Blauwe Hof 7308 6602 XS Wijchen
€ 375.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
128m2
Wonen
5
Kamers
165m2
Perceel
1975
Bouwjaar
Welkom.........
Wonen aan de Blauwe Hof 7308 in het bruisende Wijchen is een droom die uitkomt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning die nog geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Dit woonhuis, gebouwd in 1975, biedt een ideale mix van comfort, ruimte en mogelijkheden. Dus ben je op zoek naar een heerlijk huis met vrijstaande berging en carport? Dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in om de sfeer te proeven en te zien of dit plekje jouw nieuwe thuis kan worden.
De woning is op een uitstekende locatie in Wijchen gelegen en op loop afstand van het centrum en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De woning is gelegen nabij het prachtige Wijchens Meer, een basisschool en Wijchen is met al haar faciliteiten waaronder een NS-station, openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten, vele gezellig horecagelegenheden, lagere & middelbare scholen en diverse medische voorzieningen maar ook de uitvalswegen naar de A326/A50/A73 liggen op korte afstand.
Tevens is de Blauwe Hof gunstig gelegen ten opzichte van de Hernense en Leurse bossen, Hatertse Vennen, Recreatiegebied & golfbaan De Berendonck en sauna De Berendonck. Nijmegen is met de auto ongeveer 15 minuten rijden.
Wonen aan de Blauwe Hof 7308 in het bruisende Wijchen is een droom die uitkomt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning die nog geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Dit woonhuis, gebouwd in 1975, biedt een ideale mix van comfort, ruimte en mogelijkheden. Dus ben je op zoek naar een heerlijk huis met vrijstaande berging en carport? Dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in om de sfeer te proeven en te zien of dit plekje jouw nieuwe thuis kan worden.
De woning is op een uitstekende locatie in Wijchen gelegen en op loop afstand van het centrum en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De woning is gelegen nabij het prachtige Wijchens Meer, een basisschool en Wijchen is met al haar faciliteiten waaronder een NS-station, openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten, vele gezellig horecagelegenheden, lagere & middelbare scholen en diverse medische voorzieningen maar ook de uitvalswegen naar de A326/A50/A73 liggen op korte afstand.
Tevens is de Blauwe Hof gunstig gelegen ten opzichte van de Hernense en Leurse bossen, Hatertse Vennen, Recreatiegebied & golfbaan De Berendonck en sauna De Berendonck. Nijmegen is met de auto ongeveer 15 minuten rijden.
Begane grond
Kom binnen..........
Indeling begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met een provisiekast onder de trap en een ruime open keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een toegang naar de tuin. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een gaskookplaat, afzuigkap, en oven. De benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer.
Indeling begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met een provisiekast onder de trap en een ruime open keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een toegang naar de tuin. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een gaskookplaat, afzuigkap, en oven. De benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer.
Eerste verdieping
Vervolg je weg omhoog..........
Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
- De badkamer is voorzien van: een douchecabine, ligbad, staand toilet en een wastafelmeubel.
- 3 Slaapkamers waarvan de master bedroom een kastenwand heeft.
De slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben een mooie lichtinval door de grote raampartijen voorzien van kunststof kozijnen.
Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
- De badkamer is voorzien van: een douchecabine, ligbad, staand toilet en een wastafelmeubel.
- 3 Slaapkamers waarvan de master bedroom een kastenwand heeft.
De slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben een mooie lichtinval door de grote raampartijen voorzien van kunststof kozijnen.
Tweede verdieping
Vervolg je weg verder omhoog..........
Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar.
Deze zolder bestaat uit een voorzolder welke voorzien is van witgoedaansluitingen en heeft een opstelplaats voor de HR combi ketel. Op de voorzolder is nog een kleine bergvliering waar men nog wat bergruimte heeft. Verder treft men nog een zolderkamer aan welke voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. Momenteel is deze zolderkamer gesplitst door middel van een schuifdeur waardoor er twee ruimtes van gemaakt zijn. Van deze zolder is met wat aanpassingen een prachtige werk/slaapkamer te creëren.
Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar.
Deze zolder bestaat uit een voorzolder welke voorzien is van witgoedaansluitingen en heeft een opstelplaats voor de HR combi ketel. Op de voorzolder is nog een kleine bergvliering waar men nog wat bergruimte heeft. Verder treft men nog een zolderkamer aan welke voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. Momenteel is deze zolderkamer gesplitst door middel van een schuifdeur waardoor er twee ruimtes van gemaakt zijn. Van deze zolder is met wat aanpassingen een prachtige werk/slaapkamer te creëren.
Tuin
Kom tot rust en ontspan............
Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar.
Deze zolder bestaat uit een voorzolder welke voorzien is van witgoedaansluitingen en heeft een opstelplaats voor de HR combi ketel. Op de voorzolder is nog een kleine bergvliering waar men nog wat bergruimte heeft. Verder treft men nog een zolderkamer aan welke voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. Momenteel is deze zolderkamer gesplitst door middel van een schuifdeur waardoor er twee ruimtes van gemaakt zijn. Van deze zolder is met wat aanpassingen een prachtige werk/slaapkamer te creëren.
Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar.
Deze zolder bestaat uit een voorzolder welke voorzien is van witgoedaansluitingen en heeft een opstelplaats voor de HR combi ketel. Op de voorzolder is nog een kleine bergvliering waar men nog wat bergruimte heeft. Verder treft men nog een zolderkamer aan welke voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. Momenteel is deze zolderkamer gesplitst door middel van een schuifdeur waardoor er twee ruimtes van gemaakt zijn. Van deze zolder is met wat aanpassingen een prachtige werk/slaapkamer te creëren.
Details
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 128 m2.
- Bouwjaar 1975.
- Woonkamer met provisiekast en open keuken.
- 3 slaapkamers en een royale zolder
- Vrijstaande stenen berging en carport.
- Fraaie omgeving nabij het Wijchens Meer en op zeer korte afstand van Wijchen centrum en op 15 autominuten van het centrum van Nijmegen.
- Woonoppervlak 128 m2.
- Bouwjaar 1975.
- Woonkamer met provisiekast en open keuken.
- 3 slaapkamers en een royale zolder
- Vrijstaande stenen berging en carport.
- Fraaie omgeving nabij het Wijchens Meer en op zeer korte afstand van Wijchen centrum en op 15 autominuten van het centrum van Nijmegen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.930
Aangeboden sinds
17 april 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud van de woning
376 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
