Emmastraat 85 1814 DN Alkmaar

Groot, luxueus, turn key met oprit, garage en tuin op steenworp afstand van hartje centrum. Volledig verbouwd met behoud van karakteristieke details en verduurzaamd.

Algemeen
Aan een van de mooiste lanen van het geliefde Emmakwartier staat deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde en verduurzaamde karakterwoning: een royale, luxueuze en volledig turn-key gezinswoning met eigen oprit, garage en zonnige tuin. Hier woont u op steenworp afstand van het historische centrum van Alkmaar, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een van de meest prestigieuze woonomgevingen van de stad.
Deze stijlvolle woning is met veel oog voor detail hoogwaardig verbouwd, waarbij authentieke elementen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en klassieke gevelornamenten combineren hier moeiteloos met modern wooncomfort, luxe maatwerk en duurzame voorzieningen.

Wonen in het Emmakwartier
Het Emmakwartier staat bekend als één van de meest geliefde en chique woonwijken van Alkmaar. De wijk kenmerkt zich door haar brede lanen, statige herenhuizen, veel groen en rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen.
Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook het water met aanlegmogelijkheden voor een boot ligt nabij. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de historische binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast bent u binnen 5 minuten op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Indeling en interieur
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en warme uitstraling van de woning op. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van prachtige eikenhouten vloeren gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Door de royale plafondhoogte ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een royaal kookeiland met hoogwaardige keramische werkbladen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Whirlpool oven, magnetron en vaatwasser. Sfeervolle inbouwspots en subtiele ledverlichting zorgen voor een stijlvolle ambiance.
Door de gehele woning is gebruikgemaakt van maatwerk eikenhout, waaronder eiken wandplanken, wasmeubels, maatwerk kasten en een fraai afgewerkte zolder keuken. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra werkruimte en volop bergruimte. Tevens beschikt de woning over een kelder die uitstekend geschikt is als provisie- of wijnkelder.
De royale master bedroom biedt een luxe hotelsfeer en beschikt over een badkamer met dubbele wastafel. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van heel veel nieuw schilderwerk, vernieuwde ramen en een hoogwaardig afwerkingsniveau.
De zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden en kan uitstekend functioneren als zelfstandige woonruimte, gastenverblijf, au pair-verdieping of kantoor aan huis.

Buitenruimte
Ook buiten is deze woning met zorg onderhouden. De karakteristieke gevel is in het verleden gereinigd en voorzien van een geknipte voeg, wat bijdraagt aan de chique uitstraling van het pand. Authentieke glas-in-lood details met voorzetramen versterken het karakter van de woning.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De garage biedt ruimte aan een derde auto of extra opslag.
De fraai aangelegde achtertuin biedt gedurende de gehele dag zon en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle vijver en diverse zitmogelijkheden.

Bijzonderheden
- Gelegen in het geliefde Emmakwartier
- Gemeente monument
- Volledig gerenoveerd en verduurzaamd
- Turn-key woonhuis met luxe afwerking
- Eigen oprit en garage
- Royale leefkeuken met kookeiland
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Veel maatwerk eikenhout aanwezig
- Karakteristieke details behouden gebleven
- Zolderverdieping met mogelijkheid tot zelfstandige woonruimte
- Zonnige tuin met vijver
- Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen
- Oplevering op zeer korte termijn mogelijk

Een unieke kans om royaal en luxueus te wonen op een absolute toplocatie in Alkmaar. Ook in het weekend en avonduren is bezichtigen mogelijk. Plan direct uw bezichtiging in.