P.j. Blokstraat 51 2313 ES Leiden
€ 900.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
185m2
Wonen
6
Kamers
228m2
Perceel
1934
Bouwjaar
Wonen aan de P.J. Blokstraat/hoek Fruinlaan is een droom voor velen en ligt nu binnen handbereik. Direct aan de rand van het centrum van Leiden, in de groene, kindvriendelijke, populaire Burgemeesterswijk ligt dit sfeervolle, karakteristieke en vrijstaande herenhuis (bouwjaar 1934) met een gebruiksoppervlakte wonen van 185 m2 op een perceel van 228 m2 o.a. voorzien lichte woon-eetkamer met openslaande deuren, 5 (slaap)kamers, 2 wc's, twee stenen bergingen en met behoud van diverse originele stijlkenmerken.
Na jarenlange liefdevolle bewoning is de woning gedateerd maar biedt daardoor veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Op de tweede verdieping zou u bijvoorbeeld meerdere (slaap)kamers en een tweede badkamer kunnen realiseren.
Er bestaat een mogelijkheid om een nabijgelegen ruime en afsluitbare garagebox (ca. 14 m2) gelegen achter Zoeterwoudsesingel 65 te Leiden bij te kopen (de garagebox is ook los te koop; vraag naar de mogelijkheden).
De Burgemeesters- en professorenwijk is een populaire wijk met veel groen. Op loopafstand vindt u o.a. het prachtige Plantsoen, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, (buurt)winkels, sportvelden, polderpark Cronesteyn, station Leiden Lammenschans en bushaltes. Ook de gezellige historische binnenstad met zijn leuke winkels, markt, terrassen, restaurants en musea, is gemakkelijk lopend bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Schiphol en Amsterdam gemakkelijk aan te reizen.
Na jarenlange liefdevolle bewoning is de woning gedateerd maar biedt daardoor veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Op de tweede verdieping zou u bijvoorbeeld meerdere (slaap)kamers en een tweede badkamer kunnen realiseren.
Er bestaat een mogelijkheid om een nabijgelegen ruime en afsluitbare garagebox (ca. 14 m2) gelegen achter Zoeterwoudsesingel 65 te Leiden bij te kopen (de garagebox is ook los te koop; vraag naar de mogelijkheden).
De Burgemeesters- en professorenwijk is een populaire wijk met veel groen. Op loopafstand vindt u o.a. het prachtige Plantsoen, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, (buurt)winkels, sportvelden, polderpark Cronesteyn, station Leiden Lammenschans en bushaltes. Ook de gezellige historische binnenstad met zijn leuke winkels, markt, terrassen, restaurants en musea, is gemakkelijk lopend bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Schiphol en Amsterdam gemakkelijk aan te reizen.
Begane grond
Van buiten zie je een imposant pand met tuin rondom en de herkenbare blauwe markiezen; voortuin, zij-tuin met 2 stenen bergingen en overkapping met afsluitbare toegangsdeur naar het smallere stuk tuin aan de achterzijde van de woning. De entree met luifel en originele deur ligt aan de zijkant van de woning, waardoor een unieke en ruime indeling is gecreëerd: een vestibule met originele wandtegels en granito vloer gevolgd door een fraaie centrale hal met trappenhuis die toegang tot geeft tot o.a. separaat toilet met wastafel en originele wandtegels, verdiepte kelder-trapkast, gesloten L-vormige keuken met toegangsdeur naar de zij-tuin en werk-/studeer-/slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal eveneens toegang tot de ruime en licht L-vormige woon-eetkamer met vaste kastenwand, haard met betegelde schouw en openslaande deuren naar het beschutte terras van de voortuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met separaat vrij hangend toilet met toegang tot 3 (slaap)kamers en ruime en suite badkamer. Tot aan het plafond betegelde badkamer met dubbele wastafels plus meubel, inloopdouche en opstelplaats voor wasapparatuur. Ook via de badkamer toegang tot ruime en lichte ouder(slaap)kamer met inbouwkast en toegang tot een balkon aan de voorzijde. Tweede (slaap)kamer met twee raampartijen, waaronder een karakteristiek rond raam, en doorgang naar de derde ruime (slaap)kamer.
Tweede verdieping
Via vaste trap toegang tot overloop, separate berg-stookruimte met goed onderhouden cv-installatie. De huidige zeer ruime tweede verdieping is verdeeld in 2 ruimtes en voorzien van een dakkapel maar u zou hier meerdere (slaap)kamers en een tweede badkamer kunnen realiseren. Veel bergruimte achter de schotten.
Tuin
De woning heeft een beschutte voor- en zijtuin, terrassen, 2 stenen bergingen en een pad achter de woning.
Details
- Bouwjaar 1934
- Gebruiksoppervlakte wonen 185 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2
- Externe bergruimte 7 m2 (twee vrijstaande stenen bergingen)
- Inhoud woning 686 m3
- Vrijstaand herenhuis met tuin rondom en met behoud van diverse originele details
- Centrale, rustige ligging in populaire wijk in een rustige, kindvriendelijke, groene omgeving nabij vele voorzieningen;
- 5 (slaap)kamers eenvoudig uit te breiden naar meer
- Lichte woon-eetkamer, 2 separate wc’s en dakkapel
- Energielabel G
- Tuin rondom met 2 stenen bergingen
- Er bestaat een mogelijkheid om een nabijgelegen ruime en afsluitbare garagebox (ca. 14 m2) gelegen achter Zoeterwoudsesingel 65 te Leiden bij te kopen (de garagebox is ook los te koop; vraag naar de mogelijkheden).
- Bouwkundige keuring d.d. 11 april 2024 aanwezig
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren) plus eventueel los aan te kopen garagebox
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen 185 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2
- Externe bergruimte 7 m2 (twee vrijstaande stenen bergingen)
- Inhoud woning 686 m3
- Vrijstaand herenhuis met tuin rondom en met behoud van diverse originele details
- Centrale, rustige ligging in populaire wijk in een rustige, kindvriendelijke, groene omgeving nabij vele voorzieningen;
- 5 (slaap)kamers eenvoudig uit te breiden naar meer
- Lichte woon-eetkamer, 2 separate wc’s en dakkapel
- Energielabel G
- Tuin rondom met 2 stenen bergingen
- Er bestaat een mogelijkheid om een nabijgelegen ruime en afsluitbare garagebox (ca. 14 m2) gelegen achter Zoeterwoudsesingel 65 te Leiden bij te kopen (de garagebox is ook los te koop; vraag naar de mogelijkheden).
- Bouwkundige keuring d.d. 11 april 2024 aanwezig
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald/vergunning parkeren) plus eventueel los aan te kopen garagebox
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
26 mei 2024
Verkoopdatum
29 oktober 2024
Looptijd
5 maanden
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.865
Aangeboden sinds
26 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud van de woning
686 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, balkon, schuur/berging, alarmsysteem, buitenzonwering, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview