbonden.
De ruime en verzorgde achtertuin vormt een heerlijke privéplek, met over de volledige breedte van de woning een overkapping waar u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Achter de garage bevindt zich nog een extra overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Met deze veelzijdige buitenruimte is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te genieten en het buitenleven optimaal te ervaren.
De ruime en verzorgde achtertuin vormt een heerlijke privéplek, met over de volledige breedte van de woning een overkapping waar u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Achter de garage bevindt zich nog een extra overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Met deze veelzijdige buitenruimte is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te genieten en het buitenleven optimaal te ervaren.
Details
- Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 27 m2
- Externe bergruimte 19 m2
- Bouwjaar 1921
- Ruim perceel (393 m2)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrijstaande garage
- Uitbouwmogelijkheden
- Mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te creëren
- Oplevering in overleg
Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 27 m2
- Externe bergruimte 19 m2
- Bouwjaar 1921
- Ruim perceel (393 m2)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrijstaande garage
- Uitbouwmogelijkheden
- Mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te creëren
- Oplevering in overleg
Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
7.276
Aangeboden sinds
20 februari 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Herenhuis, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
393 m2
Inhoud van de woning
463 m3
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
27 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview