Klapwijkse Zoom 209 2652 BN Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 730.000,-- k.k. Wat een geluk om hier te wonen; Woongeluk verzekerd! Heerlijk wonen aan het water. Dit zou zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A+ (15 zonnepanelen)
2. Echte gezinswoning met een unieke indeling
3. Keuken en badkamer zijn top
4. 3 ruime slaapkamers
5. Achtertuin aan het water gelegen op het zuidwesten
6. Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
7. Schilderwerk buiten 2022
8. Oplevering zomer 2025
9. Van harte welkom!

Kortom een riante, zó te betrekken woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’.

Royale entree van de woning, toilet met fonteintje, garderobe en deur naar de living. Met aan de voorzijde een heerlijk lichte ruimte met in het midden de opstelling van de keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met een vriesgedeelte. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de keuken een tree naar beneden en dan komen we aan in de tuingerichte woonkamer. Op de vloer prachtig PVC met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers, badkamer en een toilet met fonteintje. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. En 1 van de kamers heeft ook een vaste kastenwand. De badkamer is bijzonder compleet en is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en een badkamermeubel. Tot slot op deze verdieping een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2019) + aansluiting van de wasmachine en droger.

Tuin:

De tuin is prachtig aangelegd en heerlijk aan het water gelegen. De ligging is op het zuidwesten, zon verzekerd! Aan de voorzijde van de woning is er nog een inpandige berging voor de fietsen.

Bijzonderheden:

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.