Saltshof 2416 6604 GB Wijchen
€ 397.500 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
80m2
Wonen
4
Kamers
152m2
Perceel
1995
Bouwjaar
Bent u op zoek naar een betaalbare en moderne gezinswoning op een fijne en gewilde locatie in Wijchen? Dan zou deze mooie tussenwoning zo maar eens uw nieuwe woonplek kunnen worden. Deze tussenwoning is instapklaar, energiezuinig, heeft een moderne keuken en sanitair, een gezellige sfeer in huis, eigenlijk hoeft u alleen maar wat leuke meubels mee te brengen en u kunt hier heerlijk wonen.
Deze goed onderhouden woning met een sfeervolle groene tuin ligt in een rustige straat van de gewilde wijk Saltshof. Deze wijk is centraal gelegen dichtbij de uitvalswegen naar Nijmegen en naar de snelwegen. Maar ook de lagere school, sportvelden en een winkelcentrum bevinden zich vlakbij, op loop – of fietsafstand.
De woning verkeert in uitstekende staat, beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer die momenteel in gebruik is als opberg- en wasruimte.
De ramen in de woonkamer en keuken zijn recent voorzien van HR ++ beglazing (2024) en de woning beschikt momenteel over een energielabel B. (de zonnepanelen en het HR ++ glas op de begane grond zijn geplaatst nadat dit label is afgegeven).
De huidige eigenaars zijn hier samen gestart en hebben er altijd zeer prettig gewoond.
Bouwjaar: 1995.
Inhoud: 309 M3
Woonoppervlak: 80 M2 (exclusief zolderruimte)
Overig inpandige ruimte: 7.3 M2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0.5 M2
Externe bergruimte: 7.3 M2
Perceeloppervlak: 152 M2.
Deze goed onderhouden woning met een sfeervolle groene tuin ligt in een rustige straat van de gewilde wijk Saltshof. Deze wijk is centraal gelegen dichtbij de uitvalswegen naar Nijmegen en naar de snelwegen. Maar ook de lagere school, sportvelden en een winkelcentrum bevinden zich vlakbij, op loop – of fietsafstand.
De woning verkeert in uitstekende staat, beschikt over 3 slaapkamers en een zolderkamer die momenteel in gebruik is als opberg- en wasruimte.
De ramen in de woonkamer en keuken zijn recent voorzien van HR ++ beglazing (2024) en de woning beschikt momenteel over een energielabel B. (de zonnepanelen en het HR ++ glas op de begane grond zijn geplaatst nadat dit label is afgegeven).
De huidige eigenaars zijn hier samen gestart en hebben er altijd zeer prettig gewoond.
Bouwjaar: 1995.
Inhoud: 309 M3
Woonoppervlak: 80 M2 (exclusief zolderruimte)
Overig inpandige ruimte: 7.3 M2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0.5 M2
Externe bergruimte: 7.3 M2
Perceeloppervlak: 152 M2.
Begane grond
Op de begane grond komt u binnen in de hal met modern zwevend toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich ook de royale trapkast met veel schappen en bergruimte en de meterkast.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek direct bij de open keuken. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, een combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Via de openslaande tuindeur kom je vanuit de woonkamer in de gezellige achtertuin waar er tot laat in de avond buiten genoten kan worden op het royale terras. Er is ruim plaats voor een gezellige eethoek, een lounge-hoek en natuurlijk voor de BBQ.
Aan de achterzijde van de onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een overkapping met poort en een ruime berging, waar plaats is voor de fietsen en de tuinspullen.
De voor- en achtertuin zien er in de zomer en winter heel netjes uit! Hier heb je nauwelijks onderhoud aan.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek direct bij de open keuken. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat, een combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Via de openslaande tuindeur kom je vanuit de woonkamer in de gezellige achtertuin waar er tot laat in de avond buiten genoten kan worden op het royale terras. Er is ruim plaats voor een gezellige eethoek, een lounge-hoek en natuurlijk voor de BBQ.
Aan de achterzijde van de onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een overkapping met poort en een ruime berging, waar plaats is voor de fietsen en de tuinspullen.
De voor- en achtertuin zien er in de zomer en winter heel netjes uit! Hier heb je nauwelijks onderhoud aan.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen 3 nette slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is veel bergruimte en hier staat de wasmachine en bevindt zich ook de CV-ketel (2021).
Tuin
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Sfeervolle beplanting in de borders. Ruimte voor een royale eethoek, een gezellige lounge hoek en natuurlijk voor de BBQ!
Details
* 11 zonnepanelen (2021)
* moderne keuken (2020)
* moderne badkamer (2020)
* vernieuwd toilet (2020)
* schilderwerk buiten (2021 en 2024)
* rustige straat en gunstige, centrale ligging
* alle voorzieningen in de buurt
Kortom: Een heerlijk familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
* 11 zonnepanelen (2021)
* moderne keuken (2020)
* moderne badkamer (2020)
* vernieuwd toilet (2020)
* schilderwerk buiten (2021 en 2024)
* rustige straat en gunstige, centrale ligging
* alle voorzieningen in de buurt
Kortom: Een heerlijk familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.969
Aangeboden sinds
30 augustus 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud van de woning
309 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview