Laakse Oever 39 7207 NM Zutphen
€ 459.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
124m2
Wonen
4
Kamers
267m2
Perceel
2002
Bouwjaar
Prachtige Twee-onder-een-kap woning met Dakterras, Garage, Carport, Besloten tuin en Praktijkruimte in Zutphen
Op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in Zutphen? Dan is Laakse Oever 39 de perfecte match voor jou! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2002 bevindt zich in de populaire wijk Ooyerhoek, nabij het mooie Buitengebied. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over het water van de Laak; mede door de rust en het achterliggende bos zijn hier diverse bijzondere (water)vogels te spotten.
Met een perceeloppervlakte van 267,00 m2 biedt deze woning alle ruimte en een besloten tuin met veel privacy die jij en je gezin nodig hebben.
**Modern Wooncomfort**
Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct het moderne wooncomfort. De indeling is ideaal voor jonge gezinnen, starters en doorstromers. Het dakterras, de garage, carport, overdekt terras en praktijkruimte dragen bij aan het gemak van het dagelijks leven.
**Prachtige Tuin met Privacy**
De besloten tuin rondom de woning zorgt voor veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De groene omgeving en de rustige ligging maken Laakse Oever 39 tot een ideale plek om thuis te komen en te genieten van het buitenleven.
**Wonen in Zutphen**
Zutphen staat bekend om zijn historische charme en levendige sfeer. De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Buitengebied en de nabijheid van alle voorzieningen die Zutphen te bieden heeft. Het ziekenhuis is dichtbij en overige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn op fietsafstand.
**Interesse?**
Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning aan Laakse Oever 39? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is een kans die je niet wilt missen!
Op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in Zutphen? Dan is Laakse Oever 39 de perfecte match voor jou! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2002 bevindt zich in de populaire wijk Ooyerhoek, nabij het mooie Buitengebied. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht over het water van de Laak; mede door de rust en het achterliggende bos zijn hier diverse bijzondere (water)vogels te spotten.
Met een perceeloppervlakte van 267,00 m2 biedt deze woning alle ruimte en een besloten tuin met veel privacy die jij en je gezin nodig hebben.
**Modern Wooncomfort**
Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct het moderne wooncomfort. De indeling is ideaal voor jonge gezinnen, starters en doorstromers. Het dakterras, de garage, carport, overdekt terras en praktijkruimte dragen bij aan het gemak van het dagelijks leven.
**Prachtige Tuin met Privacy**
De besloten tuin rondom de woning zorgt voor veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De groene omgeving en de rustige ligging maken Laakse Oever 39 tot een ideale plek om thuis te komen en te genieten van het buitenleven.
**Wonen in Zutphen**
Zutphen staat bekend om zijn historische charme en levendige sfeer. De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Buitengebied en de nabijheid van alle voorzieningen die Zutphen te bieden heeft. Het ziekenhuis is dichtbij en overige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn op fietsafstand.
**Interesse?**
Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning aan Laakse Oever 39? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning is een kans die je niet wilt missen!
Begane grond
in de entree bevindt zich aan de linkerzijde een garderobe en een toilet.
Via de glazen openslaande deur komen we in de ruime en lichte woonkamer met half open keuken.
Vanuit de woonkamer kunnen we naar het terras en de tuin, via een tuinpoort is het ook mogelijk om de tuin buitenom de woning te verlaten naar de oprit.
Op de vloer ligt een fraaie neutrale tegel met vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt.
De keuken is mooi ruim en praktisch ingericht, gebruikmakend van de betere materialen zoals het granieten werkblad en Siemens inbouwapparatuur.
Voldoende ruimte om alle spullen op te ruimen en heerlijk te kokkerellen.
Via de glazen openslaande deur komen we in de ruime en lichte woonkamer met half open keuken.
Vanuit de woonkamer kunnen we naar het terras en de tuin, via een tuinpoort is het ook mogelijk om de tuin buitenom de woning te verlaten naar de oprit.
Op de vloer ligt een fraaie neutrale tegel met vloerverwarming die over de gehele begane grond doorloopt.
De keuken is mooi ruim en praktisch ingericht, gebruikmakend van de betere materialen zoals het granieten werkblad en Siemens inbouwapparatuur.
Voldoende ruimte om alle spullen op te ruimen en heerlijk te kokkerellen.
Eerste verdieping
Op de overloop gaan wij links naar de ruime, sfeervol ingerichte badkamer met wastafelmeubel, douche en designradiator.
De aangrenzende deur opent naar de slaapkamer van ca. 15m2 van waaruit de tuin kan worden overzien.
Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer van ca.13 m2 met uitzicht op de fraaie waterpartij.
Verder treffen we op de overloop nog een walk-in-closet waar voorheen de vide was en het 2e toilet.
De aangrenzende deur opent naar de slaapkamer van ca. 15m2 van waaruit de tuin kan worden overzien.
Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer van ca.13 m2 met uitzicht op de fraaie waterpartij.
Verder treffen we op de overloop nog een walk-in-closet waar voorheen de vide was en het 2e toilet.
Tweede verdieping
Een mooie verrassing wacht op ons bij het betreden van de 2e verdieping.
Eerst komen we op de overloop deze is voorzien van een grote glazen pui waardoor er veel daglicht kan binnenkomen.
Aan de linkerzijde bevindt zich de REMEHA CV ketel (2017 vervangen) en recentelijk nog vervangen Mechanische ventilatie, de mogelijkheid tot een wasopstelling en een fijn opbergsysteem onder de schuine wanden.
Wanneer we de ruime slaapkamer ca. 15m betreden valt direct de grote glazen pui op met openslaande deur naar het fraaie zonnige dakterras.
Is er te veel zon? Geen probleem: het rolluik en de airco regelen dat het koeler wordt.
Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over de Laak en achterliggende bos en kijk je verder over de wijk Leesten.
Eerst komen we op de overloop deze is voorzien van een grote glazen pui waardoor er veel daglicht kan binnenkomen.
Aan de linkerzijde bevindt zich de REMEHA CV ketel (2017 vervangen) en recentelijk nog vervangen Mechanische ventilatie, de mogelijkheid tot een wasopstelling en een fijn opbergsysteem onder de schuine wanden.
Wanneer we de ruime slaapkamer ca. 15m betreden valt direct de grote glazen pui op met openslaande deur naar het fraaie zonnige dakterras.
Is er te veel zon? Geen probleem: het rolluik en de airco regelen dat het koeler wordt.
Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over de Laak en achterliggende bos en kijk je verder over de wijk Leesten.
Tuin
De besloten achtertuin biedt veel privacy en weinig onderhoud.
Het terras is met grote moderne 1x1m tegels gelegd waardoor onkruid nagenoeg geen kans krijgt en er alle tijd is om te relaxen.
De praktijkruimte is achter de garage gebouwd en voorzien van een grote glazen schuifpui en goed geïsoleerd waardoor het uitstekend thuiswerken of hobbyen is.
De garage is strak afgewerkt aan de binnenzijde en voorzien van een wasopstelling en spotjes aan het plafond. Ook deze ruimte kan als praktijkruimte ingericht worden. De garagedeur is vervangen door een gesloten pui met ramen maar dit kan eenvoudig hersteld worden.
Het terras is met grote moderne 1x1m tegels gelegd waardoor onkruid nagenoeg geen kans krijgt en er alle tijd is om te relaxen.
De praktijkruimte is achter de garage gebouwd en voorzien van een grote glazen schuifpui en goed geïsoleerd waardoor het uitstekend thuiswerken of hobbyen is.
De garage is strak afgewerkt aan de binnenzijde en voorzien van een wasopstelling en spotjes aan het plafond. Ook deze ruimte kan als praktijkruimte ingericht worden. De garagedeur is vervangen door een gesloten pui met ramen maar dit kan eenvoudig hersteld worden.
Details
Veel extra voorzieningen in deze woning.
Denk aan: airco, rolluiken, terrasoverkapping met spotjes, vloerverwarming, rolgordijnen, de speciale JAGA radiatoren.
De bewoner heeft met oog voor detail en kwaliteit de woning onderhouden en voor de betere materialen gekozen.
Zo zijn de kleuren door het hele huis op elkaar afgestemd, is de keuken voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en zitten de kozijnen nog fris in de verf.
Energiecertificaat: volgt zsm.
Denk aan: airco, rolluiken, terrasoverkapping met spotjes, vloerverwarming, rolgordijnen, de speciale JAGA radiatoren.
De bewoner heeft met oog voor detail en kwaliteit de woning onderhouden en voor de betere materialen gekozen.
Zo zijn de kleuren door het hele huis op elkaar afgestemd, is de keuken voorzien van inbouwapparatuur van Siemens en zitten de kozijnen nog fris in de verf.
Energiecertificaat: volgt zsm.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Verkoopdatum
11 november 2024
Looptijd
18 dagen
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.696
Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaarsdak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud van de woning
439 m3
Oppervlakte externe bergruimte
36 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
82 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, glasvezel, buitenzonwering, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview