Paul van Ostaijenlaan 25 2652 KP Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 1.000.000,-- k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Als u op zoek bent naar een prachtige woning gelegen aan één van de mooiste lanen van de Gouden Uilbuurt zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Woonoppervlakte van bijna 160 m²
3. Heerlijke uitgebouwde woonkamer met openhaard
4. Luxe keuken en badkamer
5. 4 slaapkamers
6. Kantoor aan huis
7. Heerlijke achtertuin met overkapping en gelegen aan het water
8. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
9. Schilderwerk 2024
10. Oplevering eind 3e kwartaal 2025

Kortom, een riante, zó te betrekken, 2 onder 1 kap woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Uilbuurt’.

Begane grond:

Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de riante living. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige raampartijen op, wat een heerlijke hoeveelheid licht. Let op de wanden en plafond, deze zijn prachtig gestuukt. En op de vloer prachtige plavuizen met vloerverwarming, wat een comfort. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en de sfeervolle open haard maakt het geheel af. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de ruime aangebouwde serre met lichtstraat, het is hier heerlijk genieten van de lange zomeravonden. De luxe open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van alle gemakken. Quooker, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en een stoomoven. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De luxe badkamer is voorzien van een losstaand design ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Tot treft u het separate toilet aan met fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Wat is dit een geweldige verdieping. Een geweldige verdieping met 2 dakkapellen (beide zijn voorzien van rolluiken). Hier treft u de vierde slaapkamer aan. Om het hoofd koel te houden is er een airconditioning aanwezig. Heel praktisch is de hoeveelheid bergruimte (vliering aanwezig). Tot slot is er nog een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2017) en de wasmachine.

Achtertuin:

De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en gelegen aan het water. Heel fijn dat er een vlonder aanwezig is. Heerlijk genieten van de zon!

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Uilbuurt is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Uilbuurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Griffelbuurt combineert het beste van stad en land.