Hooigracht 90 2312 KX Leiden
€ 550.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
140m2
Wonen
7
Kamers
89m2
Perceel
1750
Bouwjaar
Te koop: Karakteristiek Rijksmonument aan de Hooigracht 90 & 90a, Leiden!
Dit bijzondere pand aan de Hooigracht 90 & 90a biedt een uitstekende kans voor zowel woningzoekenden als beleggers. Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Leiden, dit rijksmonument (bouwjaar 1750) heeft een woonoppervlakte van 140m2 en een eigen achtertuin, het geheel biedt een unieke mogelijkheid om te wonen of te investeren in één van de mooiste straten van Leiden.
Locatie:
De Hooigracht is een van de meest iconische straten in het historische centrum van Leiden. Deze gracht werd in de 19e eeuw gedempt en heeft sindsdien plaatsgemaakt voor een mix van historische en moderne panden. De straat is vernoemd naar de hooiopslag die vroeger hier plaatsvond en heeft door de jaren heen een belangrijke rol gespeeld in het dagelijks leven van de stad. De Hooigracht biedt een levendige en aantrekkelijke omgeving met talloze winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. De combinatie van historische uitstraling en moderne voorzieningen maakt dit de perfecte locatie om te wonen of te investeren.
Dit bijzondere pand aan de Hooigracht 90 & 90a biedt een uitstekende kans voor zowel woningzoekenden als beleggers. Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Leiden, dit rijksmonument (bouwjaar 1750) heeft een woonoppervlakte van 140m2 en een eigen achtertuin, het geheel biedt een unieke mogelijkheid om te wonen of te investeren in één van de mooiste straten van Leiden.
Locatie:
De Hooigracht is een van de meest iconische straten in het historische centrum van Leiden. Deze gracht werd in de 19e eeuw gedempt en heeft sindsdien plaatsgemaakt voor een mix van historische en moderne panden. De straat is vernoemd naar de hooiopslag die vroeger hier plaatsvond en heeft door de jaren heen een belangrijke rol gespeeld in het dagelijks leven van de stad. De Hooigracht biedt een levendige en aantrekkelijke omgeving met talloze winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. De combinatie van historische uitstraling en moderne voorzieningen maakt dit de perfecte locatie om te wonen of te investeren.
Begane grond
Zelfstandig appartement: Het appartement op de begane grond heeft een ruime woonkamer/slaapkamer, een praktische keuken en een badkamer. Via een hal heeft u toegang tot een patio en een berging, die weer doorloopt naar de achtertuin op het westen. Dit is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is momenteel verhuurd, maar kan leeg worden opgeleverd.
Eerste verdieping
Verhuurde kamers: De eerste verdieping biedt een overloop met een keukenruimte en een badkamer met inloopdouche en toilet. Er zijn twee verhuurde kamers, één aan de voorzijde en één zeer ruime kamer aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
Verhuurde kamers: De tweede verdieping heeft een overloop met een keukenruimte en een toiletruimte. Ook deze verdieping heeft twee verhuurde kamers aan de voor- en achterzijde van het pand.
Details
Bijzonderheden
- Bouwjaar: Circa 1750
- Het geheel is een Rijksmonument (Monumentnummer 24961).
- Woonoppervlakte 140m2 / Buitenruimte 19,9m2
- Huidige (kale) huur voor het geheel bedraagt thans € 33.659,16 op jaarbasis.
- Het zelfstandige appartement met eigen huisnummer op de begane grond kan leeg worden opgeleverd.
- Potentiële maximale jaarhuur (binnen puntentelling huurcommissie) € 39.087,96 per jaar.
- Bruto rendement op basis van vraagprijs bedraagt 6,12% / Potentieel bruto rendement 7,11%.
- Oplevering in overleg.
- Bouwjaar: Circa 1750
- Het geheel is een Rijksmonument (Monumentnummer 24961).
- Woonoppervlakte 140m2 / Buitenruimte 19,9m2
- Huidige (kale) huur voor het geheel bedraagt thans € 33.659,16 op jaarbasis.
- Het zelfstandige appartement met eigen huisnummer op de begane grond kan leeg worden opgeleverd.
- Potentiële maximale jaarhuur (binnen puntentelling huurcommissie) € 39.087,96 per jaar.
- Bruto rendement op basis van vraagprijs bedraagt 6,12% / Potentieel bruto rendement 7,11%.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.929
Aangeboden sinds
6 november 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Grachtenpand, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
89 m2
Inhoud van de woning
420 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview