De Genestetstraat 5 8023 BC Zwolle

Via de hal – met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime kelder – stap je binnen in de warme en knusse woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel lichtinval, en de ensuite deuren verbinden het zit- en eetgedeelte op stijlvolle wijze. Je kunt de ruimte afsluiten voor extra knusheid, of juist openlaten voor een ruimtelijk gevoel. De parketvloer en de ingebouwde kasten versterken het karakter van het huis. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast.
In 2018 is het voormalige balkon bij de woning getrokken, waardoor de slaapkamer aan de achterzijde is vergroot én er extra ruimte is ontstaan voor de badkamer.
Deze comfortabele badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangtoilet en een handige inbouwkast. Voor extra comfort is de badkamer bovendien voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2017). Deze ketel heeft recent nog een onderhoudsbeurt gehad (eind maart 2025). Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de tuinzijde en twee dakramen aan de straatzijde. Dankzij de ruimte en de goede lichtinval is dit een fijne extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is knus en onderhoudsvriendelijk en beschikt over een zonnescherm voor warme zomerdagen. Achter in de tuin staat een berging, en via het achterom is de tuin ook achterlangs te bereiken – handig voor fietsen of tuinspullen.

Samengevat:
- Gelegen in de geliefde wijk Wipstrik, op loopafstand van het centrum van Zwolle
- Authentieke jaren ’30 details zoals erker, overstekken, ensuite-deuren en inbouwkasten
- Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel en dakramen
- Moderne, ruime badkamer (2018) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, hangtoilet en vloerverwarming
- Knusse woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin
- Keuken met inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
- Overal dubbele beglazing
- CV-ketel (Remeha, 2017) met recente onderhoudsbeurt (maart 2025)
- Praktische berging en achterom aanwezig
- Energielabel C

Welkom!
Deze sfeervolle woning is ideaal voor wie karakter, comfort en een fijne ligging wil combineren. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Carien Makelaardij voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!