Nieuwstraat 16 7491 GE Delden
€ 449.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
130m2
Wonen
5
Kamers
397m2
Perceel
1938
Bouwjaar
Op een rustige locatie aan de Nieuwstraat in Delden staat dit karakteristieke herenhuis. Achter de gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren van binnen is gemoderniseerd, met een nieuwe keuken en badkamer. Tegelijkertijd zijn de authentieke details zorgvuldig behouden, waardoor het huis een bijzondere combinatie biedt van sfeer en moderne uitstraling. De woning ligt op een perceel van 397 m2, met aan de zuidzijde volop ruimte. Naast de woning bevindt zich een garage/berging van circa 25 m2 en een ruime inrit met plek voor meerdere auto’s. De buitenzijde verdient nog wat aandacht, wat nieuwe bewoners de kans biedt om het huis verder naar eigen wens af te werken en te verfraaien. Het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor een bijgebouw of uitbreiding van het woonhuis.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevindt. De royale woonkamer biedt ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een eethoek. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als slaap- of studeerkamer. De keuken sluit hierop aan en geeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar ook de ingang naar de provisiekelder te vinden is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de HR-ketel. Het toilet is vanuit de hal bereikbaar.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de tweede verdieping via een vlizotrap. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, waardoor je kunt kiezen tussen een ontspannen bad of een verfrissende douche. Verder zijn er twee riante slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om ’s ochtends de dag rustig te beginnen.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die volop opbergruimte biedt. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer.
Tuin
De woning beschikt over een riante, op het zuiden gelegen tuin aan de zijkant, waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenruimte. Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Voor de woning ligt een sfeervolle kleine tuin, terwijl de achterzijde is voorzien van een praktische verharde ruimte.
Details
- Jaren ’30 woning met nog vele bewaarde authentieke details
- Wonen in vrijwel hartje centrum Delden in een rustige straat
- Perceel van 397 m2 met vele (bouw)mogelijkheden
- Aan achterzijde grenzend aan voetpad
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk
- Wonen in vrijwel hartje centrum Delden in een rustige straat
- Perceel van 397 m2 met vele (bouw)mogelijkheden
- Aan achterzijde grenzend aan voetpad
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.454
Aangeboden sinds
24 februari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
397 m2
Inhoud van de woning
508 m3
Oppervlakte externe bergruimte
25 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
24 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview