Wollefoppenweg 63C 2761 DJ Zevenhuizen

Een royale VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op fantastische locatie, tegenover de Zevenhuizerplas nabij de grens met Rotterdam Nesselande.

Op een heerlijk rustige locatie omgeven door groen, biedt deze woning alles wat je zoekt:
Een royale uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een grote zolderverdieping met mogelijkheden, een ruime en zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Maar om eerlijk te zijn: deze woning op deze locatie moet je ervaren, we laten hem graag zien!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en uitgebouwde woonkamer met gashaard
- Nette en complete keuken met uitzicht op natuur
- Ruime badkamer met inloopdouche
- 4 goed formaat slaapkamers
- Zolderverdieping met mogelijkheden
- Praktische garage
- Royale en zonnige achtertuin (zuidoosten) met veranda
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 195 m²
- Perceeloppervlakte ca. 605 m²
- Eigen grond

Gelegen op een zeer korte afstand van Rotterdam zijn er velerlei voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied de Zevenhuizerplas waar u kunt ontspannen en genieten van de natuur. Langs de plas zijn er verschillende stranden, fiets- en wandelpaden, natuurgebieden en sportvoorzieningen.
Daarnaast bevindt zich op korte afstand winkelcentrum Nesselande, metro- en busstation Nesselande, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, een ruime entree voorzien van tegels op de vloer en een garderobekast. Vanuit deze ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, garage, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een royale woonkamer met een riante aanbouw voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie houten vloerafwerking. Verder bevat de woonkamer een gezellige gashaard en is er vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken.

Keuken, een ruime keuken gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op het voorgelegen prachtige stukje natuur!
Het U-vormige keukenblok is voorzien van een brede inductiekookplaat met afzuigkap, een grote oven met 3 compartimenten, grote koelkast, vaatwasser, close-in boiler en veel kasten.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Garage, voorzien van zeil op de vloer, keukenblok, garagedeur en een loopdeur naar de zij-tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot 4 slaapkamers, toilet, badkamer, inloopkast en zolder via een vlizotrap.

Slaapkamer 1, een zeer ruime slaapkamer met uitzicht op het voorgelegen groen met daarachter de Zevenhuizerplas, echt waanzinnig wakker worden! De slaapkamer is verder voorzien van een hoog plafond (tot in de nok), airconditioning en laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met ook hier het groene uitzicht. Daarnaast voorzien van maatwerk kasten en eveneens laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 3 + 4, prima formaat kamers, gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van een tapijt vloerafwerking.

Badkamer, een royale en grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, handdouche en rainshower, 2 waskommen met onderkast, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Inloopkast, gedeeltelijk afgewerkt met tegels en bevat de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping, een royale verdieping bereikbaar via een vlizotrap met tevens de opstelling van de cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin, een royale en fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met veel groen, sierbestrating, een gazon en een groot terras. De tuin is voorzien van een veranda, houten berging, buitenkraan en biedt toegang tot de zij-tuinen.

Voortuin, voorzien van groene bordes, splitgrind, sierbestrating en parkeergelegenheid.

Zij-tuinen, voorzien van groen, sierbestrating en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant (2004)
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Airconditioning
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 2004

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.