Alet Schoutensingel 24 2652 HP Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 850.000,-- k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Als u op zoek bent naar een prachtige woning met garage gelegen aan één van de mooiste singels van de Gouden Griffelbuurt zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (14 zonnepanelen – 4500 KwH)
2. Afwerkingsniveau van deze woning verdient een 10! (o.a. volledig gestuukt)
3. Heerlijke tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
4. Koken is een feest in deze moderne keuken
5. 4 slaapkamers
6. Garage en parkeren op eigen terrein (3 – 4 auto’s)
7. Prachtige aangelegde achtertuin met overkapping
8. Oplevering in overleg

Kortom, een riante, zó te betrekken, 2 onder 1 kap woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Griffelbuurt’.

Begane grond:

Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje; trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de riante living. Bij binnenkomst valt direct de prachtige raampartijen op, wat een heerlijke hoeveelheid licht. Op de vloer prachtig PVC met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de eyecatcher van de woning gesitueerd, wat een prachtige keuken is dit. De keuken is voorzien van alle gemakken, Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en een wijnklimaatkast, alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Miele.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De sfeervolle en ruime slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De riante slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel en vloerverwarming. Tot slot het separate toilet met fonteintje en deze is ook uitgevoerd met vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Van oorsprong is deze verdieping helemaal open. De zolder is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime vierde slaapkamer met 2 grote dakramen en een wastafel. En dan is er ook nog een aparte wasruimte met opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2020). Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte.

Achtertuin:

De achtertuin is zowel vanuit de woning als de oprit te bereiken. De goed onderhoudentuin is prachtig aangelegd en gelegen op het zuidwesten. De bonus is de fraaie houten overkapping met elektriciteit.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Griffelbuurt is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Griffelbuurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Griffelbuurt combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.