Dorpsstraat 3D 3366 BC Wijngaarden

Dorpsleven op z’n best! In het idyllische dorp Wijngaarden gelegen tussen de groene weilanden wordt er gewerkt aan dit kleinschalige nieuwbouwproject waarvan u nog keuze heeft uit een tussenwoning en een hoekwoning, ieder met een eigen karakter. Geinspireerd door de agrarische historie van de omgeving en de kleurrijke klinkers van vroeger vormen de verschillende woningen een harmonieuze eenheid passend binnen de landelijke omgeving. De woningen voldoen volledig aan de huidige energienormen, zijn volledig geisoleerd, voorzien van HR++ beglazing en electrische vloerverwarming in de badkamers. De woningen hebben een oppervlakte van ruim 137m² verdeeld over 3 woonlagen. U heeft beschikking over een grote living met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken, minimaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet en veel bergruimte. Aan de voorzijde wordt er ruim voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd en beschikt u over een eigen berging in het centrale gebouw. De woningen liggen afgescheiden van de straat in het knusse centrum van Wijngaarden tussen de historische panden en boerderijen. Een basisschool, kinderopvang, speelplaatsen, een kerk en een dorpshuis met een rijk verenigingsleven vindt u op loopafstand. En ook vele toeristen bezoeken regelmatig de gezellige theetuin, bloemenpluktuin en diverse stalletjes langs de weg met levensmiddelen. Ook worden er ieder jaar vele activiteiten, markten en festiviteiten georganiseerd voor alle bewoners welke druk bezocht worden ook door mensen uit omliggende dorpen. De grotere plaats Sliedrecht met vele winkels en horeca ligt op fietsafstand. En door de ligging nabij de A15 bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Dordrecht, Rotterdam, Gorinchem, Utrecht en Breda.
Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, taatsdeur naar grote living, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken aan voorzijde woning. (Keuken, toilet, vloeren en wandafwerking middels stelplaatsen te realiseren door aannemer).
Indeling 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, berging en badkamer. ( Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer).
Indeling 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel andere met dakramen en badkamer. (Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer).
De diepe achtertuinen zijn te bereiken vanuit de woonkamer en zijn gelegen aan een watertje. De afscheiding tussen de tuinen is door middel van een groene haag welke direct voor veel privacy zorgt. De tuin van de hoekwoning is reeds verder aangelegd met bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime berging van 7m² in het centrale gebouw voor het stallen van uw fietsen of het bergen van uw gereedschap.
Comfortabel wonen in een spiksplinternieuwe grote woning in een schitterend historisch dorp tussen de weilanden en boomgaarden! De hoekwoning wordt reeds verder instapklaar afgewerkt en de tussenwoning is nog casco waarbij u het meerwerk in overleg met de aannemer middels stelposten kunt laten realiseren. Kom eens kijken in deze 2 woningen dan kunnen we u verder informeren over de vele mogelijkheden. Tot snel in Wijngaarden!