Emmalaan 34 2481 BA Woubrugge
€ 475.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
126m2
Wonen
5
Kamers
153m2
Perceel
1973
Bouwjaar
Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Woubrugge staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning. De woning ligt tegenover een kleine kinderboerderij en de dijk langs de Woutwetering, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning heeft een energielabel B.
Prijs vanaf € 475.000,- k.k.
Woubrugge is een geliefd dorp, centraal gelegen tussen polderlandschappen, water en jachthavens. Het is een fijne plek voor liefhebbers van watersport en buitenleven. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, bakker, bloemenwinkel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er een huisartsenpraktijk, apotheek en tandheelkundig centrum. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en ook op sportief gebied is er volop keuze, met onder andere voetbal, tennis en diverse activiteiten in de sporthal. Vanuit de woning loopt u zo de polder in, waar u kunt genieten van mooie fiets- en wandelroutes.
Prijs vanaf € 475.000,- k.k.
Woubrugge is een geliefd dorp, centraal gelegen tussen polderlandschappen, water en jachthavens. Het is een fijne plek voor liefhebbers van watersport en buitenleven. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, bakker, bloemenwinkel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er een huisartsenpraktijk, apotheek en tandheelkundig centrum. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en ook op sportief gebied is er volop keuze, met onder andere voetbal, tennis en diverse activiteiten in de sporthal. Vanuit de woning loopt u zo de polder in, waar u kunt genieten van mooie fiets- en wandelroutes.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een massief Frans eikenhouten vloer en een gashaard. Aan de voorzijde kijkt u uit op de kinderboerderij. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met onder andere een oven, 5-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit hier bereikt u ook de achtertuin, die op het westen ligt en daardoor veel zon biedt. In de tuin staat een ruime stenen berging met elektriciteit en er is een achterom aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel met screen aan de achterzijde.
Details
- Bouwjaar: 1972.
- Woonoppervlak: 126,4 m2.
- Perceeloppervlak 153 m2.
- Zonnige tuin op het westen.
- Ruime en lichte woning, voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Energielabel B.
- Prijs: vanaf € 475.000,- K.K.
- Woonoppervlak: 126,4 m2.
- Perceeloppervlak 153 m2.
- Zonnige tuin op het westen.
- Ruime en lichte woning, voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen.
- Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.
- Energielabel B.
- Prijs: vanaf € 475.000,- K.K.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.758
Aangeboden sinds
20 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud van de woning
418 m3
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview