Boterbloemstraat 15 2651 MB Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een ruime 2 onder 1 kapwoning met kantoor aan huis; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Woonoppervlakte van 165 m²
2. Royale woonkamer met open keuken
3. 5 slaapkamers
4. Luxe badkamer (2019)
5. Parkeren op eigen terrein
6. Energielabel B (12 zonnepanelen geplaatst in 2017)
7. Oplevering zomer 2026

Kortom, een heerlijke, ruime woning gelegen in een hele aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk in de directe nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en de Randstadrail.

Begane grond:

Ruime entree, toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast en toegang tot het kantoor/werkkamer/speelkamer. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de keuken als tot de ruime woonkamer via glazen deuren. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen, heerlijk al dat licht! Op de vloer prachtig eiken. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser op werkhoogte, oven en een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping een overloop met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een eiken vloer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen. De wasmachine en droger staan in de slaapkamer aan de achterzijde. De bonus van deze verdieping is zeker wel de sauna. Tot slot is er naast de knieschotten nog een ruime vliering aanwezig. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een eiken vloer.

Achtertuin:

De heerlijke, grote achtertuin is een oase van rust en vanuit de woonkamer en het kantoor te bereiken. De ligging is op het zuidoosten, zon verzekerd. De tuin heeft diverse, volwassen planten en struiken en is vanaf de lente kleurrijk en groen.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.